Skramstadkvartalet - bolig og næring i Nedre Bragernes

Beskrivelse: Utvikling av Skramstadkvartalet i Drammen med cirka 90 leiligheter, næringslokaler, bevaring av kulturbygg og grønne fellesarealer. Les mer ↧

Circa 90 sentrumsnære leiligheter

Skramstadkvartalet i Nedre Bragernes, Drammen, skal transformeres med cirka 90 nye, sentrumsnære leiligheter, fordelt på cirka 80 i nybygg og 10 i bevaringsverdige eksisterende bygg. Ny bebyggelse blir på 3-6 etasjer med varierte høyder for å tilpasse seg bevaringsverdige hus i kvartalet. Første etasje mot Tomtegata tilrettelegges for forretning, bevertning og tjenesteyting, mens andre etasje i Tomtegata 29 får fellesfunksjoner som kan brukes til forsamlingslokale, gjesteleilighet eller verksteder.

Bevaring og miljøvennlig gjenbruk

Prosjektet legger stor vekt på å bevare kulturminner gjennom regulering av Nedre Storgate 52, 54 og deler av Tomtegata 29 til bevaring. Disse eksisterende byggene renoveres og ombygges til nye leiligheter, samtidig som original fasade og takkonstruksjon gjenoppbygges med fokus på best mulig bevaring. Delvis riving av eldre fabrikkbygninger foreslås for å skape et sammenhengende gårdsrom med tilfredsstillende solforhold, utearealer og parkering. Det planlegges også gjenbruk av materialer fra de rivede bygningene for å redusere miljøavtrykk.

Store fellesarealer og parkering

Kvartalet utvikles med felles uteoppholdsarealer i gårdsrom og på takterrasser, inkludert lekeplasser, veksthus og sykkelparkering. Det opparbeides totalt cirka 1 867 m² fellesareal, som overskrider kommuneplanens krav, i tillegg til private balkonger og markterrasser. Parkering planlegges i kjeller med minst 36 bilplasser samt 180 sykkelplasser i kombinasjon med offentlig infrastruktur og fortau rundt kvartalet.

Arkitektur med klimafokus og tradisjon

Prosjektet er utarbeidet av Skramstadkvartalet AS og Arkitema Architects, og følger føringer for fortetting, klimavennlige byer og god kollektivtilknytning i Drammen sentrum. Planforslaget ble førstegangsbehandlet i 2019, og det legges vekt på høy arkitektonisk kvalitet med en nytolkning av tradisjonelle Drammenshus. Byggene får skrå tak og vertikal fasadeoppdeling, som bevarer skalaen i bydelen samtidig som kvartalet får en spennende og moderne profil.

Variert boligtilbud med sosial bærekraft

Transformasjonen av Skramstadkvartalet vil gi flere boliger i et etablert bymiljø med gode tjenester og kollektivtilbud i nærheten. Prosjektet legger til rette for en variert boligmasse med 2- til 5-roms leiligheter, som sikrer en bred beboersammensetning og sosial bærekraft. Bevaring av historiske bygg og etablering av grønne fellesarealer bidrar til å styrke kvartalets identitet og kvalitet som et attraktivt sted å bo.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Prins Oscars gate 4B
3012 Drammen
Norge

Verdi og størrelse

8450 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	90 stk
Leiligheter i ny bebyggelse	80 stk
Leiligheter i eksisterende bebyggelse Tomtegata 29	2 stk
Leiligheter i eksisterende bebyggelse Nedre Storgate 52	4 stk
Bruksareal (BRA)	8,450 m²
Bruksareal bolig (BRA)	7,150 m²
Bruksareal kombinert bebyggelse (forretning/tjenesteyting) (BRA)	1,300 m²
Byggeareal over terreng ny bebyggelse	7,050 m²
Byggeareal under terreng ny bebyggelse	2,800 m²
Byggeareal eksisterende bebyggelse over terreng	1,400 m²
Etasjer i bebyggelsen	4 etasjer
Felles uteoppholdsareal totalt	1,867 m²
Felles gårdsrom	900 m²
Felles takterrasser	967 m²
Lekearealer	90 m² minimum
Private balkonger og markterrasser	466 m²
Private takterrasser	85 m²
Biloppstillingsplasser under terreng	36 stk
Sykkelparkeringsplasser	180 stk
Forretningsareal i 1. etasje Tomtegata 29	150 m²
Mulig totalt forretningsareal i 1. etasje	800 m²

Aktører

Byggherre: Skramstadkvartalet

Arkitekt: Arkitema

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+155

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

forretningsbebyggelse

forretningslokale

fortau

fundamentering

fundamenteringsforhold

fundamenteringsløsning

Siste utvikling: Reguleringsplanen ble førstegangsbehandlet i Formannskapet 27.08.2019 med forslag om offentlig ettersyn og justering av kotehøyder i felt BBB1 før offentlig høring.

Neste steg: Videre arbeid med endelig planløsning mot rammesøknad; tilrettelegging for gjenbruk av materialer fra riving; eventuelle avklaringer vedrørende bevaringsverdige bygg og oppfyllelse av tekniske krav. Ingen spesifikke prosjektblokker er nevnt, men planprosessen må fullføres med rammetillatelse.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer