Ure Rorbucamp - Utvidelse og regulering av turistanlegg (201608)

Beskrivelse: Detaljreguleringsplanen for Ure Rorbucamp tilrettelegger for lovlig drift, utvidelse med nytt redskapshus og hytte, med fokus på fritids- og turistformål. Les mer ↧

Ordnet ramme for drift

Prosjektet regulerer eksisterende virksomhet i et område som tidligere var regulert til landbruks-, natur- og friluftsformål (LNF) med spredt bolig- og fritidsbebyggelse. Formålet er å gi tiltakshaverne en ordnet og lovlig ramme for drift, inkludert etablering av et nytt mindre redskapshus og eventuelt en ny hytte. Området er stort sett ferdig utbygd, og alle nyere bygninger er godkjente tiltak. Det planlegges å øke antall gjestesenger fra 28 til 32 ved å bygge en ny enhet, totalt seks enheter.

Reguleringsbestemmelser og arealbruk

Planområdet ligger vest for FV999, midt mellom Ure og Sennesvika, med adkomst via vei 6019 (Sjøbergveien). Arealet på ca. 23,8 daa er regulert til bolig-, fritids- og turistformål, kjøreveg, friområde og sjøområder. Den totale utnyttelsesgraden settes til 40 % BYA for boligbebyggelsen og 1000 m² BYA for fritids- og turistformål. Maksimal byggehøyde er satt til to etasjer, med mønehøyder på opptil 9 meter for boliger og tilsvarende for fritidsbygg.

Universell utforming og tilpasninger

Planen legger også til rette for uteoppholdsarealer med fokus på nærlek, inkludert lekeapparater og tilgang til badeområder. Tilgjengelighet og universell utforming blir ivaretatt for funksjonshemmede og eldre i alle nybygg og tilbygg som krever det. Reguleringen har inkludert tilpasninger etter innspill fra naboer, offentlige etater og andre berørte parter, blant annet med hensyn til båtopptrekk, sikring mot støy og trafikk, lavspenningsnett og kulturminner.

Kommunegodkjenning og ROS-analyse

Det er gjennomført forhåndsmøter med kommunen, og planformålene er godkjent. Sjønær bebyggelse som rorbuer og tilhørende anlegg er delvis plassert nærmere enn 50 meter fra sjøen, noe som er godkjent på grunn av områdets karakter og eksisterende bruk. En risiko- og sårbarhetsanalyse (ROS-analyse) vil bli gjennomført for å ivareta sikkerhet og miljøaspekter.

Bevaring av friområder og natur

Planen legger vekt på å bevare friområder og naturområder innenfor planområdet som ikke kan bebygges, og det er tatt hensyn til krav om byggegrense mot sjø i samsvar med regionale føringer. Reguleringsplanen sikrer at virksomheten kan fortsette i tråd med gjeldende lovverk og kommunens rammer, og at eventuelle mindre utvidelser skjer på en forsvarlig måte, med lite påvirkning for naboer og miljø.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Vestvågøy

Adresse

Nordland > Vestvågøy

Sjøbergveien 11
8352 Sennesvik

Verdi og størrelse

224 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	5 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Lofot-Ing

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

anneks

apparat

avkjøring

avløp

barnehage

bolig

boligbebyggelse

bygg

byggegrense

enebolig

fritidsbebyggelse

fritidsbustad

+38

fylling

føler

gangsti

gesims

grunn

grunnforhold

hytte

idrettsanlegg

idrettshall

kjøpesenter

kjøreveg

kran

kunstgress

lekeplass

list

museum

mønehøyde

næringsbebyggelse

oppføring

oppstilling

parkering

redskapshus

rorbu

sandkasse

sikring

skjerming

spenne

svømmehall

terreng

tilbygg

travbane

tårnkran

utbygging

uteområde

uteoppholdsareal

veg

veggrunn

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker