Nestegården boligprosjekt med 10 nye leiligheter (2019001)

Beskrivelse: Detaljregulering for ombygging av tidligere institusjonsbygg til 10 leiligheter med utearealer, lekeplass og parsellhager i Mølleveien, Modum. Les mer ↧

Omregulering til boligformål

Nestegården AS står bak planforslaget for detaljregulering med formål å omregulere tidligere institusjonsbygg til boligformål. Planen åpner for etablering av 10 nye leiligheter innen eksisterende bygningsmasse på eiendom gnr. 34 bnr. 12, samt omregulering av naboeiendommer som i dag brukes til boligformål men er regulert som LNFR-områder. Dette sikrer en helhetlig utvikling med arealformål i tråd med faktisk bruk og legger til rette for nødvendig uteoppholdsareal og parkering.

Planlagt bebyggelse og fasiliteter

Bebyggelsen skal bestå av leiligheter i tidligere sykehjemsbygg, med maksimal utnyttelsesgrad på 80 % BYA for hovedområdet og 25 % for naboeiendommer. Bygningshøyden tilsvarer eksisterende to etasjer med loft og kjeller. Det er regulert områder for lekeplass, felles hageanlegg og parsellhager, som samlet skal gi gode rekreasjonsmuligheter og ivareta områdets grønne karakter. Parkering skal løses innen egen eiendom med inntil 20 plasser, inkludert carporter og gjesteparkering, tilpasset terrenget med noen terrengjusteringer.

Miljøfokus og gjenbruk

Prosjektet legger stor vekt på miljø og gjenbruk ved å revitalisere eksisterende bygningsmasse framfor nybygging, noe som gir positive miljøeffekter. Det tas hensyn til jordvern gjennom bevaring av fulldyrket jord og etablering av parsellhager, i tillegg til sikring mot plantevernmidler og uønskede arter. Trafikksikkerhet og atkomst bedres blant annet ved heving av innkjørsel og slukkevannsløsning før byggetillatelse.

Lav risiko og sikkerhetstiltak

Risiko knyttet til prosjektet vurderes som lav, med deler av området innen radonfare område, men planlagte leiligheter ligger utenfor faregrensen. Slokkevann skal sikres før igangsettingstillatelse. Barn og unges interesser ivaretas gjennom lekeplass og grøntarealer, men det pekes på behov for trygg skoleveg som vil bli vurdert i kommunens pågående arbeid med gang- og sykkelveg.

Støtte fra kommuneplan og samarbeid

Planen støttes av kommuneplanens mål om mangfold i boligtilbud, til tross for at området ikke er prioritet for ny boligutvikling i kommuneplanen. Prosjektet vil gi varig bruk og forhindre forfall av eksisterende bygg, og utbyggingen vil skje samlet for å korte ned anleggsfase og redusere ulempene for naboer. Forhandling om kjøp av naboeiendom for felles uteareal er underveis og planarbeidet gjennomføres i samarbeid med Modum kommune og ACK arkitekter.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Modum

Adresse

Buskerud > Modum

Mølleveien 70
3360 Geithus

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	10 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 7 selskaper

Arkitekt: ACK Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggskjøretøy

atkomstveg

atkomstvei

avkjørsel

avløpsledning

barnehage

bod

boenhet

bolig

bolighus

boligområde

boligprosjekt

boligtomt

+72

brannkonsept

brannkum

brannvannskapasitet

bygg

byggegrense

byggelse

bygningsmasse

carport

drivhus

eldrebolig

fasade

fortau

garasje

gjesteparkering

grunn

grunnforhold

grusveg

grøntområde

hage

hageanlegg

hovedvannledning

hus

infrastruktur

institusjonsbygg

jord

kalkstein

kjøreveg

kloakk

kvikkleire

ledningsnett

leilighet

leilighetsbygg

leirskifer

lekeareal

lekeplass

loft

loftsetasje

løsmasse

nybygg

ombygging

oppføring

oppstillingsplass

parkering

parkeringsdekning

parkeringsplass

parsellhage

pumpehus

samferdselsanlegg

sikringstiltak

slokkevann

slukkevann

småhusbebyggelse

sykehjem

sykehjemsbygg

sykkelfelt

sykkelveg

sykkelvei

terreng

terrengtilpassing

tettbebyggelse

tilkobling

tomt

traktorvei

ungdomsskole

utbygging

uteareal

utebod

uteoppholdsareal

vann

veg

vei

veistrekke

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker