Landbase med kai og næringsbygg Lysnesodden (202104)

Beskrivelse: Detaljregulering for landbase med kontor, lager, kai og molo for oppdrettsnæring. Omfatter ca. 1268 m² næringsareal og 15 arbeidsplasser. Les mer ↧

Etablering av landbase og kai

Prosjektet omfatter etablering av en landbase for SalMar Farming AS på Lysnesodden i Senja kommune med tilhørende kaianlegg. Tidligere var det et fiskebruk og kai i området, men nå skal området utvikles for drift av oppdrettsanlegg. Utbyggingen er planlagt i to byggetrinn og inkluderer service- og kontorbygg, lagerbygg, utelagring, kai og muligens molo.

Byggetrinn og arealplanlegging

Første byggetrinn vil ha en bebyggelsesfotavtrykk på cirka 468 m², med totalt 1268 m² næringsareal når to byggetrinn er ferdigstilt. Planen legger til rette for cirka 15 nye arbeidsplasser. Bebyggelsen skal plasseres slik at den unngår oversvømmelse og har maks byggehøyde på kote +14, med ferdig gulvnivå minimum på kote +3,75 til +4,5 for de ulike byggene. Terrenget heves en til to meter, og det muliggjøres mindre utfylling i sjø for kai og eventuell molo.

Ny adkomstvei over naboeiendommer

Det legges opp til ny adkomstvei i ny trase over naboeiendommer, noe som har vært gjenstand for høringer og justeringer. Veibredden reguleres til fem meter, og tidligere adkomstvei skal saneres før midlertidig brukstillatelse gis. Trafikkmengden forventes å være lav med ca. 15 arbeidsplasser og sporadiske vareleveranser.

Miljø- og sikkerhetstiltak

Planen inneholder tiltak for å ivareta miljø og sikkerhet, inkludert byggegrenser i forhold til sjø og naboeiendommer, faresone for høyspenningsanlegg hvor utbygging er begrenset, samt sikringssone frisikt ved adkomst. Det er vurdert grunnforhold, havnivåstigning og stormflo som relevante risikofaktorer, og planlegges bølgedemper dersom molo ikke bygges.

Styrker sjørettet næring

Prosjektet vil bidra til å styrke den sjørettede næringen i området ved å forbedre infrastruktur og legge til rette for effektiv drift av oppdrettsanlegg. Det legges vekt på at utbyggingen skal skje i tråd med gjeldende kommuneplan og lokal næringsutvikling. Senja kommune har vist positiv holdning til tiltaket, og det foreligger ikke varslet innsigelse.

Planvedtak og utbyggingskrav

Planen ble vedtatt i desember 2023, og videre utbygging følger krav til rekkefølge, blant annet at adkomstvei opparbeides før bebyggelse, kai og molo kan bygges. Det er ikke foretatt informasjonsmøte, men planen har vært ute til offentlig ettersyn og høring.

Kategori

Nybygg

Industri

Fiskeoppdrettsanlegg

Adresse

Vangsveien 89
9372 Gibostad
Norge

Verdi og størrelse

1268 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Fotavtrykk byggetrinn 1	468 m2
Fotavtrykk byggetrinn 2	800 m2
Totalt fotavtrykk byggetrinn 1 + 2	1268 m2
Totalt utnyttet areal inkl. parkering	1648 m2
Parkering	20-30 plasser
Planområde areal	40 daa

Aktører

Byggherre: SALMAR FARMING

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: MULTICONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+81

Siste utvikling: Kommunestyret i Senja vedtok detaljreguleringen for Lysnesodden 14.12.2023 med nytt trasevalg for adkomstvei (Alternativ 2) og planforslaget lagt ut til 2. gangs høring. Plankartet er endret med maks byggehøyde, byggegrenser og rekkefølgekrav på plass, spesielt krav om at adkomstvei må opparbeides før igangsettingstillatelse gis.

Neste steg: Offentlig ettersyn og 2. gangs høring av ny vegtrase vil gjennomføres, med fokus på naboers innsigelser til vegtrase. Det må sikres bygging og godkjenning av adkomstvei før videre utbygging kan starte. Mulige konflikter med grunneiere kan være en blocker.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer