Nedre Langerud Boligområde med Varierte Boligtyper (201609)

Beskrivelse: Detaljregulering for Nedre Langerud med ca. 100 boliger i eneboliger, tomanns- og småhusbebyggelse samt nødvendig infrastruktur og lekeområder. Les mer ↧

Ca. 100 boliger og fasiliteter

Planområdet Nedre Langerud, på ca. 53 dekar, ligger i sydøstre Kongsvinger med adkomst via Tiurvegen. Utbyggingen består av omtrent 100 boliger fordelt på eneboliger, tomannsboliger og konsentrert småhusbebyggelse med rekkehus og lavblokker. Området inkluderer også lekeplasser, friarealer, garasjeanlegg og kollektivholdeplass. Byggene får hovedsakelig to etasjer pluss eventuelle underetasjer, med bebyggelse som er tilpasset terrenget og med god solforhold for alle boliger.

Optimal infrastruktur og trafikkløsning

Plassering av boligtyper er nøye vurdert ut fra terreng og trafikkforhold, med konsentrert bebyggelse lokalisert nær trafikkpunktene for å begrense biltrafikk i boligområdene. Infrastruktur inkluderer offentlig vann, avløp med pumpeanlegg, strøm via nye transformatorstasjoner, samt bredbånd og TV-kabler. Overvann håndteres lokalt med åpne bekkeløp, og veier opparbeides med asfalt og gatelys, inklusive fortau hvor trafikkmengden er størst. Bussholdeplass oppgraderes i samsvar med gjeldende standarder.

Sikkerhet, miljø og tilgjengelighet

Risiko- og sårbarhetsanalyser peker på behov for flombekkersikring for å hindre skade ved ekstremregn, radonbeskyttelse for bygninger og oppmerksomhet mot mulig kvikkleire. Planen sikrer tilstrekkelig parkeringsdekning, inkludert carporter og gjesteplasser, og legger til rette for god tilgjengelighet med gang- og sykkelveier, snarveier og snuplasser. Fellesarealer for lek og rekreasjon utgjør betydelige områder, tilrettelagt som møteplasser for ulike aldersgrupper.

Fasevis utbygging med god logistikk

Utbyggingen forventes gjennomført i etapper, med først fokus på teknisk infrastruktur slik at området er klart ved boligbygging. To adkomstpunkter gir fleksibilitet i bygge- og anleggstrafikk, slik at beboere og anleggskjøretøy kan separeres under arbeidet. Riggplasser vil følge utbyggingsfasene og flyttes etter hvert som nye områder ferdigstilles. Planen legger opp til kvalitetsmessig boligutvikling i tråd med kommunens normer og med høye krav til estetikk og byggetradisjon.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Kirsebærvegen 14
2209 Kongsvinger
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totalt antall boenheter	ca. 100 stk
Leiligheter i BKS6	52 stk
Garasjeanlegg areal	3802,4 sqm
Byggeområder totalt	34708 sqm
Planområdet totalt areal	52988,3 sqm
Lekeplassareal	2634,5 sqm
Kjøreveier areal	5834,1 sqm
Gangarealer	1809,5 sqm
Sidearealer	3651,3 sqm
Andre trafikkformål (holdeplass, P-plass)	483,7 sqm
Parkeringsplasser for BKS6 leiligheter (carport)	52 stk
Friluft parkeringsplasser (BKS6)	31 stk
Gjesteparkeringsplasser (felles)	10 stk

Aktører

Byggherre: OBOS

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+113

Siste utvikling: Planforslaget med reguleringsplan og plankart datert 16.4.2020 er ferdigstilt, med detaljert arealbruk, teknisk infrastruktur og ROS-analyse. Avtaler for grunnerverv med naboer er på plass, og krav til parkering og veibygging er fastlagt.

Neste steg: Oppmåling av naboeiendommer som skal erverves må gjennomføres før videre fremdrift. Det forventes innlevering av dokumentasjon på VA-løsninger og godkjenning i dialog med fagkonsulenter. Endelig rekkefølge for utbygging og riggområder fastsettes ved byggestart.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer