Totalombygging og utvidelse av enebolig - Nordhenget 13

Beskrivelse: Totalombygging av enebolig med til- og påbygg, inklusive to utleieenheter, basseng, terrengtilpassing og fallsikring i bratt terreng på Kleberget, Moss. Les mer ↧

Dobling av bruksareal med tilbygg

Prosjektet omfatter totalombygging og betydelig utvidelse av en eksisterende enebolig fra 1983 på eiendommen Nordhenget 13 i Moss. Boligen bygges om med til- og påbygg, noe som inkluderer fjerning av det eksisterende saltaket og etablering av en ekstra etasje for bedre tilpasning til terrenget, samtidig som funksjonaliteten og dagslysforholdene forbedres. Det totale bruksarealet økes fra 220 m² til 431 m², og det etableres to sekundære utleieenheter (hybler) i boligen, som gir økt fleksibilitet i bruken av boligen.

Stabile grunnforhold og terrengtilpasning

Tomten ligger i et etablert boligområde med spredt bebyggelse langs Kleberget og har en bratt skrånende topografi ned mot sjøen. Grunnforholdene er oversiktlige og stabile med berg i dagen og et tynt dekke av havavsetninger. Det er ingen fare for kvikkleire eller skred på tomten, noe som reduserer risiko knyttet til grunnarbeidene. Terrengbearbeidelsene inkluderer etablering av støttemurer for å tilpasse uteoppholdsarealene med varierende sol- og vindforhold, samt for å forbedre avkjørselens svingradius og stigningsforhold, som gir bedre tilgjengelighet og trygghet.

Garasje, basseng og fallsikring

Prosjektet omfatter også oppføring av en dobbelgarasje med tilstrekkelig plass for sykkelparkering, i tråd med kravene i kommuneplanen. I tillegg bygges et basseng på 8 x 4 meter, og det installeres fallsikring som følge av det bratte terrenget rundt eiendommen. Vann- og avløpsløsninger forblir uendret med tilknytning til kommunalt nett, mens overvann håndteres lokalt på eiendommen.

Ansvarlig søker og risikominimering

Østavind Arkitekter AS er ansvarlig søker for prosjektet, som er søknadspliktig med tiltaksklasse 1. Prosjektet har et klart fokus på å bevare eksisterende infrastruktur samtidig som boligen utvides betydelig. Med stabile grunnforhold og oversiktlig terrengminimeres risikoer knyttet til jordarbeid og bygging i skrånende terreng. Tiltaket skal sikre både bedre utnyttelse av eiendommen og høy boligstandard tilpasset dagens krav.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	SEPTEMBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Moss

Adresse

Østfold > Moss

Nordhenget 13
1524 Moss

Matrikkel (gnr/bnr)

2/1588

Verdi og størrelse

114 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Østavind Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

avkjøring

avkjørselsplan

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsnett

bad

baderom

bakkekran

bakvegg

balkong

basseng

+180

benk

bergsprenger

betong

betongarbeid

blokk

bod

boenhet

bokhylle

bolig

bolighus

brannsikring

bygd

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggeplass

byggested

byggetiltak

byggservice

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningskropp

bygningsnummer

bygningsstruktur

bærekonstruksjon

dagslysforhold

dekk

drenering

elektriker

enebolig

entrée

fallsikring

fasade

fasadeelement

fasadeendring

forstøtningsmur

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

fundament

fundamentering

furu

fyllmasse

føler

garasje

gesims

gesimshøyde

gesimshøyden

gjerde

glassvegg

gressplen

grunn

grunnflate

grunnforhold

grunnmur

grøft

gulv

hall

himling

hovedetasje

hovedledning

hovedombygging

hovedoppholdsrom

hovedsoverom

hus

inngang

inngangsparti

innhegning

innkjørelse

innkjøring

isoleringstiltak

jernbanetunnel

kantstein

kjeller

kjelleretasje

kjellerstue

kjellertrapp

kjøkken

kjørebane

klimainstallasjon

konsoll

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

ledning

ledningsnett

leilighet

leire

levegg

luftebalkong

løyfteinnretning

miljøsanering

montering

mur

murarbeid

mønehøyde

nabohus

ombygging

oppføring

oppholdsrom

overflate

overvann

parkering

parkeringsareal

parkeringsløsning

peis

pigging

plantekasse

prefabrikkert

påbygg

riving

rom

rådhus

rør

rørarbeider

saltak

saltakskonstruksjon

sanitæranlegg

sanitærinstallasjon

sekundærleilighet

sluk

småhusbebyggelse

sokkel

sokkeletasje

sokkelettasje

sokkelleilighet

soverom

speil

spillvann

spisestue

sprenging

stein

stikkledning

stue

ståle

støttemur

støyskjerm

svømmebasseng

sykkelparkering

tak

takkonstruksjon

taktekkingsarbeider

terrasse

terreng

terrengarbeid

terrengprofil

terrengtilpasning

tilbakeslagssikring

tilbygg

tomt

trapp

trapperom

tre

trekonstruksjon

treverk

tømrerarbeid

underbygg

underbygger

uteopphold

uteoppholdsareal

uteplass

uthus

utomhusplan

va-ledning

vann

vannbåren

vannforsyning

vannmåler

vanntilførsel

varmepumpe

vaskerom

vei

veigrunn

veikant

ventilasjon

ventilasjonsanlegg

vindusflate

vvs

våtrom

våtromsarbeider

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Nordhenget 13 - 2/1588 - endring av bygg - fasade - påbygg

Bekreftelse på mottatt søknad

13. Sep 2023

Søknad om rammetillatelse

13. Sep 2023

Supplering av søknad

23. Okt 2023

Svar fra annen myndighet

15. Nov 2023

Supplering av søknad

15. Nov 2023

Behov for mer dokumentasjon

17. Nov 2023

Vedtak om tillatelse

20. Nov 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

21. Aug 2025

Behov for mer dokumentasjon

2. Sep 2025

Supplering av søknad

3. Sep 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

15. Sep 2025

Svar fra annen myndighet

3. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

21. Aug 2025: Byggesak hos Moss kommune

2023/13986 - Nordhenget 13 - 2/1588 - endring av bygg - fasade - påbygg

/pro/byggesak/Moss/284666

13. Sep 2023: Byggesak hos Moss kommune

2023/13986 - Nordhenget 13 - 2/1588 - endring av bygg - fasade - påbygg

/pro/byggesak/Moss/284666

Oppdateringer

15. Sep 2025

Byggestart lagt til: SEPTEMBER 2025 (ESTIMAT)

21. Aug 2025

Svein Løkkebråten lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Rasjonell VVS
Tomas Langvik lagt til som Ansvarsrett for Grunnarbeid for TOMAS LANGVIK
Jan Rene Christiansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for JANS BYGGESERVICE & SØNN
Robin Webjørnsen lagt til som Ansvarsrett for RI Geo for DEMTOOL
Rasjonell VVS lagt til som Rådgivende ingeniør
Rasjonell VVS lagt til som Entreprenør
JANS BYGGESERVICE & SØNN lagt til som Rådgivende ingeniør
JANS BYGGESERVICE & SØNN lagt til som Entreprenør
TOMAS LANGVIK lagt til som Entreprenør
DEMTOOL lagt til som Rådgivende ingeniør

13. Sep 2023

Totalt areal lagt til: 114 kvm
Sondre Schou Hauger lagt til som Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering for Østavind Arkitekter AS
Nora K. Nordhaug lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Østavind Arkitekter AS
Østavind Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.