Fasade- og bruksendring enebolig Linbäckveien 35 (F-1)

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for fasadeendringer, bruksendring, flytting av BOE-skillevegg, ny utetrapp og pergola på eiendommen Linbäckveien 35 i Oslo. Les mer ↧

Omfattende bruksendringer i bolig

Prosjektet 'Fasade- og bruksendring enebolig Linbäckveien 35 (F-1)' omfatter omfattende endringer i en eksisterende enebolig beliggende i Oslo kommune, gnr/bnr 183/305. Tiltakene inkluderer fasadeendringer, innvendige bruksendringer, samt flytting av brannskillevegg (BOE-skillevegg) i 1. etasje. Kjellerbrannskillet forblir som opprinnelig, men er teknisk forenklet i nyere plantegninger. I tillegg er det etablert nye vinduer i kjellerstuen som endrer bruken til oppholdsrom, og disse vinduene tilfredsstiller rømningskravene for eldre boliger i henhold til gjeldende regelverk.

Gjennomførte uteområdetiltak

Det er utført flere utendørs tiltak i forbindelse med prosjektet. Dette inkluderer bygging av ny inngangstrapp og oppføring av en pergola med tilhørende levegg i hagen. En tidligere hagestue er fjernet for å unngå behov for dispensasjon, da den lå tett inntil vei. Skorsteinen i første etasje er revet og varmeforsyningen i boligen er oppgradert til luft-til-luft varmepumpe, mens skorsteinen i andre etasje fortsatt er beholdt. Alle fasadeendringene som nå søkes godkjent, gjelder hovedsakelig tiltak som allerede er gjennomført.

Heisinstallasjon og overvannshåndtering

Prosjektet innbefatter også søknad om installasjon av heis i bygningen for å oppfylle tekniske krav, noe som vil forbedre tilgjengeligheten i boligen. Overvann fra eiendommen skal ledes til terreng, og det planlegges ingen endringer i parkeringsarealet på terreng. Forestøtningsmur inngår ikke i denne søknaden. Det foreligger skriftlig nabosamtykke for de utendørstiltakene som gjennomføres.

Ansvar og prosjekteringsansvarlig

Ansvarlig tiltakshaver for prosjektet er Thomas Cordtsen, som har fullmakt fra alle fire hjemmelshavere på eiendommen. Skaane Arkitektur AS ved Camilla Skaane fungerer som søker og prosjektansvarlig arkitekt, og prosjektering av brannskiller utføres med ansvar fra RIBR og KUT. Prosjektet er både teknisk og administrativt godt ivaretatt for å sikre at tiltakene etterlever gjeldende byggeforskrifter og sikkerhetskrav.

Modernisering og rammetillatelse søkt

Prosjektet representerer en modernisering og tilpasning av boligen til dagens standarder for brannsikkerhet, inneklima og tilgjengelighet, samtidig som det legger til rette for bedre utemiljø med nye strukturer som pergola og trapp. Siden mange av tiltakene allerede er gjennomført, søkes det nå rammetillatelse for godkjenning av disse, og det er lagt vekt på at alle endringer samsvarer med regelverk og naboenes interesse.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	SEPTEMBER 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Lindbäckveien 35
1163 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

