Tilbakeføring og godkjenning av enebolig - Skogbakken 5B

Beskrivelse: Prosjekt omfatter godkjenning av ulovlig utførte tiltak som ombygging, fasadeendring og utgraving av krypkjeller ved Skogbakken 5B, samt tilbakeføring av tidligere ulovlige konstruksjoner. Les mer ↧

Godkjenning og totalrenovering

Prosjektet «Tilbakeføring og godkjenning av enebolig - Skogbakken 5B» omhandler godkjenning og tilbakeføring av ulovlige bygningsmessige tiltak på en privat enebolig. Dette inkluderer omfattende ombygging, fasadeendringer og utgraving av krypkjeller for å totalrenovere boligen og heve dens standard etter mange års manglende vedlikehold. Målet er å tilpasse boligen til dagens arkitektoniske uttrykk og sikre lovlighet for tiltakene som allerede er utført.

Utvidelse og tilbakeføring etter regelverk

De sentrale tiltakene som prosjektet søker godkjenning for er utvidelse av første etasje gjennom utgraving av krypkjeller, ombygging av andre etasje samt takoppløft. Utvidelsen øker boligens bruksareal (BRA) uten å endre bebygd areal (BYA). Det er også etablert en ny intern tilkomst mellom etasjene. Boligen er planlagt brukt som familiebolig for tiltakshaver uten noen utleieenheter i første etasje. Tidligere ulovlige tiltak som terrengoppfylling, støttevegger, terrasser, verandaer og anneks skal tilbakeføres i henhold til tidligere kommunale vedtak, for å sikre samsvar med regelverket.

Risiko og prosjektkontroll

Prosjektet innebærer både godkjenning og tilbakeføring, noe som stiller krav til nøye koordinering og kontroll for å sikre regelverksetterlevelse. Risikoer knyttet til prosjektet inkluderer potensielle utfordringer med terrengtilpasning, stabilitet rundt tilbakeføring av terrengmurer og eksisterende bygningsstruktur samt forsinkelser i godkjenningsprosessen. Disse risikoelementene må håndteres for å sikre en smidig gjennomføring.

Lokal miljøforbedring og estetik

Tiltaket har også betydning for lokalmiljøet ved å utbedre en aldrende bolig og heve boligstandarden i området, noe som bidrar til å styrke boverdien og estetisk tilpasning til nærmiljøet. Inngrepene gjennomføres med hensyn til å minimere miljøpåvirkning, særlig ved tilbakeføring av terreng og riving av ulovlige annekser som kan ha skapt unødvendige inngrep i naturen rundt eiendommen.

Godkjenningsprosess og fremdrift

Prosjektets tidslinje er preget av pågående godkjenningsprosesser per oktober 2023, med nødvendige avklaringer rundt tilbakeføring av tidligere ulovlige tiltak. Fjerning eller tilbakeføring i henhold til vedtakene skjer fortløpende i prosjektets avsluttende fase, mens godkjenning av de nylig utførte tiltakene er under behandling. Videre fremdrift avhenger av at klargjorte tiltak godtas av kommunen, og at tilbakeføringen gjennomføres i tråd med regelverk.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Oslo > Oslo

Skogbakken 5B
1177 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

153/43

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Fasadeendringer

1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: SIVARK Siv Helene Sinober

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: ENTREPRENØR SVEIN ROMMEN

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+82

bygningsspesifikasjon

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Jul 2020: Byggesak hos Oslo kommune

2018/00534 - Skogbakken 5 B - Fasadeendring med mer - allerede utført tiltak

/pro/byggesak/Oslo/101416

16. Dec 2018: Byggesak hos Oslo kommune

2018/00534 - Skogbakken 5 B - Fasadeendring med mer - allerede utført tiltak

/pro/byggesak/Oslo/101416

15. Oct 2018: Byggesak hos Oslo kommune

2018/00534 - Skogbakken 5 B - Fasadeendring med mer - allerede utført tiltak

/pro/byggesak/Oslo/101416

11. Jan 2018: Byggesak hos Oslo kommune

2018/00534 - Skogbakken 5 B - Fasadeendring med mer - allerede utført tiltak

/pro/byggesak/Oslo/101416

Oppdateringer

10. Jul 2020

Anne Grete Solstad lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ARKITEKTKONTORET ANNE GRETE SOLSTAD

16. Dec 2018

Entreprenør Svein Aommen lagt til som Rådgivende ingeniør

15. Oct 2018

Øivind Rommen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ENTREPRENØR SVEIN ROMMEN
Siv Helene Sinober lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SIVARK Siv Helene Sinober
ENTREPRENØR SVEIN ROMMEN lagt til som Rådgivende ingeniør
ENTREPRENØR SVEIN ROMMEN lagt til som Entreprenør
Takstsenteret lagt til som Rådgivende ingeniør
Takstsenteret lagt til som Uavhengig kontrollør
SIVARK Siv Helene Sinober lagt til som Arkitekt

11. Jan 2018

Byggestart lagt til: JULI 2018 (ESTIMAT)
Eivind Skåravik lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for SUMMIT PROPERTY
SUMMIT PROPERTY lagt til som Ansvarlig søker

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Tilbakeføring og godkjenning av enebolig - Skogbakken 5B