Solstadveien 32 - Kjede med 6 eneboliger og fellesarealer

Beskrivelse: Utbygging av 6 kjedete eneboliger med garasjer og felles lekeareal i Solstadveien 32, Hvalstad. Prosjektet ivaretar biologisk mangfold og støyskjerming. Les mer ↧

6 eneboliger med garasjer

Prosjektet omfatter bygging av 6 nye eneboliger organisert i to kjeder på eiendommen Solstadveien 32 i Hvalstad. Boligene får to fulle etasjer med moderate saltak og garasjer som knytter boligene sammen. Byggene plasseres i en L-form for å skjerme private uteområder mot støy fra jernbanen og vind. Hver bolig får private uteoppholdsarealer mot sør og vest med direkte tilgang til et felles og trafikkbeskyttet lekeareal. Boligene får også garasjeplass og overflateparkering, samt sykkelparkering. Maksimal utnyttelse av arealet er 30 % BYA med et totalt byggeareal på om lag 860 m2 og tomteareal på cirka 4050 m2.

Naturhensyn og støyskjerming

Planområdet er avgrenset av vegetasjonssoner med biologisk mangfold nord mot et bekkedrag, jernbanelinje i øst, eksisterende boliger i sør og Solstadveien i vest. Det tas hensyn til vern av vegetasjon langs bekken og ny støyskjerm mellom hus 3 og 4 som del av avbøtende tiltak mot togstøy. Adkomst til boligene skjer via felles intern vei med snuhammer dimensjonert etter kommunens veinormal, og det skal anlegges fortau fra jernbaneovergangen til feltet. Renovasjonsarealet er plassert nær støyskjermen, med manøvreringsmulighet for renovasjonskjøretøy.

Universell utforming og godkjenninger

Prosjektet legger vekt på universell utforming av utearealer, inkludert tilgjengelighet fra biloppstilling til inngangspartier og felles lekeareal. Boligene tilfredsstiller ikke krav til rullestoltilgjengelighet innvendig grunnet liten grunnflate, men våtrom blir dimensjonert for rullestolbruk. Byggherre er Blink Hus Sigdal AS, og planen krever godkjenning av tekniske planer, utomhusplan, og ferdig opparbeidet fortau og lekeplass før ferdigattest kan gis. Jernbaneverket har godkjent økning fra 4 til 6 boliger under forutsetning av at stabilitet og infrastruktur for jernbanen ivaretas.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Solstadveien 32F
1395 Hvalstad
Norge

Verdi og størrelse

860 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eneboliger i kjede	6 stk
Antall etasjer	2 etasjer
Garasjeplasser	6 stk
Overflateparkering	6 stk
Felles lekeareal	203 sqm
Byggeområde (BK)	1827 sqm
Areal for kjørevei og annen veigrunn	1746 sqm
Grønnstruktur	219 sqm
Bebygd areal (BYA)	560 sqm
Bruksareal (BRA) boligbygg	860 sqm

Aktører

Byggherre: Blink Hus Sigdal

Arkitekt: Blink Hus Arkitekter

Rådgivende ingeniør: MULTICONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+56

Siste utvikling: Forslag til reguleringsplan for 6 kjedete eneboliger er oversendt og under behandling. Jernbaneverket aksepterte i 2010 økning fra 4 til 6 boliger med krav om sikring av jernbaneinfrastruktur. Støyvurdering utført oktober 2014, og planlagt støyskjerm i plankartet. Det er fastsatt rekkefølgekrav om ferdigstilt fortau og utomhusplan før ferdigattest og rammetillatelse.

Neste steg: Godkjenning av tekniske planer for fortau og utomhusplan må skje før igangsettingstillatelse. Fortau skal være ferdig opparbeidet før boligene tas i bruk. Eventuelle støy- og vibrasjonstiltak må gjennomføres innenfor eiendomsgrensen. Ingen prosjektblokkeringer er direkte nevnt, men manglende godkjenning av fortau og utomhusplan kan forsinke byggestart og ferdigattest.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer