Ski Vest Detaljregulering 1: Boliger og Barnehage Magasinleiren

Beskrivelse: Detaljregulering for Ski Vest legger til rette for bygging av ca. 180 moderne boliger, barnehage og ny adkomstvei med fokus på bevaring og grønne områder. Les mer ↧

Område og byggetrinn

Detaljreguleringen omfatter et 32,8 daa stort område nord for Finstadbekken i Ski kommune og er første byggetrinn i områdereguleringen for Ski Vest. Prosjektet inkluderer bygging av ca. 180 nye boliger i syv boligblokker med varierende høyder fra 3 til 8 etasjer, samt etablering av en barnehage med opptil åtte avdelinger. Bygging av ny adkomstvei fra Vestveien og sikring av turdrag er også inkludert for å sikre god tilkomst og grønne forbindelser i området.

Variert boligbebyggelse

Boligbebyggelsen planlegges som moderne byboliger i grønne omgivelser med kvaliteter fra hageby-konseptet. Det legges vekt på variasjon i boligtyper, inkludert kompakte punkthus og mindre blokker med store balkonger, private terrasser og hager på bakkeplan. Bebyggelsen tilpasses eksisterende, fredete bebyggelse i Magasinleiren med avtrapping i etasjer og en minsteavstand på 15 meter til kulturmiljøet. Det stilles krav til variert leilighetssammensetning, med minimum 30 % leiligheter over 80 m² og ikke mindre enn 35 m² i boenhetsstørrelse.

Barnehage med utearealer

Barnehagen plasseres rundt det verneverdige Oppsynsmannstunet i to volumer, hvorav det ene bygges i én etasje for å ta hensyn til vernet bebyggelse. Barnehagen får minimum 3.250 m² uteareal, gode solforhold og planlegges med lekeplasser og fleksibel drift. Vernede bygninger og tun i området skal brukes som base for friluftsavdeling og tilleggsfunksjoner. Kjøreadkomst til barnehage og boligbebyggelse skjer via ny vei V2 med sykkel- og gangforbindelser, og det etableres parkeringsplasser i underjordiske anlegg og kantsteinsparkering til ansatte og besøkende.

Bevaring og uteområder

Prosjektet har lagt stor vekt på å integrere bevaringshensyn med nybygging, og bevaringsverdig bebyggelse i Magasinleiren og Oppsynsmannstunet skal restaureres og tas i bruk som en del av barnehagens funksjoner og boligområdets tilleggsfunksjoner. Uteområdene planlegges med samspill mellom private og felles grønne områder, der fellesarealer utgjør minimum 25 % av boligbruksarealet, med krav til solbelyste leke- og oppholdsarealer for å sikre gode bomiljøkvaliteter.

Grunnforhold og miljø

Grunnforholdene er undersøkt med gode resultater; boliger opp til 3-4 etasjer med kjeller kan fundamenteres direkte, mens høyere bygg må funderes på peler. Støyutredning viser at kun en liten del av barnehagetomten ligger i gul støysone, forutsatt at støyfølsomme rom har tilgang til stille side og utearealer skjermes. Planen følger også krav til miljø og bærekraft, blant annet ved tilknytning til fjernvarme under forutsetning av miljøriktige løsninger, samt regnbed og bevaring av eksisterende trær for håndtering av overvann og blågrønn faktor.

Regulering og infrastruktur

Tidsmessige aspekter inkluderer detaljregulering godkjent i 2017, som følger tidligere områderegulering fra 2016. Prosjektet ivaretar kommunens behov for boliger og barnehagekapasitet i Ski Vest med trygge adkomstveier og tilpasset infrastruktur for sykkel, gang og parkering, samtidig som det sikrer hensyn til trafikkbelastning og eksisterende boligområder.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Nordre Follo

Adresse

Akershus > Nordre Follo

Vestveien 15
1423 Ski

Verdi og størrelse

19 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	7 stk
Antall boenheter	180 stk
Etasjer	8 stk
Størrelse på leiligheter (min)	35 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	100 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: SOLON BOLIG

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: Brekke & Strand

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

atkomstvei

avkjørsel

avløp

avløpsledning

avløpsvann

balkong

barnehage

barnehagebygg

barnehagetomt

barriere

blokk

bod

+163

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligblokk

boligbygg

boligbygging

boligfelt

bolighus

boligområde

boligtun

boligvei

brannstasjon

bybolig

bygg

byggegrense

byggemateriale

byggetrinn

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningshøyde

bygningskropp

bygningsstruktur

byvilla

dekk

enebolig

energiforsyning

fasade

fasadeliv

fasademateriale

fjernvarme

fjernvarmeanlegg

fjernvarmenett

fjernvarmetilknytning

fordrøyningsmagasin

fortau

frostsikring

fylkesvei

fyllmasse

gangareal

gangforbindelse

gangsti

gangveg

gangvei

garasje

garasjeanlegg

gaterom

gatesluk

gatetun

gesims

gjesteparkering

glass

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grøntareal

hage

heis

hovedhus

hovedinngang

hus

høyspenningsanlegg

høyspentanlegg

høyspentlinje

infiltrasjon

infrastruktur

infrastrukturtiltak

inngang

inngangsparti

innkjørelse

innramming

jernbanelinje

kjeller

kjørebane

kjørebanen

kjøreveg

kjørevei

konstruksjon

korridor

kum

kvikkleire

ladepunkt

lagerbygning

ledningsnett

leilighet

leire

lekeareal

lekeområde

lekeutstyr

luftledning

massehåndtering

material

metall

nybygg

ombygging

omsorgsbolig

oppføring

oppholdsplass

overvann

overvannshåndtering

overvannsløsning

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsdekning

parkeringsgarasje

peler

punkthus

rampe

regnbed

samferdselsanlegg

sandfang

sedum

sedumtak

sikring

skjerm

slokkeinnsats

slukkevann

småbarnslekeplass

småhusbebyggelse

spillvann

støyskjerm

sykkelparkering

sykkelvei

tak

takareal

takform

takoppbygg

takterrasse

tegl

terrasse

terreng

terrengform

tilkobling

tomt

transformatorstasjon

transportsystem

trapp

trapperom

tre

trekonstruksjon

underbygger

underjordisk

ungdomsskole

utbygging

utbyggingsfelt

utbyggingsområde

uteareal

utebod

uteområde

uteplass

uterom

uthus

utomhusplan

utstillingsvindu

utstyr

va-anlegg

vann

veg

veggrunn

vei

veisystem

vognhall

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker