Tilbygg med garasje og fasadeendring på enebolig - Gartnerveien 2

Beskrivelse: Søknad om tilbygg med garasje, fasadeendring, takopplett og ny terrasse på eksisterende bolig i veletablert boligområde, inkludert rehabilitering og utearealutforming. Les mer ↧

Tilbygg og rehabilitering

Prosjektet på Gartnerveien 2 i Kristiansand omfatter et tilbygg med garasje i underetasjen og boligfunksjoner i etasjen over, inkludert soverom, lite oppholdsrom, bad og garderobe. I forbindelse med dette skal den eksisterende garasjen rives og erstattes av det nye tilbygget. Samtidig gjennomføres omfattende rehabilitering av hovedboligen, som er i dårlig forfatning, for å heve standarden til dagens krav. Rehabiliteringen inkluderer ny planløsning, fasadeendringer, etterisolering av yttervegger og tak, samt montering av nytt takopplett.

Fasadearbeid med trekledning

Når det gjelder fasadearbeidet, skal eksisterende bolig få stående trekledning, mens tilbygget får liggende trekledning med en varmere fargetone ved inngangspartiet for å skape en estetisk og harmonisk kontrast. Vinduer av tre med aluminiumsbekledning skal installeres for både funksjonalitet og visuell kvalitet. Tilbygget er designet for å underordne seg eksisterende bolig, med en tilbaketrukket utforming som sammen med hovedbygget skaper en lun uteplass. Det flate taket på tilbygget sikrer at bygget ikke dominerer landskapet, men harmonerer med den eksisterende arkitekturen.

Tilpasset uterom og tomt

Uteområdene blir tilpasset den skrånende tomten ved etablering av utvendige trapper og lave murer som skaper flere bruksområder utendørs. Innkjøringen blir beholdt med en utvidelse for å bedre sikt og fremkommelighet. Disse tiltakene bidrar til et bedre funksjonelt uterom samtidig som de ivaretar naboskap og estetikk i området. Prosjektet legger stor vekt på god tilpasning til eksisterende bolig og omgivelsene, noe som er viktig for både bygningens verdi og bomiljø.

Energieffektivitet og kvalitet

Prosjektets fokus på rehabilitering og oppgradering sørger for bedre energieffektivitet gjennom etterisolering og moderne materialvalg, noe som både reduserer fremtidige driftskostnader og miljøavtrykket. Det er ikke spesifisert vesentlige risikomomenter, men den omfattende rehabiliteringen av en eldre bolig krever nøyaktig gjennomføring for å sikre kvalitet og holdbarhet. Prosessen må ta hensyn til både tekniske utfordringer og estetiske hensyn for å oppnå ønsket resultat.

Planlegging og godkjenninger

Prosjektet er under planlegging og venter på nødvendige godkjenninger, men målsettingen er å gjennomføre tiltakene i tråd med gjeldende regelverk og kommunale retningslinjer. Med god prosjektstyring vil tilbygget og rehabiliteringen gi et betydelig oppgradert boligmiljø som møter moderne standarder og samtidig ivaretar kvaliteter i eksisterende boligstruktur.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	AUGUST 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	NOVEMBER 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Gartnerveien 2
4631 Kristiansand S

Matrikkel (gnr/bnr)

152/290

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Basis Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomst parti

