Selnes næringsområde - utbygging og naustområde (1870_2019349)

Beskrivelse: Detaljregulering for Selnes næringsområde med ca. 140 dekar næringsbygg, naust, infrastruktur og sjøutfylling i Sortland kommune. Les mer ↧

Omfatter detaljregulering og infrastruktur

Prosjektet omfatter en fleksibel detaljregulering for Selnes næringsområde i Sortland kommune, med et totalt areal på ca. 140 dekar. Planen legger til rette for utfylling i sjø, etablering av næringsbebyggelse, naustbebyggelse, tekniske anlegg samt infrastruktur som veier og gang-/sykkelveier. Området får felles adkomst fra fylkesvei 820, med en planlagt T-kryssadkomst, og det er satt krav til utforming av fyllingsfronten langs sjøen for å sikre tilgjengelighet til strandsonen og Selneselva.

Næringsbygg med maks tre etasjer

Innenfor næringsformålet er det tillatt å etablere kontor, forretning for plasskrevende varer, industri-, håndverks- og lagervirksomhet. Totalt er det avsatt cirka 80 dekar til næringsbygg, med en utnyttelsesgrad på BYA 80 %, inkludert parkerings- og lagringsarealer. Nye bygg kan oppføres i inntil tre etasjer med mønehøyde på maksimalt 14,2 meter over havet. Naustområdet i nordøst erstatter eksisterende naust, og planleggingen sikrer at det blir mulighet for ferdsel langs sjøfront og elv innenfor planområdet.

Geoteknisk sikring mot havnivåstigning

Det er gjennomført foreløpige geotekniske vurderinger for sjøutfyllingen, som viser behov for stabile fyllingskanter og tilstrekkelig sikring mot setninger og flom. Utfyllingen må dimensjoneres for fremtidig havnivåstigning, med minimum kote 3,2 meter over havet for å ivareta sikkerhet mot stormflo. Videre stilles det krav om dokumentasjon av stabile grunnforhold og at tiltaket ikke øker flomfare, spesielt ved utløpet av Selneselva.

Teknisk infrastruktur og VAO-plan

Planen inkluderer hensynssoner for eksisterende og fremtidig teknisk infrastruktur, blant annet vann- og avløpsanlegg og energiforsyning. Det samarbeides tett med Vesterålskraft for å sikre ivaretakelse og eventuell flytting av eksisterende sjøkabler med tilhørende hensynssoner. Det er avsatt areal til transformator og renseanlegg, med krav om at helhetlig VAO-plan skal være godkjent før byggestart.

Bærekraftig utfylling med miljøfokus

Bærekraft og miljøhensyn vektlegges ved at utfyllingens utforming skal sikre både estetikk og funksjonalitet, samtidig som det tas hensyn til rekreasjon langs sjøfronten. Bygging og drift av anleggene skal følge gjeldende lover og forskrifter med miljøvennlige løsninger som en forutsetning.

Varierte næringsetableringer og midlertidig adkomst

Det er ikke fastsatt konkrete virksomheter for området ennå, men planen tillater varierte næringsetableringer som kan gi økt næringsaktivitet i regionen. Under byggingen vil det bli etablert midlertidige adkomster for utfylling og anleggsarbeid, tilpasset eksisterende infrastruktur og krav i reguleringsbestemmelsene.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sortland

Adresse

Nordland > Sortland

Vesterålsveien 44
8416 Sortland

Verdi og størrelse

80000 kvm

Hva skal bygges?

Etasjer

3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Iparsell

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

ankring

anlegg

anleggsarbeid

anleggsvirksomhet

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

barnehage

bilvei

bolig

brannvann

bru

bryter

bygdehus

+118

bygg

byggegrense

byggegrop

byggeområde

byggevarer

byggteknisk

byggverk

dekk

deponi

dreneringssystem

elektro

energianlegg

energiforsyning

fiber

fylkesvei

fylling

fyllingsfot

fyllingsfront

fyllingskant

gangsoner

gangvei

glimmergneis

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grus

grøft

gulv

heis

hovedadkomst

høyspentlinje

ilandføring

infrastruktur

internvei

jord

kabel

kabelnett

kabeltrasé

kaianlegg

kjøpesenter

kjørevei

kum

kvikkleire

landtak

ledning

ledningsnett

leire

lekeareal

lyktestolpe

maskin

masseuttak

matjord

motfylling

mudring

mønehøyde

naust

naustbebyggelse

nybygg

næringsbebyggelse

næringsbygg

olje

ombygging

oppføring

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

overvannsløsning

parkering

parkeringsløsning

plastring

produkt

pvc

radonsperre

renseanlegg

rådhus

rørledning

samfunnshus

sand

sikringssoner

sjakt

sjøfylling

sjøkabel

sjøkabelforbindelse

skjellsand

solcelle

sortlandsbru

spillvann

sprøbruddmateriale

stein

stolpe

strømnett

sykkelsti

sykkelvei

tak

terreng

terrenginngrep

tilfluktsrom

trafikkareal

transformator

utbygging

uteareal

uteområde

utfylling

utfyllingsmasse

utomhusplan

utstyr

va-ledning

vann

vannforsyning

vannledning

vannmagasin

vao-anlegg

veg

vei

veianlegg

veigrunn

ventilasjon

verktøy

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker