Detaljregulering Nesvåg - bolig, næring og naustområder

Beskrivelse: Regulering av 169 daa i Nesvåg med boligområder, nærings- og fritidsformål, bevaring av fiskerimiljø og forbedret infrastruktur ved Fv.33. Les mer ↧

Planområde og formål

Planområdet omfatter cirka 169 dekar i Nesvåg, Sokndal kommune, og inkluderer områder rundt Vågen og boligområdene vest for denne. Private grunneiere har initiert arbeidet med reguleringsplanen som tidligere ble påbegynt av kommunen i 2011, men aldri fullført. Planen regulerer ulike formål som boligbebyggelse, fritidsboliger, næring og fiskebruk, naust, småbåthavn, kai, molo og museum, med fokus på å bevare det karakteristiske fiskerimiljøet og eksisterende verneverdig naustbebyggelse.

Bolig- og næringsarealer

Reguleringen legger til rette for 12 nye eneboliger i områder B1, B6, B10, B12, B13, B14, B16 og B17, samt én ekstra bolig tilknyttet fiskerinæringen. Fritidsbebyggelse omfatter 10 områder, hvor det er planlagt én ny hytte samt reguleringsbestemmelser for byggestørrelser opp til 100 m². Næringsområdene omfatter kaianlegg med bygg for fiskebruk, atelierer, kursvirksomhet og rorbuutleie. Det reguleres også miljøstasjon og fellesarealer for renovasjon, samt tiltak knyttet til parkering i tråd med kommuneplanen.

Trafikksikkerhet og infrastruktur

Trafikksikkerhet og miljøhensyn er sentrale i planen. Fylkesvei 33 går gjennom området og fungerer som hovedtilkomst. Planen inkluderer krav om opparbeidelse av ny adkomstveg til boligfeltet og sikrer trygg adkomst før brukstillatelse for nye boliger. Det er også vektlagt landskapstilpasning for å unngå uheldig visuell påvirkning og sår i terrenget. Det er ikke planlagt nye offentlige anlegg, men eksisterende infrastruktur som kommunalt vann er tilknyttet området.

Risiko, høringer og tvister

Risiko- og sårbarhetsvurdering har identifisert trafikksikkerhet og springflo/flom som viktige forhold, og tiltak er lagt inn for å redusere disse risikoene. Videre har prosessen inkludert omfattende høringer og innspill fra grunneiere og lokale aktører, med hensyn til eiendomsgrenser, utbyggingsbegrensninger og vern av kulturmiljø. En privat tvist angående eiendomsrett til sjøbustomt er avklart i rettsvesenet og tatt hensyn til i reguleringskartet.

Bærekraftig utvikling og vern

Målet med planen er å bevare og utvikle Nesvåg som et levende bygdesamfunn med et bærekraftig bolig- og næringsmiljø, samtidig som områdets identitet og verneverdige kulturmiljø opprettholdes. Planbestemmelsene skal sikre en god balanse mellom nybygging og vern, og gi klare rammer for fremtidige tiltak i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sokndal

