Gamle Lommedalsvei 123 - Konsentrert småhusbebyggelse

Beskrivelse: Plan for inntil 40 konsentrerte småhus med parkeringskjeller, gode uteområder og universell utforming på 9,9 daa i skrånende terreng ved Lomma. Les mer ↧

40 boliger i småhusbebyggelse

Planen omfatter utbygging av inntil 40 boliger i konsentrert småhusbebyggelse på en 9,9 daa stor eiendom ved Gamle Lommedalsvei 123 i Bærum. Utbyggingen tilrettelegges for yngre etablerere, småbarnsfamilier og seniorer og bygger på eksisterende regulering fra 2005, men med økt utnyttelse og ny bebyggelsestype i form av lavblokker med tre etasjer. Bebyggelsen tilpasses det østvendte skrånende terrenget og organiseres i to nivåer med støyskjerming mot veien.

70 parkeringsplasser og utearealer

Boligene bygges med parkeringskjellere under husene for totalt 70 parkeringsplasser, noe som gir drøyt 1,8 plasser per bolig inklusive gjesteparkering. Det etableres kjøreveg og fortau med gangforbindelse til turveiene langs Lomma, i tillegg til universelt utformede leke- og uteoppholdsarealer. Privat uteareal på balkong eller terreng med samlet 1346 m2 sikres, og felles lekeareal er dimensjonert til minst 950 m2 fordelt på tre lekeplasser av varierende størrelse og tilgjengelighet.

Universell utforming og energieffektivitet

Prosjektet legger stor vekt på universell utforming etter TEK 10 og Husbankens krav, og boligene utformes slik at heis kan bygges i ettertid for 2. etasje. Varmeløsningen er energieffektiv med vannbåren varme, gulvvarme, avtrekksvarmepumpe og balansert ventilasjon som dekker krav om minst 60 % fornybar energi. Parkeringskjellerne bidrar også til å spare areal til utearealer og tilpasning i krevende terreng med behov for støttemurer.

Erfaren utbygger sikrer prisgunstig bolig

Forslagsstiller Hille Melbye Arkitekter AS og grunneierne Løvenskiold Eiendom AS og Haslum Utvikling AS har erfaring med denne hustypen. De understreker at prosjektet vil kunne tilby boliger til en god pris for kommunens innbyggere. Utbyggingen gjør mulig en regulert atkomst videreført fra Gamle Lommedalsvei, samordnet med naboeiendom for kommunal virksomhet, og løsninger for renovasjon og gangforbindelser.

Tilpasset terreng med støyskjerming

Tomtens topografi og støyforhold mot vei har gjort planleggingen utfordrende, men løsningene anses vel gjennomtenkte med støyskjerming og terrengplassering av boliger som sikrer lys- og solforhold. Totalt bebyggelse utgjør 2083 m2 BYA med mønehøyder på opptil 14 meter over ferdig planert terreng, noe som gir en god balanse mellom utnyttelse og bomiljø.

Antall boliger	40 stk
Antall parkeringsplasser	70 stk
Bygningsareal (BYA)	2083 m2
Antall parkeringskjellere	2 stk
Antall etasjer	3 etasjer
Felles uteoppholdsareal (MUA)	3040 m2
Felles lekeareal	950 m2
Private hager/balkonger	1346 m2
Antall lekeplasser	3 stk
Lekeplasser, samlet areal	1040 m2
Bilfrie gangveger	640 m2

BuildPilot

Gamle Lommedalsvei 123 - Konsentrert småhusbebyggelse