Myrane boligområde med eneboliger og flermannsboliger

Beskrivelse: Detaljregulering av Myrane for 26 familieboliger, inkl. eneboliger og flermannsboliger med lekeplass, universell utforming og tilrettelagt parkering. Les mer ↧

26 boliger med varierte typer

Planområdet Myrane i Giske kommune utgjør ca. 9,1 mål sentralt på øya Giske og reguleres for boligformål med totalt 26 boenheter. Det skal bygges 8 frittliggende eneboliger og fem flermannsboliger (3 firemanns- og 1 seksmannsbolig), med varierte boligstørrelser og prisnivå for å tilby et bredt spekter av familieboliger. Flermannsboligene er planlagt med 2 og 3 soverom, med tilgjengelighetskrav i første etasje, og eneboligene får en utnyttelse på 35% BYA mens flermannsboligene utnyttes med 40% BYA.

Felles uteareal med lekeplass

For tilrettelegging av barn og sosiale aktiviteter er det regulert et kombinert uteområde med lekeplass, grillmuligheter og felles uteoppholdsareal. Lekeplassen ligger sentralt og skjermet i området, med universell utforming og lett adkomst, særlig for barnefamilier i flermannsboligene. Samlet uteareal per boenhet i flermannsboligene vil være ca. 57 kvm, i tillegg til egne private uteplasser som terrasser og verandaer.

Adkomst og parkering planlagt

Adkomst til området planlegges hovedsakelig fra nye Skulevegen, mens midlertidig adkomst via eksisterende vei vil benyttes inntil ny vei ferdigstilles. Trafikkmengden vurderes som lav og vil ikke medføre stor belastning på eksisterende veinett. Parkering inkluderer totalt 52 plasser, hvorav 2 er tilrettelagt for bevegelseshemmede. Infrastruktur for renovasjon og snuhammer er tilpasset praktisk drift og adkomst.

Sikkerhet og oppstartsvilkår

Det er utført ROS-analyser og det tas hensyn til elektromagnetiske felt. Boliger og oppholdsarealer ligger trygt utenfor omsynssoner fra høgspentledninger. Området har vært forsinket på grunn av avløpsforhold som nå løses gjennom oppgradering av VA-nettet. Utbyggingen starter opp så snart nødvendige godkjenninger foreligger, med byggeaktivitet for flermannsboliger prioritert samtidig med opparbeidelse av lekeplassen.

Universell utforming og estetikk

Nye bygg skal følge krav til universell utforming i tråd med TEK10 og plan- og bygningsloven. Bebyggelsen tilpasses terrenget med bruk av valmet tak for å redusere bygningsvolumet, og eneboligtomtene planlegges med inntrykk fra nærliggende områders byggestil for å ta vare på lokal byggeskikk og estetikk. Reguleringsplanen legger grunnlag for bærekraftig og helhetlig stedsutvikling med økt boligtilgjengelighet på Giske.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Stornilsvegen 8
6052 Giske
Norge

Verdi og størrelse

3640 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boenheter totalt	26 stk
Eneboliger (frittliggende småhusbebyggelse)	8 stk
Firemannsboliger	3 bygg
Seksmannsboliger	1 bygg
Antall parkeringsplasser	18 stk
Parkeringsplasser for bevegelseshemmede	2 stk
Antall etasjer i eneboliger	2 etasjer
Antall etasjer i flermannsboliger	3 etasjer
Størrelse på lekeplass/uteoppholdsareal	221 kvm

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Dakark

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: ÅRIM

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+37

Siste utvikling: Endring av utnyttelsesgrad for FB1 fra 30% til 35% BYA ble vedtatt 16.12.2021. Oppgradering og utbygging av VA-nettet i området er i gang for å løse tidligere avløpsproblemer. Teknisk planlegging av utbygging pågår, og midlertidig vei planlegges etablert da regulert vei ikke er ferdigstilt.

Neste steg: Godkjenning av planen hos kommune og fylkeskommune må på plass før bygging kan starte. Opparbeidelse av lekeplass skal skje før eller samtidig med bygging av første flermannsbolig. Midlertidig adkomstvei må etableres dersom ny regulert vei ikke er ferdigstilt, som kan være en potensiell blocker.

Fase: Ferdig bygd