Adresse

Rogaland > Sokndal

Nesvåg 118
4380 Hauge I Dalane

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter

13 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 15 selskaper

Arkitekt: Prosjektil Areal

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

avfallshenting

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

barnehage

belysning

bolig

boligbebyggelse

boligfelt

bolighus

boligområde

boligtomt

+101

brannvannforsyning

brannvannsforsyning

bro

brygge

bygg

byggegrense

byggeområde

bygning

bygningsmasse

båthus

bærer

drenering

enebolig

energiforsyning

fjellanlegg

fjellgrunn

flytebrygge

fortau

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

fundament

fundamenteringsforhold

gangveg

garasje

gjestebrygge

gravrøys

grendahus

grunn

grunnforhold

halvtak

hus

hytte

hyttebebyggelse

hyttetomt

høyspentlinje

høyspentmast

idrettsanlegg

infrastruktur

innkjøring

jernbane

jord

jordkabel

kai

kaianlegg

ledningsanlegg

leire

masseutskifting

miljøstasjon

molo

museum

nabonaust

naust

naustbebyggelse

naustrekke

nybygging

næringsvirksomhet

nærmiljøanlegg

oppføring

overbygget

parkering

parkeringsløsning

parkeringsplass

peling

postkassestativ

rampe

redskapsbod

riving

saltak

samferdselsanlegg

sanitæranlegg

sikring

sjakt

sjøbuer

sjøhus

skap

skjerming

småhusbebyggelse

stein

sykkelveg

tak

takform

terreng

tomt

trafo

transportør

trapp

tunnel

utbygging

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uthus

vann

vannforsyning

vannledning

veg

vegkryss

veglys

vei

venteskur

ytterside

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 19 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

5. Mar 2018: Arealplan fra Sokndal kommune

Planbeskrivelse.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/sokndal1111/dokumenter/144/Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

5. Mar 2018

Trond Heskestad lagt til som Plankonsulent for Prosjektil Areal
John Midtli lagt til som kontakt for Rekefjord Velforening
Vigdis Stene lagt til som kontakt for Grunneier Vigdis og Albert Stene
Kjell Stene lagt til som kontakt for Grunneier Kjell Stene
Sigve Nesvåg lagt til som kontakt for Grunneier Sigve Nesvåg
Elisabeth Nesvåg lagt til som kontakt for Grunneier Elisabeth og Borghild Nesvåg
Borghild Nesvåg lagt til som kontakt for Grunneier Elisabeth og Borghild Nesvåg
Ann Kristin Nesvåg lagt til som kontakt for Grunneier Ann Kristin & Frank Nesvåg
Frank Nesvåg lagt til som kontakt for Grunneier Ann Kristin & Frank Nesvåg
Ingfrid Helgeland lagt til som kontakt for Grunneier Ingfrid Helgeland
Sverre Nesvåg lagt til som kontakt for Grunneier Sverre Nesvåg
Torbjørg Midbrød lagt til som kontakt for Grunneier Torbjørg og Arvid Midbrød
Arvid Midbrød lagt til som kontakt for Grunneier Torbjørg og Arvid Midbrød
Jacob Hagan lagt til som kontakt for Grunneier Jacob Hagan
Kjell-Ivar Nesvåg lagt til som kontakt for Grunneier Kjell-Ivar Nesvåg
Bodil Nesvåg lagt til som kontakt for Grunneier Bodil Nesvåg og Leif Johannes Netland
Leif Johannes Netland lagt til som kontakt for Grunneier Bodil Nesvåg og Leif Johannes Netland
Anne Nesvåg lagt til som kontakt for Grunneier Anne og Jarleif Nesvåg
Jarleif Nesvåg lagt til som kontakt for Grunneier Anne og Jarleif Nesvåg
Jarle Nesvåg lagt til som kontakt for Grunneier Jarle Nesvåg
Albert Stene lagt til som kontakt for Grunneier Albert Stene
Kystverket lagt til som Regulatorisk myndighet
Sokndal Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Prosjektil Areal lagt til som Arkitekt
Rekefjord Velforening lagt til som Stakeholder
Grunneier Vigdis og Albert Stene lagt til som Byggherre
Grunneier Kjell Stene lagt til som Byggherre
Grunneier Sigve Nesvåg lagt til som Byggherre
Grunneier John Midtli lagt til som Byggherre
Grunneier Elisabeth og Borghild Nesvåg lagt til som Byggherre
Grunneier Ann Kristin & Frank Nesvåg lagt til som Byggherre
Grunneier Ingfrid Helgeland lagt til som Byggherre
Grunneier Sverre Nesvåg lagt til som Byggherre
Grunneier Torbjørg og Arvid Midbrød lagt til som Byggherre
Grunneier Jacob Hagan lagt til som Byggherre
Grunneier Kjell-Ivar Nesvåg lagt til som Byggherre
Grunneier Bodil Nesvåg og Leif Johannes Netland lagt til som Byggherre
Grunneier Anne og Jarleif Nesvåg lagt til som Byggherre
Grunneier Jarle Nesvåg lagt til som Byggherre
Grunneier Albert Stene lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.