Detaljregulering Ringstad boligområde med lekeplasser

Beskrivelse: Plan for utbygging av inntil 20 boligeneheter med gang- og sykkelveg, lekeplasser og oppgradert veg i Fiskarstrand, Sula. Les mer ↧

20 boliger med regulerte høyder

Planen omfatter utbygging av frittliggende boligbebyggelse ved Ringstad i Fiskarstrand, Sula kommune, med totalt inntil 20 boenheter hvorav 8 allerede eksisterer. Det planlegges 5 eneboliger og 2 tomannsboliger basert på en illustrasjonsplan, og boligene får private uteområder med gode solforhold. Maksimal utnyttelse er satt til 35 % BYA, og høyden på byggene reguleres med en gesimshøyde på 6,5 meter og mønehøyde på 9 meter.

28,9 dekar med infrastruktur og lekeplasser

Planområdet, på ca. 28,9 dekar, vil ha infrastruktur som tilknytning til eksisterende Fiskarstrandvegen, oppgradering av interne veger til dagens standard med bredde mellom 4 og 5 meter, samt etablering av gang- og sykkelveg med 3 meters bredde som knytter området til naboplanområdet Djupvikstranda. Det etableres også tre felles lekeplasser: to nærlekeplasser på 0,5 og 0,2 dekar og en kvartalslekeplass på 1,8 dekar, som er spesielt tilpasset barns lekemuligheter som aking.

Private uteplasser og parkering

Det legges vekt på gode uteområder, med private solrike uteplasser, nærliggende lekeplasser og felles friarealer til sosial aktivitet. Det stilles krav om minimum to parkeringsplasser på egen tomt for alle boliger. Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett sikres, og avfallshåndtering organiseres med egne oppsamlingsplasser for hver bygning.

Minimal trafikk- og sosial påvirkning

Det forventes ikke negativ påvirkning på sosial infrastruktur eller trafikkmengde. Trafikken øker noe med 12 nye boenheter, men dette er vurdert til å være ubetydelig. Planen legger også vekt på barns interesser gjennom solrike lekeplasser uten skygge tidlig ettermiddag ved jevndøgn.

Krav til veg- og lekeoppgradering

Forslagsstillere er grunneierne Øyvind, Helge og Asbjørn Fiskarstrand, og planarbeidet utføres av Leite og Howden AS. Det stilles rekkefølgekrav til oppgradering av eksisterende veg, gang- og sykkelveg samt opparbeidelse av lekeområder før videre utbygging kan gjennomføres.

Nye boenheter	8 stk
Eksisterende boenheter	8 stk
Totalt boenheter inkludert eksisterende	16 stk
Eneboliger	6 stk
Tomannsboliger	2 stk
Nærlekeplasser	2 stk (0,5 daa og 0,2 daa)
Kvartalslekeplass	1 stk (2,2 daa)
Tomteareal prosjektet	28,9 daa

Sentralbord
Asbjørn Fiskarstrand	None

Sentralbord
Helge Fiskarstrand	None

Sentralbord
Øyvind Fiskarstrand	None

BuildPilot

Detaljregulering Ringstad boligområde med lekeplasser