Pålsrud-grenda boligområde, 9 eneboligtomter (3007_466)

Beskrivelse: Detaljregulering for nytt boligområde med 9 eneboligtomter, tilrettelegging for adkomst, lekeplass, overvannshåndtering og renovasjon i Åsa, Ringerike. Les mer ↧

Detaljregulering med 9 eneboligtomter

Prosjektet omfatter detaljregulering av et boligområde ved Pålsrud-grenda i Åsa, Ringerike kommune, med et planområde på 13,6 dekar. Planen legger til rette for etablering av 9 frittliggende eneboligtomter med tilhørende infrastruktur, grøntområder og fellesrenovasjon. Tomtestørrelsene varierer mellom 0,7 og 1,2 dekar, og bebyggelsen tilpasses terrenget med mulighet for delvis underetasje. Maksimal utnyttelse for boligene er satt til 30 % BYA, med maksimale høyder inntil 7,5 meter til gesims og 9 meter til møne for deler av området. Lekeplass på 400 m² er sentralt plassert og suppleres av nærliggende skole- og ball-løkkeområder.

Tilpasset adkomst og renovasjon

Adkomst til boligfeltet skjer via eksisterende driftsvei med nødvendige justeringer i avkjørsel for å tilfredsstille Statens vegvesens krav til svingradius for større kjøretøy. Reguleringen inkluderer tiltak for overvannshåndtering mellom Åsaveien og boligområdet. Det er avsatt et eget område for felles renovasjon nær innkjøringen, som ivaretar krav til universell utforming og sikrer at renovasjonskjøretøy ikke trenger å kjøre inn i boligområdet, noe som reduserer trafikk og støy. Parkering løses på den enkelte tomt i samsvar med kommunale parkeringskrav.

Gode bokvaliteter og buffersone

Prosjektet sikrer gode bokvaliteter med tanke på solforhold, tilgjengelighet og nærhet til viktige fasiliteter som skole, barnehage, butikker og store friluftsområder. Universell utforming er et gjennomgående krav i planen for å sikre tilgjengelighet til boliger, lekeplass og renovasjon. Buffersone mot vestlig landbruksareal er planlagt for å skjerme boligene mot støv, støy og sprøytemidler, med tilpasset vegetasjon og terrengforhold. Massebalanse og håndtering av overskuddsmasser er planlagt med hensyn til gjenbruk på egen eiendom for å minimere utkjøring av masser og tilpasning til eksisterende terreng og topografi.

Planprosess og godkjenninger

Prosjektet startet opp i januar 2020 med COWI AS som plankonsulent på oppdrag fra grunneier Espen Hval. Reguleringsplanen ble sist revidert i oktober 2022 og vedtatt av kommunestyret i desember 2023. Det er ikke stilt krav om konsekvensutredning for prosjektet. Nøye planlegging omkring adkomst, trafikksikkerhet, og tilrettelegging for renovasjon og brannberedskap er ivaretatt i tråd med gjeldende forskrifter. Prosjektet vil fases ut fra godkjent reguleringsplan og pågående byggesaker.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Ringerike

Adresse

Buskerud > Ringerike

Pålsrudgrenda 3
3512 Hønefoss

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	9 stk
Antall boenheter	18 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

asfalt

avfallssystem

avkjøring

avløp

avløpsnett

barnehage

beholder

belysning

beslag

biloppstillingsplass

boenhet

bolig

+149

boligfelt

boligområde

boligtomt

boring

brakk

brannvann

brannvannsforsyning

brønn

byggegrense

byggeområde

byggteknisk

byggverk

bygningsstruktur

drenering

drensgrøft

drikkevann

enebolig

eneboligbebyggelse

eneboligtomt

fellesareal

fjellgrunn

fjernvarme

forstøtningsmur

fortau

fotgjengerovergang

friluftshus

fylkesvei

gangvei

gesims

gjerde

glass

grunn

grunnflate

grunnforhold

grus

grøft

grøntareal

grøntområde

gårdsplass

hus

husrekke

høydebasseng

infiltrasjon

infiltrasjonssandfang

infrastruktur

inngang

innkjøring

jord

jorddekke

jordlag

kjørebane

kjøreveg

kjørevei

kobling

kum

lastebil

lavenergibygg

ledning

ledningsnett

leire

lekeareal

lekeområde

lekeplass

luftkvalitet

løsmasse

massehåndtering

matjord

matjordlag

metall

mur

oppstillingsplass

overføringsledning

overvann

overvannsdisponering

overvannshåndtering

overvannsledning

overvannstiltak

papp

parkering

parkeringsdekning

plastsekk

pumpestasjon

pvc

renne

renovasjonsanlegg

renseanlegg

rør

røy

saltak

samferdselsanlegg

sand

sandfang

sandstein

sekundærbolig

sekundærleilighet

sikring

sikringstiltak

skolebygn

slukkevann

småhusbebyggelse

sokkeletasje

solcellepanel

spillvann

spillvannsledning

spillvannsnett

sportsbod

stige

stikkledning

stikkrenne

sykkelveg

sykkelvei

tak

terreng

terrengendring

tilkobling

tilkoblingspunkt

tilkomstvei

tomt

transportsystem

trapp

tre

trykk

trykkreduksjon

turveg

underetasje

ungdomsskole

utbygging

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uterom

utstyr

vann

vann-nett

vannforsyning

vannkum

vannledning

vannutskifting

vannvei

varmepumpe

veg

veggrunn

veggrunn-grøntareal

vegtrase

vei

veiareal

veigrøft

veiskulder

verktøy

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker