Sannan B14 boligområde ny boligbebyggelse (5006-2023001)

Beskrivelse: Detaljregulering for Sannan B14 med ca. 70-100 boliger, universell tilgjengelighet, gang/sykkelveier og parkering i p-kjeller og carporter. Les mer ↧

70-100 familieboliger i etapper

Prosjektet omfatter detaljregulering av Sannan B14 boligområde i Steinkjer med mål om å etablere ny boligbebyggelse bestående av ca. 70 til 100 boliger fordelt på leiligheter, rekkehus og 2-mannsboliger i 2-3 etasjer. Bebyggelsen skal tilpasses eksisterende struktur, plasseres i randsonen av tomta, og inneholde familievennlige tunløsninger med skjermede og trafikksikre felles lekearealer. Utbyggingen kan skje i flere etapper fordelt på tre boligfelt: B1, B2 og B3.

Trafikksikker adkomst og parkering

Planen inkluderer trafikksikre løsninger med to adkomstveier for å redusere trafikkbelastningen i Teglverksvegen og forbi barnehagen Poppellunden. Parkeringsløsninger består av carporter på bakkeplan og parkeringskjeller under leiligheter mot Henningvegen, med krav om elbil- og sykkellading. Gang- og sykkelveier med separert 3 meters bredde tilrettelegges for å fremme miljøvennlig transport i et attraktivt, sentrumsnært område.

Miljøhensyn og grunnundersøkelser

Miljø- og risikovurderinger viser at området er egnet for boligbygging, med solid grunnundersøkelse og geotekniske rapporter som bekrefter gjennomførbarheten. Lokal massehåndtering og gjenbruk er planlagt for å redusere klimagassutslipp, samtidig som uteområder og lekeplasser utformes med fokus på solforhold, lokalklima og universal utforming. Kommunal infrastruktur for vann, avløp, elektro og renovasjon fordeles i tråd med krav og kapasitet.

Universell utforming og rekkefølge

Prosjektet legger sterke føringer på universell utforming med heis i bygg over 3 etasjer og to separate adkomster som sikrer tilkomst fra ulike nivåer. Rekkefølgebestemmelser sikrer at veger, gang- og sykkelveier, lekeplasser og renovasjonsanlegg etableres før boligene kan tas i bruk. Planforslaget støttes av offentlige instanser og samsvarer med kommunens strategier for bærekraftig fortetting og økt bynær boligkapasitet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Arve Skjeflos veg
7713 Steinkjer
Norge

Verdi og størrelse

17072 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boenheter	80-100 stk
Antall byggeområder	3 stk (B1, B2, B3)
Byggeområder B1 størrelse	6297 sqm
Byggeområder B2 størrelse	3934 sqm
Byggeområder B3 størrelse	5454 sqm
Antall etasjer	2-3 etasjer + sokkel/parkeringskjeller
Uteareal og lekeplasser	1236 sqm lekeplasser
Totalt planområde størrelse	27365 sqm (27,37 daa)

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Praksis Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+167

Siste utvikling: Kommunestyret vedtok oppstart av detaljregulering for Sannan B14 boligområde 19.06.2024, og planen er utarbeidet med godkjenning av redusert parkeringsdekning og to adkomstveger for å bedre trafikkforhold. Flere offentlige instanser, som Statens vegvesen og kommunens VA-avdeling, har gitt positive uttalelser og avklart kapasitet for infrastruktur.

Neste steg: Det skal utarbeides rekkefølgebestemmelser som sikrer opparbeidelse av gang-/sykkelveger, parkering, energiløsninger og renovasjonsanlegg før bebyggelsen kan tas i bruk. Det gjenstår detaljplanlegging og godkjenning av utomhusplaner og massehåndteringsplan, samt avklaring av overvannsfordrøyning for å unngå kapasitetsutfordringer i overvannsledningen.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Grunneier Sannan B14

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Sannan Bolig

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Pia Maria Gravbrøt	Arkitekt (implied by context as she is utarbeidet av Praksis

Sentralbord

Pia Maria Gravbrøt

Arkitekt (implied by context as she is utarbeidet av Praksis

NORCONSULT

RI Geo

RI Miljø

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 00

SWECO

RI Aku

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@sweco.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@sweco.no

+47 ** ** ** 00

Tensio

Elektro

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Statens vegvesen

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Steinkjer kommune - Enhet vann, avløp og utbygging

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Steinkjer kommune Enhet Renovasjon

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

3. Jul 2024: Detlajregulering fra Steinkjer kommune

Sannan B14 - beskrivelse_ENDELIG VEDTATT.pdf

Oppdatert planbeskrivelse iht. vedtaket i Kommunestyret 19-06-2024.

https://www.arealplaner.no/steinkjer5006/dokumenter/3201/Sannan%20B14%20-%20beskrivelse_ENDELIG%20VEDTATT.pdf

Oppdateringer

3. Jul 2024

Totalt areal lagt til: 17072 kvm
Pia Maria Gravbrøt lagt til som Arkitekt (implied by context as she is utarbeidet av Praksis for Praksis Arkitekter AS
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Praksis Arkitekter lagt til som Arkitekt
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør
Tensio lagt til som Leverandør av byggevarer
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Steinkjer kommune - Enhet vann, avløp og utbygging lagt til som Regulatorisk myndighet
Steinkjer kommune Enhet Renovasjon lagt til som Regulatorisk myndighet
Sannan Bolig lagt til som Byggherre
Grunneier Sannan B14 lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Sannan B14 boligområde ny boligbebyggelse (5006-2023001)