adkomstparti

af-ledning

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsarbeid

avløpsledning

avløpssystem

bad

betong

betongkonstruksjon

bjelke

bod

+140

boenhet

bolig

bolighus

boligområde

boligtomt

bunnledning

bygg

byggegrunn

byggmester

byggverk

bygning

bygningsmasse

bygningsnummer

bygningsteknisk

dagslysforhold

dekk

drensvann

enebolig

enkeltlement

etterisolering

fasade

fasadeendring

fundamentering

fyllmasse

garasje

garderobe

gavlvegg

gesims

gesimshøyde

gjerde

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grunnundersøkelse

grus

grøft

gulv

gårdsplass

hage

hageside

hovedetasje

hus

infrastruktur

inngang

inngangsparti

innkjørelse

innkjøring

installasjon

kjeller

kjelleretasje

kjøkken

kledning

klimainstallasjon

konsoll

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kuldeinstallasjon

kvikkleire

langvegg

ledning

ledningsnett

leire

lindab

loft

loftstue

lufttetthet

løyfteinnretning

miljøsanering

montering

mur

murerarbeid

murerfirma

ombygging

oppføring

oppholdsrom

overbygg

overbygget

overflate

overvann

overvannshåndtering

parkering

pergola

plasstøpte

påbygg

påbygging

reisverk

rekkverk

riving

røranlegg

rørarbeid

sanitærinstallasjon

sidevegg

sokkeletasje

sokkelettasje

soverom

stige

stokk

stolpe

støttemur

sykkelvei

søyle

tak

takopplett

takoppløft

takoverbygg

taktekkingsarbeid

takvinkel

terrasse

terreng

tilbakeslagssikring

tilbakestrømssikring

tilbygg

tilbygging

tilkobling

tomt

trapp

tre

trekledning

trekonstruksjon

tømrerarbeid

underbygging

underetasje

uteareal

uteplass

va-anlegg

va-ledning

vann

vannforsyning

vannledning

vannmåler

vanntilførsel

varmer

vaskerom

vei

ventilasjon

vindu

vvs

våtrom

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gartnerveien 2 152/290/0/0, tilbygg og fasadeendring

Søknad om tillatelse i ett trinn

28. Jan 2025

Behov for mer dokumentasjon

3. Mar 2025

Avklaringer og informasjon

12. Mar 2025

Supplering av søknad

21. Mar 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

24. Mar 2025

Svar fra annen myndighet

26. Mar 2025

Vedtak om tillatelse

3. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

23. Apr 2025

Supplering av søknad

23. Apr 2025

Intern korrespondanse

23. Apr 2025

Svar fra annen myndighet

15. Jun 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

14. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 14 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

24. Nov 2025: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-25/00243 - Gartnerveien 2 152/290/0/0, tilbygg og fasadeendring

/pro/byggesak/Kristiansand/401892

14. Nov 2025: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-25/00243 - Gartnerveien 2 152/290/0/0, tilbygg og fasadeendring

/pro/byggesak/Kristiansand/401892

28. Jan 2025: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-25/00243 - Gartnerveien 2 152/290/0/0, tilbygg og fasadeendring

/pro/byggesak/Kristiansand/401892

Oppdateringer

24. Nov 2025

Flexit lagt til som Rådgivende ingeniør

3. Apr 2025

Byggestart lagt til: AUGUST 2025 (ESTIMAT)

28. Jan 2025

Morten Tveit lagt til som Ansvarsrett for RI Geo for Dagfin Skaar
Axel Ekberg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Landmåler Sør
Roger Kristiansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Arkicon
Morten Nygård lagt til som Ansvarsrett for Taktekking for MN TAK
Erik Østrådal lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Basis Arkitekter
Bjørnar Eggen lagt til som Ansvarsrett for Plasstøpt betong for Eggen Betong
Thomas Knutsen lagt til som Ansvarsrett for Murerarbeider for MURERFIRMA YNGVAR KNUTSEN & SØNNER
Jon Kleiveland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BYGGMESTER JK
Liv-Marit Engebu lagt til som Ansvarsrett for for Basis Arkitekter
Baard Johannessen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for VB JOHANNESSEN VVS
Børre Damman lagt til som Ansvarsrett for RI Vent for Lindab
Lindab lagt til som Rådgivende ingeniør
Landmåler Sør lagt til som Rådgivende ingeniør
Landmåler Sør lagt til som Entreprenør
Dagfin Skaar lagt til som Rådgivende ingeniør
Basis Arkitekter lagt til som Arkitekt
Arkicon lagt til som Uavhengig kontrollør
MN TAK lagt til som Entreprenør
VB JOHANNESSEN VVS lagt til som Rådgivende ingeniør
VB JOHANNESSEN VVS lagt til som Entreprenør
Eggen Betong lagt til som Entreprenør
MURERFIRMA YNGVAR KNUTSEN & SØNNER lagt til som Entreprenør
BYGGMESTER JK lagt til som Rådgivende ingeniør
BYGGMESTER JK lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.