Nedre Lånamarka - boligprosjekt med velferdsteknologi (2015005)

Beskrivelse: Detaljregulering for boligprosjekt i Sjøholt sentrum med 12-15 boenheter, kombinert bolig/tenesteyting og fokus på universell utforming og velferdsteknologi. Les mer ↧

Detaljregulering og boligtyper

Prosjektet Nedre Lånamarka omfatter detaljregulering av et ca. 8,5 dekar stort område i Sjøholt sentrum, Ørskog kommune, på eiendommer gbnr 97/145, 240, 452 og 471. Planen er utarbeidet for å tilrettelegge for et boligprosjekt kalt «Nabo hjelper nabo». Prosjektet skal bygges med to hovedområder: i sør en 3-etasjers lavblokk for kombinert bolig- og tjenesteyting, med mulighet for kafé eller lignende i første etasje, og i nord konsentrerte boliger i form av tomannsboliger eller småhus i kjede eller rekke på 2 etasjer.

Små, universelt utformede boliger

Boligene planlegges små med 1-2 soverom og individuelle utearealer som balkong eller terrasse. Det er lagt vekt på universell utforming og tilrettelegging for velferdsteknologi, slik at boligene skal kunne benyttes også ved redusert funksjonsevne. Minst 80 % av boenhetene skal være tilgjengelige på inngangsplanet, og det blir felles uteareal og lekeareal på 200 m². Parkeringsløsninger innenfor planområdet inkluderer garasje/carport til ca. 2/3 av boenhetene, utendørs gjesteparkering og sykkelparkering.

Byggehøyder og tekniske løsninger

Byggehøydene er tilpasset eksisterende bebyggelse og miljøet i Sjøholt sentrum, med takhøyde inntil 15,5 meter i sør, noe som tilsvarer nivået til det gamle rådhuset som tidligere sto på tomten, og gesimshøyde maks 6,5 meter i nord. Prosjektet skal gjennomføres av privat utbygger i tråd med vedtak i kommunestyret fra 2014. Renovasjonsløsning skal utredes i byggefasen, og strømforsyning er sikret med kapasitet fra nærmeste nettstasjon.

Trafikk, tilkomst og sikkerhet

Trafikk og tilkomst vil skje via Sjøholtvegen i sør og Lånamarka i øst, med tilrettelagte fortau og felles innkjørsel til boligene. Offentlige arealer og friområder opprettholdes, og siktsonekrav for trafikk er ivaretatt. Planarbeidet har inkludert ROS-analyse og offentlig høyring, med tiltak for å begrense eventuelle ulemper for naboer og sikre god integrasjon i eksisterende bymiljø.

Samfunnsutvikling og finansiering

Prosjektet bidrar til lokal samfunnsutvikling ved å tilby moderne og tilgjengelige boliger som kombinerer bolig og tjenesteyting, styrket av støtte fra fylkeskommune og Husbanken. Planforslaget ble ferdigstilt i 2016 og vil etter godkjenning danne grunnlag for byggesøknad og utbygging.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Elling O. Wallbøes Veg 8
6240 Ørskog
Norge

Verdi og størrelse

8500 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totalt areal planlagt for utbygging	8.5 dekar
Bueiningar (leilegheiter)	12-15 stk
Bygg i sør (lågblokk)	3 etasjer
Bygg i nord (fleirmannsbustader/småhus i rekke)	2 etasjer
Felles leikareal	200 kvm
Parkering for ca. 18 bilar i eksisterande parkeringsplass (tilstøytande området)	18 stk

Aktører

Byggherre: Ørskog kommune

Arkitekt

Landskapsarkitekt: FLATAKER LANDSKAP

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+54

Siste utvikling: Detaljregulering for Nedre Lånamarka er avslutta og vedteken utlagt til offentleg ettersyn i desember 2015; planframlegget revidert og justert per 14.03.2016 med inkludering av merknader, utvida plangrense, fastsett areal for leik, og oppdaterte siktsoner; Ørskog kommune har engasjert konsulent for utarbeiding av konkurransegrunnlag for byggeprosjektet.

Neste steg: Vidare arbeid med konkurransegrunnlag og val av privat utbyggar; kommunestyret vil avgjere om bustadane skal vere sjølveigarhusvære; ferdigstilling av fortau langs Sjøholtvegen og Lånamarka skal fullførast før bustadane kan takast i bruk; ingen registrerte prosjektblokkeringar, men avklaringar knytt til utbyggar og sal av bustader gjenstår.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer