Alvdal Skurlag Industriområde Utvidelse (202002)

Beskrivelse: Detaljregulering for utvidelse av industriområdet Alvdal Skurlag med ny arealfordeling og hensyn til jernbane og landbruk. Les mer ↧

Utvidelse og omdisponering av industriområde

Planområdet ligger cirka 2 km sørøst for Alvdal sentrum og omfatter en utvidelse av industriområdet Alvdal Skurlag med et samlet areal på 157,7 dekar, hvorav ca. 22 dekar er tillegg til tidligere regulert areal. Planen innebærer endringer i arealbruk, inkludert omdisponeringer mellom industri- og landbruksformål, for å tilpasse næringsområdet bedre til dagens behov og framtidig utbygging. Reguleringen omfatter også tilpasninger til eksisterende infrastruktur som riksveg 3, Kvebergsveien og Rørosbanen.

Byggegrenser og sikkerhet ved jernbane

Det reguleres ikke interne veger og parkeringsplasser innenfor industriområdet, da dette er privat område og løses gjennom byggesøknader for hvert prosjekt. En viktig del av reguleringen er byggegrenser og sikkerhetsvilkår i en 100-meters sone langs Rørosbanen, i tråd med jernbaneloven, for å ivareta sikkerheten ved jernbanen. Det er også inkludert to vegetasjonsskjermer som skal skjerme overgangen mellom industri og landbruksområder, hvor tiltak er regulert med varierende restriksjoner for å sikre god buffer mellom formålene.

Omregulering av jordbruksareal og kompensasjon

Planen medfører blant annet omdisponering av cirka 20 dekar fulldyrka jord til industriformål, men dette arealet vurderes som lav kvalitet og vanskelig å drive effektivt. Som kompensasjon omreguleres ca. 9,7 dekar industriområde tilbake til landbruks-, natur- og friluftsformål (LNFR). Arealene som omdisponeres, har begrenset konsekvens for landbruksdrift, da den fulldyrka jorden er vassjuk med lav produksjonskapasitet, og dagens atkomst til teigen er lite trafikksikker. Eventuell fortsatt dyrking vil kreve ny atkomst over naboeiendoms LNFR-områder.

Konsesjonsbehandling og eiendomsavklaring på vent

Som følge av oppkjøp av naboeiendom og justering av grensene, er konsesjonsbehandling og delesøknad midlertidig satt på vent til planforslaget er ferdigbehandlet. Planen inkluderer også arealformål til jernbane etter avtale med Bane NOR, samt oppmålingsforretning for eiendomsgrenser. Dette sikrer klar grensefastsettelse og regulering i samsvar med gjeldende lover og avtaler.

Areal regulert til industri	157,7 daa
Areal regulert fra LNF til næring/industri	27 000 m2
Areal regulert fra næring/industri til LNF	9 700 m2
Fulldyrka jord omdisponert	20 dekar
LNFR omregulert til industri/næring	7 dekar
Næringsareal i gjeldende plan	135 000 m2

Sentralbord		***@alvdalskurlag.no	+47 ** 50
Bjørnar Semmingsen	Oppdragsleder
Jakob Nordstad	Kvalitetskontroll

BuildPilot

Alvdal Skurlag Industriområde Utvidelse (202002)