Slår sammen to boenheter

Prosjektet omfatter en hovedombygging av en eksisterende tomannsbolig på Sig Jorsalfares 18, der målet er å slå sammen de to boenhetene til én samlet enebolig med mulighet for utleie. Bygningen består i dag av en hovedetasje og en underetasje, hver med egne innganger, som skal integreres slik at hovedboenheten får tilgang til underetasjen som en del av boligen.

Ingen fasadeendringer eller utvidelse

Endringene innebærer i hovedsak en intern omdisponering av arealer uten utvidelse av bygningsvolumet. Begge etasjer beholder sine eksisterende kjøkken, og det gjøres ingen fasadeendringer som krever byggesøknad. Det bebygde arealet (BYA) og bygningens fotavtrykk forblir uendret, noe som gjør at prosjektet har et begrenset omfang av fysiske endringer.

Lav risiko og minimal miljøpåvirkning

Siden ombyggingen hovedsakelig består i interne omdisponeringer uten endring av byggets ytre, vurderes risikoen som lav. Prosjektet vil derfor ha minimal miljøpåvirkning og har ikke behov for omfattende godkjenninger knyttet til eksterne endringer. Denne tilnærmingen gjør at arbeidet kan gjennomføres innenfor eksisterende reguleringer og tillatelser.

Økt arealutnyttelse og utleie

Prosjektet gir en bedre utnyttelse av boligens samlede areal, særlig underetasjen, noe som kan øke boligens funksjonalitet og verdi. Muligheten for utleie kan også bidra til økt boligtilgjengelighet og fleksibilitet for beboerne, noe som kan være samfunnsøkonomisk gunstig i områder med boligmangel.