Utvidelse av næringsbygg ved Dronning Åstas gate 14 (0605-323-05)

Beskrivelse: Plan for nytt bygg og utvidelse av næringsområde ved Maxbo, inkludert justering av veg og areal for vann- og avløpsanlegg i Ringerike kommune. Les mer ↧

Reguleringsendring og grunnarbeid

Prosjektet omfatter en endring av detaljreguleringen for Eikli Sør næringsområde, hvor Dronning Åstas gt AS planlegger å bygge et nytt bygg sør for eksisterende Maxbo-bygg på eiendommen Dronning Åstas gt 14. Planområdet dekker omtrent 7,5 dekar, og omfatter også områdene inntil flomløpet til Storelva samt endringer i veg- og snuplassområdet på vestsiden av eiendommen. Byggearbeidet innebærer fylling av terrenget opp til omtrent en meter under dagens parkeringsnivå, og det legges til rette for god tilgang til avløpspumpestasjonen langs elveleiet.

Nytt bygg for lager og utsalg

Det nye bygget skal benyttes til utsalg og lager med oppholdsrom for ansatte, men ikke til boligformål. Maksimalt samlet byggeareal (BRA) for området FKI 5 er 12 000 m², som ikke endres med reguleringsendringen. Byggene får en takhøyde på cirka 7 meter, og kjellerareal beregnes ikke med i BRA når det er parkering der. Planen tilrettelegger også for utvidelse av eksisterende kommunalt vann- og avløpsanlegg. Atkomstvegområdet SKV3 skal fungere som adkomst for både nybygg og pumpestasjon. Det vil ikke bli detaljhandel i området, og type varehandel begrenses videre som tidligere.

Trafikksikring og parkeringsløsninger

Trafikkmessig vil utbyggingen ikke medføre økt belastning utover gjeldende reguleringsplan. Dronning Åstas gate 14 ANS har bidratt økonomisk til trafikksikringstiltak i krysset mot Osloveien og fylkesvei 35 for å sikre kapasitet til tiltaket. Arealene dekker parkeringsbehovet tilsvarende parkeringsvedtekter, men det er antatt mulig å søke dispensasjon for sykkeleller parkeringsplasser hvor det er behov basert på begrunnet søknad. Bygget vil ha tilfredsstillende avstand til høyspentlinje, og siden bygget ikke skal inneholde boliger, anses det ikke for å medføre eksponering for stråling hele døgnet.

Arealbruk og planvedtak

Arealdisponeringen i planområdet inkluderer kombinert bebyggelse forretning, kontor og industri på ca. 22 dekar, vann- og avløpsanlegg på nesten 1 dekar, samt veg, grøntområder og friområder. Samlet estimeres arealbruken til 26,7 dekar. Planprosessen har vært grundig, med offentlig høring og behandling i kommunens hovedutvalg, og planen ble vedtatt av kommunestyret i oktober 2018. Sivilingeniør Bjørn Leifsen AS har bistått i planarbeidet.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Dronning Åstas gate 15
3511 Hønefoss
Norge

Verdi og størrelse

12000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Byggeareal	12000 kvm
Sykkelparkeringsplasser	Ca. 240 stk (krav, kan dispenseres)
Planområde	7,5 daa
Areal for kombinert bebyggelse forretning, kontor og industri	22,152 daa
Areal for vann- og avløpsanlegg	0,965 daa

Aktører

Byggherre: Dronning Åstas gt

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Sivilingeniør Bjørn Leifsen

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

fjernvarme

fjernvarmetilknytning

+38

Siste utvikling: Kommunestyret vedtok planen 11.10.2018 etter 2.gangs behandling og offentlig høring. Intensjonsavtale om kjøp av tilleggsareal er inngått mellom kommunen og Dronning Åstas gt AS. Det er gitt økonomisk bidrag til utbedring av kryss for å håndtere trafikkbelastning.

Neste steg: Ingen konkrete kommende milepæler eller blokkeringer nevnt i teksten. Videre byggesøknader kan kreve dispensasjon for sykkelparkeringskrav.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer