Sorenskrivargarden - Enebolig med garasje og vern (1577 2024001)

Beskrivelse: Detaljregulering for Sorenskrivargarden gir mulighet for enebolig, garasje og vern av historiske bygninger i Volda sentrum. Les mer ↧

Omregulering til boligformål

Planen er utarbeidet av Mulvik AS for Marita Bjerkvik og Jan Magne Bjørdal og gjelder eiendommen gbnr. 19/14 i Volda sentrum. Formålet er å omregulere området fra offentlig/privat tjenesteyting til boligformål, slik at hovedbygget kan brukes som enebolig samtidig som det verneverdige huset, uthuset og hagen ivaretas i henhold til landsverneplan for justissektoren. I tillegg åpnes det for oppføring av en garasje og mulighet for gjenoppføring av hovedhuset ved totalskade.

Bevaring og garasjeplaner

Hovedbygget skal bevares utvendig mens interiøret kan oppgraderes og tilpasses dagens tekniske krav for enebolig. Uthuset er vernet både innvendig og utvendig og skal vedlikeholdes i samsvar med vernestatus og forvaltningsplan. Garasjen skal plasseres på et tidligere asfaltert område som i dag benyttes som parkeringsplass, med maks 50 m² BYA og byggehøyde inntil 5 meter mønehøyde. Parkeringsbehovet for enebolig er redusert til to plasser, hvorav en overdekket garasjeplass er påkrevd. Delar av de tidligere 13 parkeringsplassene tilbakeføres til hage.

Tilgang, universell utforming og infrastruktur

Trafikkadkomsten til eiendommen via privat avkjørsel fra S.H. Halkjelsviks veg/Skjervavegen endres ikke i planen, og endringen fra offentlig til privat boligformål vil redusere trafikkmengden. Universell tilgjengelighet er ivaretatt med rampe og biloppstillingsplass for rullestolbrukere. Vann- og avløpsnett er tilknyttet offentlig system, og det planlegges utskifting av drens og VA-ledninger i forbindelse med arbeidet. Strømforsyningen antas å ha tilstrekkelig kapasitet, og luftspenn skal legges om til jordkabel.

Kulturminnevern og miljøhensyn

Området preges av vernede bygninger og hage som skal forvaltes og vedlikeholdes i samsvar med kulturminneplaner og forvaltningsplaner fra Statsbygg og fylkeskommunen. Planen åpner ikke for annen utbygging enn garasje og eventuell gjenoppføring ved skade, og det vektlegges å minimere terrenginngrep og miljømessige konsekvenser. Eventuelle funn av automatisk fredede kulturminner under arbeidet skal rapporteres og stoppes i henhold til kulturminneloven.

Planområde, utnytting og konsekvens

Planområdet utgjør ca. 3,9 daa med en tillatt utnytting på inntil 700 m² BRA. Endringen er vurdert til ikke å kreve konsekvensutredning etter gjeldende forskrifter, da det kun gjelder omregulering av en eksisterende bebygget eiendom og ikke ny boligbygging i et område. Planen sikrer at stedets historiske karakter beholdes, og tilbakeføringen av parkeringsplasser til grøntareal vil forsterke dette.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Skjervavegen 10
6102 Volda
Norge

Verdi og størrelse

50 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Garasje	1 stk, inntil 50 m2 BYA
Parkeringsplasser	2 stk (krav for enebolig), hvorav 1 skal være overdekket
Tomteareal	ca. 6000 m2
Planområdet	3900 m2
Byggeområde BRA	700 m2 (lav utnyttingsgrad, eksisterende + ny garasje)

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Per Mulvik

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+57

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

12. Jun 2025: Detlajregulering fra Volda kommune

Planomtale.pdf

https://www.arealplaner.no/volda1577/dokumenter/1955/Planomtale.pdf

Oppdateringer

12. Jun 2025

Byggestart lagt til: SOMMER 2025
Totalt areal lagt til: 50 kvm
Jan Magnus Ose lagt til som Plankonsulent for Per Mulvik
Freya Urban lagt til som Plankonsulent for Per Mulvik
Marita Bjerkvik lagt til som Forslagsstiller for Grunneier Marita Bjerkvik
Jan Magne Bjørdal lagt til som Forslagsstiller for Grunneier Jan Magne Bjørdal
Statsbygg lagt til som Drift og forvaltning
Volda kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Per Mulvik lagt til som Arkitekt
Møre og Romsdal fylkeskommune, kulturavdelinga lagt til som Regulatorisk myndighet
Grunneier Marita Bjerkvik lagt til som Byggherre
Grunneier Jan Magne Bjørdal lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Sorenskrivargarden - Enebolig med garasje og vern (1577 2024001)