183/305

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

SKAANE arkitektur

Firesafe

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

gjennomføring

enebolig

fasade

+332

leder

overvann

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

utgang

belegg

brann

vannforsyning

mottak

avløpsledning

stein

vannfors

lestokk

sikring

gård

berg

skilt

soner

avkjørsel

arealdel

energi

jord

kvikkleire

utvendig

vindu

garasje

parkeringsplass

ledningsnett

glass

leire

bolig

opphold

redning

tilførsel

trapp

kraft

inngang

boligformål

kontor

normarin

automat

kjeller

installasjon

rammetillatelse

mur

boenhet

transport

situasjonskart

adegjerde

vannverk

varme

underlag

hage

terrasse

ferdsel

metall

tilknytar

kjøkken

skjerm

vanntilførsel

blokk

fylling

tomteareal

stasjon

sanitær

begrensning

postmottak

industri

tilbygg

landbruk

plantegning

utomhus

arbeidsbord

kabel

sti

soverom

småhus

geoteknikk

fordeling

terrenginngrep

nabogrense

utslipp

terrenginngang

ledning

rekkverk

bruksendring

oppmåling

sikkerhet

port

boligbygg

renovasjon

yttervegg

skråning

ali-ramme

elektro

fortau

fritidsbygg

avløpssystem

brannvegg

seksjon

brannsikker

påbygg

va-situsjonsplan

geoteknisk

kasse

tiltaksklasse

ombygg

virke

planløsning

lager

pumpe

støttemur

dispensasjon

innretning

fasadetegning

byggegrunn

tomtegrense

fritidsbolig

kulturminnelov

garderobe

brannvei

bor

fasadeendring

høyspenning

avkjøring

dimensjon

sikkerhetsnivå

elektrisk

kulturminneloven

grunnundersøkelse

rømningsvei

parkeringsareal

jordbruk

sikringstiltak

reparasjon

utfylling

panel

kanal

oppholdsrom

tidsbolig

blokkboks

stillas

detektor

høyspent

grønn

faresone

underbygg

brannkonstruksjon

brannkonsulent

riving

postkasse

brannkonsept

rørinstallasjon

elinstallasjon

sanitærinstallasjon

støpekasse

vaskerom

transformator

motor

nærinstallasjon

stue

levegg

stabilitet

kvikkleireskred

ostmottak

leireskred

elektriker

basseng

energiforsyning

rørsystem

omkjøringsvei

brannskade

ombygging

gassforsyning

tetthetsklasse

rørledningforsyning

utslippstillatelse

sikkerhetsklær

inngjerding

sikkerhetsklasse

kjelleretasje

nettstasjon

elektrisitet

herdhetsklasse

naturfare

avløpsplan

terrenghøyde

branncelle

brannskille

terrengendring

takhøyde

undervisning

bebyggelsesplan

nabotomt

brannvern

seksjonering

driftsbygning

klosett

underform

server

flomutsatt

glassfiber

vannklosett

klimaendring

fritidsbygning

celle

produksjonsunderlag

bruksenhet

dagslys

innhegning

nyanlegg

grunnskart

varmepumpe

servering

forstøtningsmur

hegning

boligbygning

forstøtning

bygningsspenn

forstøt

innhegn

avkjøringstillatelse

avkjøringssti

støpemur

bygningsspesifikasjon

støtningsmur

asfaltbelagt

sveiseri

tørke

varmtvann

kraftlinje

ovn

husholdning

platting

membranpumpe

motorvei

tørk

skredutsatt

bergvegg

ansvarsbelegg

folie

personopphold

skillevegg

gangbro

innsatsmur

overnatting

varmesystem

retensjonsmur

murtettingsmur

tettingsmur

el-enhet

personheis

klemmeenhet

rebelegge

tomtesituasjon

bergverk

rulletrapp

trappheis

kjellerstue

trappeheis

boligspesifikasjon

skorstein

rørovogn

renovasjonsvirksomhet

lettrapp

pipeheis

renovasjonsvirke

rappheis

serveringsvirksomhet

oppmålingsforretning

takskart

pålingsforretning

verksdrift

bergverksdrift

raftlinje

rømningsforhold

varmtvannsføler

riggverksdrift

kjellerplan

lysinnslipp

kjellerplate

innslipp

inngangstrapp

glassflate

armeringssystem

kvikkleirevei

pergola

kvikkleireveileder

pergo

oppholdssone

panelovn

varmefordeling

firesaf

gangbane

kjellervindu

kjellervind

ellervindu

lyskrav

rørrom

kjøkkenstue

brannvernhensyn

branncellevegg

byggekontor

dagslyskrav

taksbeskrivelse

slukrav

geokontroll

tørkerom

våtvegg

daglys

skurd

rombenevnelse

romareal

kanalvei

utetrapp

varmeforsyning

fukterom

inngangstrap

kamin

rømingsvei

terrasseplatting

glassandel

strykerom

rykerom

avkjøler

spisekjøkken

rømingsforhold

kjellerplantegning

skræningsstabilitet

lagringsskur

bøskyggevegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Lindbäckveien 35 - bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel kjeller og fasadeendring - Ettergodkjenning av pergola, skur og levegg

Nabovarsel

26. Mar 2025

Følgebrev

18. Mai 2025

Situasjonsplan

3. Jul 2025

Erklæring om ansvarsrett

4. Jul 2025

Erklæring om ansvarsrett

28. Aug 2025

Søknad om ferdigattest

8. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker