Lie-Åsland hyttefelt med 88 nye tomter på Søndre Blefjell

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for Lie-Åsland etablerer 88 nye hyttetomter og oppgraderer infrastruktur i et 599 daa område på Søndre Blefjell i Flesberg. Les mer ↧

142 fritidsboligtomter planlagt

Prosjektet omfatter detaljregulering av Lie-Åsland på Søndre Blefjell i Flesberg kommune, med plan-id 2018006. Formålet er å legge til rette for hytteutbygging med 88 nye tomter i tillegg til de 54 eksisterende, totalt 142 fritidsboligtomter. Planområdet er på ca. 599,2 daa, hvor 115 daa er bebygd eller planlagt bebygd. Utbyggingen omfatter frittliggende fritidsbebyggelse med moderne tilpasninger innenfor tradisjonell byggeskikk i området. Maksimal BYA per tomt er 195 m², mønehøyde 5,7 m og gesimshøyde 3,7 m, med møneretning som følger terrengkoter for best terrengtilpasning.

Ny infrastruktur og fasiliteter

Planen sikrer etablering av teknisk infrastruktur som nytt veinett, vann- og avløpsanlegg, samt parkering for to biler per tomt. Det planlegges 7 nye borebrønner for høy sanitærteknisk standard, med mulighet for påkobling av eksisterende hytter til felles nett. Skiløypetrasé med minimum 6 meters bredde sikrer tilknytning til nærliggende løypenett. Nye og oppgraderte veger planlegges i tråd med kommunens tekniske norm for å forbedre tilgjengelighet og trafikksikkerhet. Området får også felles uteoppholdsarealer som skal sikre rekreasjon og møteplasser for både beboere og allmennheten.

Miljøhensyn og planprosess

Miljø- og kulturminnehensyn er ivaretatt gjennom ROS-analyse og kulturminnerapport, inkludert sikring av aktuell kullgrop med hensynssone i planområdet. Terrenginngrep skal være skånsomme med beplantning og arealtilpasning, og skråninger tillater sokkel-/underetasje for å minimere naturendringer. Planforslaget er i tråd med kommunedelplanen for Blefjell fra 2005/2006 og har gjennomgått nabovarsling og medvirkning. Det forventes en utbygging over ca. 10 år, med blanding av salg av nøkkelferdige hytter, tomtesalg og bygging i egen regi.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Tonmyrvegen 47
3623 Lampeland
Norge

Verdi og størrelse

0 mill NOK

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totalt tomter for fritidsboliger	142 stk
Nye tomter for fritidsboliger	88 stk
Eksisterende tomter for fritidsboliger	54 stk
Kjøreveg	61053 kvm
Parkering	1148 kvm
Skiløypetrasé	7364 kvm
Vannforsyningsanlegg	504 kvm
Annet uteoppholdsareal	10090 kvm
Friluftsformål	401415 kvm
Planområde totalt	599277 kvm

Aktører

Byggherre: Roger Rustand

Arkitekt: Areal[+]

Rådgivende ingeniør: Fjellrens

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+80

Siste utvikling: Reguleringsplankart og bestemmelser datert juni 2020 er ferdigstilt, med godkjent budsjett og gjennomført kulturminneregistrering sommers 2019. Planområdet er foreslått utvidet i nordøst for å sikre kulturminnet, med avklarte høringer og nødvendig medvirkning pågående.

Neste steg: Gjennomføring av medvirkningsmøte og nabomøte, endelig oppmåling og justering av tomtegrenser, samt igangsetting av vei- og infrastrukturutbygging. Ingen vesentlige blocker er nevnt, men det kreves fortsatt avklaring og registrering av eierskap og arealfeste for enkelte tomter før videre framdrift.

Fase: Ferdig bygd