Detaljregulering Kroksjølia - 100 nye hytter (2016120893)

Beskrivelse: Detaljregulering av Kroksjølia med utbygging av 100 nye hytter i Sjusjøen, Ringsaker. Fokus på bevaring av natur og tilknytningsplikt til offentlig vann- og avløpsanlegg. Les mer ↧

Plan for 100 nye hytter

Prosjektet omfattes av detaljregulering for Kroksjølia i Sjusjøen, Ringsaker kommune, med plan-id 2016120893. Forslagsstiller er Pihl AS og Areal[+] AS har fungert som konsulent. Formålet er å fortette og utvide området med inntil 100 nye fritidshytter på en samlet tomt på ca. 2456 dekar. Planen tar hensyn til å bevare store sammenhengende myrområder, stier og skiløyper, samtidig som ny bebyggelse bygges på fastmark for å minimere inngrep i naturen.

Strenge byggegrenser og infrastruktur

Ny bebyggelse prioriteres i utkanten av eksisterende hyttefelt, med strenge byggegrenser og reguleringer for å sikre gode bo- og miljøforhold. Maksimal tillatt BYA (bebygd areal) per tomt er 145 m² og BRA (bruksareal) 125 m², med mulighet for uthus eller anneks på inntil 30 m². Byggehøyder er maksimalt 5 meter til møne og 3 meter til gesims. Byggegrenser inkluderer blant annet 100 meter mot Kroksjøen og 20 meter mot bekker med helårs vannføring. Ny infrastruktur leveres med nedgravde kabler og sørger for tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett for alle nye hytter, og eksisterende fritidsbebyggelse skal tilknyttes der dette er praktisk mulig.

Tilkomst og trafikkbegrensninger

Tilkomst til området skjer via eksisterende veger som Birkebeinervegen og Myrvegen, med lokale tilførselsveier planlagt med minimal terrenginngrep. Utbyggingen innebærer ingen betydelig økning i trafikkmengde, som i dag består av ca. 2500 bilreiser årlig på området. Det er inngått utbyggingsavtaler mellom kommunen, grunneiere og Pihl AS for gjennomføring av gang- og sykkelveger, samt planfrie kryssinger for skiløyper. En nøkkelutfordring i prosjektet er begrenset adkomstvei, som kan påvirke beredskap ved brann og andre uforutsette hendelser.

Naturtilpasning og reguleringstiltak

Prosessen har inkludert nøye vurdering av tomteplassering for å unngå sårbare myrområder, med flere tomter tatt ut eller flyttet for å sikre terrengforhold og naturhensyn. Reguleringen sørger også for buffersoner rundt viktige stier, skiløyper og vassdrag, og solidariserer eksisterende og ny bebyggelse gjennom reguleringer som ivaretar nabo- og friluftsinteresser. Planen ble behandlet av kommuneplanutvalget med forslag om justeringer og presiseringer før endelig vedtak.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Ringsaker

Adresse

Innlandet > Ringsaker

Sjusjøen-Pihl 806
2612 Sjusjøen

Verdi og størrelse

12500 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	100 stk
Antall boenheter	100 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Areal

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

anleggsarbeid

anleggsvei

anneks

arbeid

atkomstveg

avfallskonteiner

avfallsløsning

avkjøring

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

+142

barriere

bebyggelsesstruktur

beholder

belysning

benk

betongplate

bevegelsessensor

bilveg

bilvei

bolig

brygge

bryter

bygd

bygg

byggegrense

byggegrop

byggegrunn

byggelinje

byggeområde

byggeplan

byggeplass

byggetiltak

byggteknisk

båtfeste

bærer

dam

damm

dekk

drenering

energianlegg

fasade

festetomt

fotfeste

fritidsbebyggelse

fylkesveg

gangsti

gapahuk

gass

gesimshøyde

glass

grunn

grunnarbeid

grunnmur

grusveg

grøft

grøntareal

grøntområde

hage

hovedhytte

hovedvegg

hytte

hyttebebyggelse

hytteeiendom

hyttefelt

hyttetomt

hytteutbygging

hytteveg

høytspentnett

infrastruktur

inngangsdør

inngangsparti

inngjerding

installasjon

jordkabel

kabel

kildesortering

kjøreveg

korridor

kulvert

ladepunkt

ladestasjon

ledning

ledningstrase

ledningstrasé

masseutskiftning

material

mønehøyde

nybebyggelse

nybygg

nybygging

oppføring

oppvarmingskilde

overvann

parkering

parkeringsplass

pumpestasjon

punktfeste

rør

samferdselsanlegg

samleveger

sikring

skianlegg

skistadion

skjerm

skjerming

solcellepanel

solenergianlegg

sperre

stein

stikkveg

strømkabel

ståle

sykkelveg

tak

tank

tappepunkt

terreng

terrenginngrep

terrengtilpasning

terrengtiltak

terskel

tettesjikt

tilførselsveg

tilførselsvei

tomt

trafo

transformatorkiosk

tre

trykk

turveg

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

utebelysning

utelys

uteoppholdplass

uteoppholdsareal

uteplass

uthus

va-anlegg

va-grøft

vann

vannforsyning

vannpost

veg

vegbygging

vegg

vegskuldre

vei

vindmølle

vindu

vindusflate

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker