Utvikling av næring, kontor, kirkesenter og boliger i Elvegaten 9

Beskrivelse: Detaljregulering for Elvegaten 9 med nytt kirkesenter, boliger, næringslokaler og kontor i 3-4 etasjer, inkludert uteoppholdsareal og tilpasset antikvariske krav. Les mer ↧

Ny bygging med blandet bruk

Prosjektet innebærer riving av eksisterende bygninger på eiendommene gnr. 203 bnr. 25 og 26 i Elvegaten 9, Flekkefjord sentrum, for oppføring av en ny bebyggelse bestående av næringslokaler, kontorer, leiligheter og et kirkesenter. Bebyggelsen planlegges i tre etasjer med en inntrukket fjerde etasje, og det totale bebygde arealet er ca. 477,6 m² på tomtens ca. 495 m², med en utnyttelsesgrad (BYA) på 100 %. Boliger vil primært plasseres over gatnivå. Prosjektet regulerer også tilhørende infrastruktur som fortau, veganlegg og opparbeidelse av uteoppholdsareal.

Kulturminner sikret med soner

For å ivareta antikvariske verdier og kulturminner, spesielt det automatisk fredete middelalderske kirkestedet innenfor planområdet, er bebyggelsen delt inn i tre soner med tilpassede krav til takvinkler, gesims- og mønehøyder, samt byggtekniske krav som ferdig gulvhøyde. Bestemmelser sikrer at tiltak som kan berøre fredede kulturminner ikke kan gjennomføres uten dispensasjon. Planen inkluderer også bestemmelser for minste uteoppholdsareal (MUA) på 25 m² per boenhet, hvor del av kirkens fredede parker kan inngå som fellesareal, og dette utearealet skal plasseres i atrium i 3. og/eller 4. etasje med lekeareal for barn inkludert.

Teknisk infrastruktur og logistikk

Prosjektet legger til rette for god teknisk infrastruktur ved å koble til eksisterende vann-, avløp- og overvannsnett via påkoblingspunkt i Elvegaten. Det er også planlagt plass for ny nettstasjon dersom økt strømbehov oppstår. Videre sikres korttidsparkeringsplasser og innendørs renovasjonsareal. Det er lagt vekt på hensyn til funksjonalitet til fortau og veganlegg, samt siktsone i trafikk- og krysssituasjoner rundt planområdet.

Godkjent plan etter medvirkning

Planprosessen har inkludert medvirkning med berørte parter, og etter innsigelse fra Statsforvalteren i mars 2021, ble innsigelsen trukket tilbake i juli 2021 basert på revidert plan med konkrete krav til antall boenheter, uteoppholdsarealer og støyhensyn. Detaljreguleringen ble vedtatt av bystyret september 2021 med justerte plankart og reguleringsbestemmelser, som sikrer god gjennomføring av prosjektet med hensyn til både bo- og miljøkvaliteter.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Adresse

Elvegaten 9
4400 Flekkefjord
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall etasjer	2 etasjer
Byggareal (Bolig/Forretning/Kontor)	477,6 kvm
Tomteareal	495 kvm
Areal for samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur	216,2 kvm
Uteoppholdsareal planlagt	61,7 kvm
Minste uteoppholdsareal per boenhet (MUA)	25 kvm
Uteoppholdsareal innenfor planområdet	60 kvm
Areal kirkens fredede parkareal som kan medregnes i MUA	190 kvm
Biloppstillingsplasser	2 stk

Aktører

Byggherre: Flekkefjord Kirkesenter

Arkitekt: Kristiansen & Selmer-Olsen AS Sivilarkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+53

Siste utvikling: Frafall av innsigelse fra Statsforvalteren den 22.07.21 etter revidert planforslag, og sluttbehandling med bystyrets vedtak 16.09.21 der detaljregulering for Elvegaten 9 ble godkjent med justerte plankart og bestemmelser.

Neste steg: Opparbeidelse av uteoppholdsareal og lekeareal sikres gjennom rekkefølgebestemmelse. Videre må det etableres teknisk infrastruktur og eventuell ny nettstasjon, men ingen spesifikke prosjektblokkeringer nevnt.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Flekkefjord Kirkesenter

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Stein Jarle Rafoss	Oppdragsgivers kontaktperson

Sentralbord

Stein Jarle Rafoss

Oppdragsgivers kontaktperson

Kristiansen & Selmer-Olsen AS Sivilarkitekter

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Ragu Moorthy	Kontaktperson for plankonsulenten

Sentralbord

Ragu Moorthy

Kontaktperson for plankonsulenten

Agder fylkeskommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Flekkefjord kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Riksantikvaren

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Statsforvalteren

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Flekkefjord kirkelige fellesråd

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

28. Sep 2021: Detlajregulering fra Flekkefjord kommune

4207201618_Elvegaten9_Planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/flekkefjord4207/dokumenter/1521/4207201618_Elvegaten9_Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

28. Sep 2021

Stein Jarle Rafoss lagt til som Oppdragsgivers kontaktperson for Flekkefjord Kirkesenter
Ragu Moorthy lagt til som Kontaktperson for plankonsulenten for Kristiansen & Selmer-Olsen AS Sivilarkitekter
Riksantikvaren lagt til som Regulatorisk myndighet
Agder fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Flekkefjord kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Statsforvalteren lagt til som Regulatorisk myndighet
Flekkefjord Kirkesenter lagt til som Byggherre
Kristiansen & Selmer-Olsen AS Sivilarkitekter lagt til som Arkitekt
Flekkefjord kirkelige fellesråd lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Utvikling av næring, kontor, kirkesenter og boliger i Elvegaten 9