Lønvarden Nord Boligfelt - Rekkehus og Leiligheter Askøy

Beskrivelse: Detaljregulering for Lønvarden Nord boligfelt på Askøy med 134 rekkehus og leiligheter, moderne bebyggelse og gode fellesområder. Les mer ↧

134 boenheter på 40 dekar

Prosjektet Lønvarden Nord Boligfelt - Rekkehus og Leiligheter i Askøy omfatter utbygging av et boligområde ved Strusshamn. Planen dekker totalt ca. 40 dekar og legger til rette for bygging av 134 boenheter fordelt på rekkehus og leiligheter. Bebyggelsen blir tilpasset topografien med bygg som varierer i høyde opptil 15 meter, noe som gir et variert og moderne boligmiljø med god utsikt, og en utnyttelsesgrad på 35-60 % BYA. Planen inkluderer også etablering av nødvendig infrastruktur som veier, gangstier, parkeringsplasser, og store felles uteområder, blant annet med lekeplasser og grønnstruktur som sørger for gode rekreasjonsmuligheter og bevaring av områdets naturlige karakter.

Byggestart juni 2022, totalentreprise

Byggingen starter med trinn 1 på felt DF12, der det skal oppføres 34 leiligheter fordelt på to rekkehusbygg. Byggearbeidene begynte i juni 2022 med en planlagt ferdigstillelse i mars 2024, og en estimert kostnadsramme på mellom 110 og 115 millioner kroner. Utbyggingen skjer som totalentreprise med Byggmester Markhus AS som hovedentreprenør. Arkitektarbeidet utføres av Bo Arkitekter AS, mens konstruksjonen håndteres av Strutek AS. Prosjektet benytter også flere spesialiserte firmaer for tekniske fag som VVS, ventilasjon, elektro, betongarbeid og grunnarbeid, noe som sikrer kvalitet og effektiv fremdrift i byggeprosessen.

Universell utforming og parkering

Det legges spesielt vekt på universell utforming, med blant annet trinnfri adkomst og heis i leilighetsbyggene, for å sikre tilgjengelighet for alle brukergrupper. Parkeringsløsningen er tilrettelagt med terrengparkering for rekkehus og to etasjers parkeringskjeller under leilighetsbyggene. Adkomstveien er planlagt med god bredde og snumuligheter for å møte krav til trafikksikkerhet og praktisk tilkomst for kjøretøy. Prosjektet er i henhold til gjeldende reguleringsplaner og kommuneplan, og det er ikke meldt innsigelser eller krav om konsekvensutredning, noe som bidrar til en smidig gjennomføring.

Bærekraft og terrengtilpasning

Miljømessig er prosjektet fokusert på bærekraft og effektivitet i byggefasen, med særlig oppmerksomhet på ventilasjon, VVS og brannsikkerhet for å oppfylle gjeldende standarder. Terrengtilpasningen skjer med respekt for eksisterende høydeforskjeller, noe som reduserer inngrep i naturen og ivaretar det visuelle uttrykket til området. Prosjektet ivaretar viktige samfunnshensyn ved å bidra til økt boligtilbud i Askøy-regionen, som har behov for nye og moderne boliger i attraktive områder.

Fasevis utbygging med regulering

Utbyggingen gjennomføres fasevis, med separate detaljreguleringer og bebyggelsesplaner for hvert delområde, noe som gjør det mulig å justere prosjektet underveis i tråd med reguleringsplanens krav og markedets behov. Dette gir også nødvendige forutsetninger for god infrastruktur og funksjonelle uteområder i hele boligfeltet. Prosjektets planlagte fremdrift og manglende innsigelser gir grunnlag for en trygg og effektiv gjennomføringsprosess med høy kvalitet og stor samfunnsnytte.

Leiligheter	34 stk
Antall bygg	2 stk

BuildPilot

Lønvarden Nord Boligfelt - Rekkehus og Leiligheter Askøy