Detaljregulering Lauvåsen B9-B10 og B12-B13 boligfelt

Beskrivelse: Detaljregulering av boligfeltene B9-B10 og B12-B13 i Lauvåsen, med 147 nye boliger, veisystemjusteringer og tilpasning til terreng og kommunale krav. Les mer ↧

Detaljregulering av boligfelt

Prosjektet omfatter detaljregulering av boligfeltene B9-B10 og B12-B13 innen Lauvåsen boligområde, med Randesund Tomteutvikling AS som oppdragsgiver og Asplan Viak som planlegger. Formålet er å legge til rette for nye boliger og justere veitraseer og formålsgrenser for bedre tilpasning til terreng og gjeldende kommunale krav. Planarbeidet ble startet med varsling for områdene B9-B13, men B11 er utelatt og reguleres separat.

147 boenheter med utleiepotensial

Totalt reguleres over 170 dekar, med ca. 40 % til boligbebyggelse (frittliggende eneboliger, konsentrert småhusbebyggelse og blokkbebyggelse), 25 % til samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur, og 35 % til grønnstruktur. Det planlegges i alt 147 boenheter, med mulighet for opptil 63 ekstra utleieenheter der tomtestørrelser og underetasjer tillater dette, noe som gir et samlet potensial på inntil 210 boenheter. B9 omfatter frittliggende eneboliger, B10 konsentrert småhusbebyggelse, mens B12 tilrettelegges for frittliggende eneboliger som en utvidelse av eksisterende boligområde. B13 inkluderer rekkehus, konsentrert småhusbebyggelse og terrasseblokker med felles parkeringskjeller.

Forenklet vegsystem og universell utforming

Vegsystemet forenkles ved å fjerne påkoblingen til Båsefjellveien og samletrafikken via Moneheia, noe som reduserer terrenginngrep og trafikkbelastning i boligfeltene. Det etableres samlevei med tilpassede kurver og bredder, samt løsninger for universell utforming med maks stigningsforhold på 1:20 i boligområdene og 1:12 på deler av samleveien. Terrengbearbeiding er planlagt slik at det fylles mot eksisterende terreng for å unngå skadelige skjæringer. Det legges også opp til forbedring av lekearealer og snarlig oppgradering av eksisterende kvartalslekeplass.

Selvfallsledninger og byggesøknadskrav

Teknisk infrastruktur vil i hovedsak benytte selvfallsledninger for avløp der topografien tillater det, med pumpeløsninger for enkelte områder med større høydeforskjeller. Tilknytning til eksisterende veisystem og infrastruktur i Lauvåsen sikres. Det stilles krav til felles byggesøknad for oppføring av konsentrert småhusbebyggelse, og støyskjerming under anleggsperioden skal vurderes i byggesaken.

Reguleringsplan og utbyggingsavtale

Gjennomføring av prosjektet skjer innen rammen av gjeldende reguleringsplan for Lauvåsen (id 804) og tilhørende utbyggingsavtale med Kristiansand kommune. Avtalen regulerer blant annet kommunens ansvar for veiutbygging, offentlig formål som skole og oppgradering av tekniske anlegg. Alternative adkomstmuligheter er vurdert, men valgt løsning anses som den mest hensiktsmessige uten store permanente terrenginngrep eller konflikter med eksisterende bebyggelse.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Beryllveien 23
4656 Hamresanden

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	147 stk
Etasjer	9 stk
Størrelse på leiligheter (min)	238 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	732 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Randesund Tomteutvikling

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

anleggsområde

asfalt

atkomstvei

avløp

avløpsledning

ballbane

barnehage

basseng

betong

blokkbebyggelse

blokkmark

boenhet

+95

bolig

boligområde

boligtomt

boligtype

borehull

boring

bygd

byggeareal

byggegrense

byggeområde

dam

dekk

dike

drenering

enebolig

eneboligbebyggelse

eneboligtomt

fallsikring

flerbrukshall

fordrøyningsbasseng

fortau

fuge

furu

gang-sykkelveg

gangvei

garasje

gravemaskin

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grus

grøft

grøntareal

gs-vei

høytspentledning

infrastruktur

kjelleretasje

kjørevei

kollektivholdeplass

leilighet

lekeareal

lekeplass

mur

mønehøyde

naturstein

oppføring

overvann

p-plass

parkeringsareal

rekkehus

rekkehusbebyggelse

riksvei

samferdselsanlegg

sand

selvfallsledning

sikring

sikringstiltak

singel

småhus

småhusbebyggelse

spillvann

sprengning

sprengningsarbeider

sykkelvei

tak

takform

terrasse

terrasseblokk

terrasseleilighet

terreng

terrengfall

terrenginngrep

terrengtilpasning

tilkobling

tomt

tomteutvikling

tre

tunell

tunnel

underetasje

utbygging

uteopphold

uteoppholdsareal

utleieenhet

vann

vannforsyning

veg

vegg

vei

veianlegg

veibane

veigrunn

veisystem

veitrase

villabebyggelse

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker