Bustadområde Ty - Utbygging av bustader og infrastruktur

Beskrivelse: Detaljregulering av bustadområde på Ty i Aurland med 25 bustadeiningar, tilkomstveg, parkering, leikeområder og miljøvurderingar. Les mer ↧

Planlegg 25 bustader med infrastruktur

Bustadområde Ty er eit utbyggingsprosjekt i Aurland kommune som omfattar regulering og bygging av eit bustadområde med tilhøyrande infrastruktur. Prosjektet dekkjer eit areal på mellom 21,5 og 29,2 dekar, og legg til rette for rundt 25 bustadeiningar av ulik type, inkludert einebustader, tomannsbustader, kjedehus og rekkjehus. Området er delt i felt for både frittliggjande bustader og konsentrert bebyggelse, og planen omfattar også grøntareal, leikeplassar og bevaring av eksisterande kulturmiljø med SEFRAK-registrerte bygningar på gardstunet i området.

Ny tilkomstveg og parkering

Tilkomstveg til bustadområdet er planlagt som ein ny veg med 3,5 meters breidde, som følgjer eksisterande vegnett i området Høydalen. Vegen er politisk godkjent og dimensjonert for blant anna liten lastebil, med sikthald og stigningskrav som sikrar trygg trafikkavvikling. Det er krav til både individuell og felles parkering, med minimum éin overdekt parkeringsplass per bustad. Vegane blir opparbeidd med låg fartsgrense (30 km/t) og bredde tilpassa sikkerheit og framkommeligheit, der nokre vegar blir offentlege og andre private.

Byggehøgder og materialkrav tilpassa terreng

Byggjeforskriftene set rammer for byggehøgder på maksimum 7-8 meter og opptil tre etasjar, med plassering og formspråk tilpassa det bratte terrenget for å unngå store terrenginngrep. Det vert lagt stor vekt på bruk av tradisjonelle materialar som tre og takvinklar inntil 35 grader. Grenseoppgåver for bygg og krav til uterom og parkering vert håndtert gjennom samla situasjonsplanar ved utbygging av konsentrerte bustadområde.

Kulturminne og risiko kartlagt

Prosjektet tek særleg omsyn til kulturminnevern ved gardstunet aust i planområdet, som er regulert som ein hensynssone for kulturmiljø med bevarande av eksisterande bygningar og areala. Det blir gjennomført grundige skredvurderingar som viser at området har tilfredsstillande sikkerheit, men det stilles krav til masseutskifting og sprenging spesielt i samband med veg- og tomtearbeid på grunn av liten fjelldybde. Det er identifisert moderate risikoar knytt til ras- og skredfare og trafikktryggleik, og risikoreduserande tiltak som fartsregulering og merking av kryssingspunkt er foreslått.

Teknisk infrastruktur før bygging

Teknisk infrastruktur som vatn, avløp, overflatevasshandtering og elektrisitet skal etablerast i forkant av bustadbygging, og tilkomstkryss mot fylkesveg 242 krev god sikt og tilfredsstillande stigningsforhold. Kommunen har sett klare gjennomføringskrav, som til dømes at veg og leikeplassar må vere ferdig opparbeidde før bustadene kan takast i bruk. Aurland kommune er både tiltakshavar og ansvarleg for prosjektet, med planarbeidet utført av Norconsult AS, og kostnadene til teknisk infrastruktur vert dekka av tomtekjøparane via tomtepris.

Bærekraftig utvikling etter kommuneplan

Prosjektet følgjer kommuneplanens rammer og målsetjing om å utvikle attraktive, trygge og miljøtilpassa bustadområde nær sentrum. Byggestart og utbygging skjer etter godkjenning av plan- og byggesøknader, og det er lagt overordna planar for trygg og miljøvennleg utvikling med fokus på tilpassa terreng, kulturminnevern og trafikktryggleik i heile byggeprosessen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Aurland

Adresse

Vestland > Aurland

Skjerdalsvegen 68
5745 Aurland

Verdi og størrelse

21500 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	25 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (max)	350 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Aurland kommune

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsarbeid

avlaup

avlaupsanlegg

bakkemur

balkong

belysning

beslag

biloppstilling

biloppstillingsplass

bustad

bustadbygging

bustadeining

bustaden

+99

bustadfelt

bustadhus

bustadområde

bygd

bygg

byggegrense

byggeområde

byggetomt

bygning

bygningsdel

bygningsmasse

einebustad

element

energiforsyning

fortau

fritidsbustad

fylling

gangvegsystem

garasje

gatelys

gjerde

gjesteparkering

grunn

grøft

grøntområde

høgspentanlegg

infrastruktur

kabelanlegg

kantstein

kjedehus

kjøling

køyrebane

køyrveg

landbruksveg

lastebil

leidningsnett

leikeareal

leikeområde

leikeplass

låve

maskin

masseutskifting

mur

ombygging

oppføring

oppsamlingsplass

oppvarming

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsareal

parkeringsplass

postkassestativ

rekkehus

rekkjehus

renovasjonsanlegg

samferdselanlegg

samferdselsanlegg

samferdsleanlegg

sideanlegg

sideterreng

skråtak

sprenging

stabbur

steingard

stillast

stolpe

støttemur

sykkelveg

tak

takvinkel

terreng

terrengarbeid

terrenginngrep

terrengtilpassing

tetting

tilkomstveg

tomannsbustad

tomt

trafikkareal

trafostasjon

tre

trekonstruksjon

tverrprofil

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteplass

utfylling

uthus

vedhus

veg

vegbane

veggrunn

veggrøft

vegkryss

vegskulder

vegsystem

ventilering

våningshus

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

21. Jun 2018: Arealplan fra Aurland kommune

1421-2018001-po.pdf<br>Planskildring

https://www.arealplaner.no/aurland4641/dokumenter/587/1421-2018001-po.pdf

20. Oct 2016: Arealplan fra Aurland kommune

1421-2015006-po.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/aurland4641/dokumenter/705/1421-2015006-po.pdf

Oppdateringer

21. Jun 2018

Totalt areal endret fra 7000 kvm. til 21500 kvm
Ingunn Bårtvedt Skjerdal lagt til som Oppdragsgjevars kontaktperson for Aurland kommune
Johannes Henrik Myrmel lagt til som Oppdragsleiar, Fagansvarleg, Arealplanleggar for NORCONSULT
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet

20. Oct 2016

Totalt areal lagt til: 7000 kvm
Bjørn Anders Steinsund lagt til som Andre nøkkelpersonar for NORCONSULT
Jan Olav Møller lagt til som Oppdragsgjevars kontaktperson for Aurland kommune
Johannes-Henrik Myrmel lagt til som Oppdragsleiar / Fagansvarleg / Arealplanleggar for NORCONSULT
Aurland kommune lagt til som Byggherre
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.