Ombygging/fasadeendring 4-mannsbolig, Lensmann Hiorths allé 12

Beskrivelse: Bruksendring og ombygging av firemannsbolig i Malerhaugveien 11, Oslo, inkludert endring av fasade og nye vinduer i kjeller for forbedret lysforhold og rømningsvei. Les mer ↧

Ombygging og bruksendring

Prosjektet omfatter ombygging og fasadeendring av en firemannsbolig som er lokalisert i Malerhaugveien 11 og er bygd på 1920-tallet. Bygget består av to etasjer med kjeller og loft, og prosjektet inkluderer en bruksendring hvor kjellerarealet utvides og tas i bruk som nye soverom. Dette innebærer en konvertering av dagens boder i kjelleren til oppholdsrom, noe som krever fasadeendringer og interne konstruksjonsarbeider.

Nye vinduer og dører

Fasadeendringene inkluderer innsetting av fire nye vinduer i kjelleren, med dimensjoner på 80x80 cm. Vindusåpningene i grunnmuren vil bli utvidet noe i bredde og høyde, men belegges fortsatt over eksisterende grunnlinje for å sikre tilstrekkelig lysinnslipp og ventilasjon i de nye soverommene. Videre vil det i første etasje bli byttet ut en enkelt verandadør med en ny tofløyet verandadør, for å gi bedre tilgang og økt lysinnslipp.

Strukturelle endringer innvendig

Innvendig vil det gjennomføres betydelige strukturelle endringer for å tilpasse det nye bruksarealet. Det lages en interntrapp i eksisterende bjelkelag som forbinder kjelleren og første etasje, samt en drager som erstatter deler av bæreveggen mellom dagens kjøkken og soverom. Dette gir mulighet for en åpen løsning med stor stue og spiserom integrert med kjøkkenet. Prosjektet påvirker ikke tilgjengelighet for parkering, som fortsatt vil foregå i gaten, og det skjer ingen endringer på tomtens disponering.

Manglende entreprenør- og tidsinfo

Det foreligger ingen spesifikk informasjon om involverte entreprenører eller kontraktsinformasjon i de tilgjengelige sammendragene, og heller ikke om prosjektets tidslinje eller potensielle risikoer. Miljøaspekter og samfunnsmessige fordeler er heller ikke eksplisitt belyst i dag.

Modernisering og bedre utnyttelse

Samlet sett innebærer prosjektet en modernisering og bedre utnyttelse av eksisterende boligmasse ved å utvide bruksarealet nedover i kjelleren og forbedre både funksjon og estetikk gjennom fasadeendringer og åpning av interiørrom. Dette kan bidra til økt bokomfort og boligens verdi uten store endringer i omgivelser og infrastruktur.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	MAI 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Lensmann Hiorths allé 21
0661 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

130/17

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	4 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: PRAKTISK HUS

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: PRAKTISK HUS

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

bad

bjelkelag

bod

boenhet

bolig

branncelle

bygg

byggegrunn

byggeplass

byggeselskap

byggested

byggetiltak

bygning

+39

bærevegg

dagslys

dør

fasade

fasadeendring

fasadetegning

firemannsbolig

garasjeplass

grunn

grunnmur

hage

hus

interntrapp

kjeller

kjellervindu

kjøkken

konstruksjon

leilighet

loft

murbygning

ombygging

oppholdsrom

postkasse

rømningsvei

rømningsvindu

skap

småhus

soverom

sportsbod

stue

takhøyde

terreng

trapperom

tre

tømrerarbeider

underetasje

vei

verandadør

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Malerhaugveien 11 - Bruksendring av kjeller til bolig og fasadeendring

Søknad om tillatelse i ett trinn

31. Mai 2022

Ingen av kategoriene passer

3. Jun 2022

Møtereferat

20. Jun 2022

Vedtak om tillatelse

24. Jun 2022

Avklaringer og informasjon

1. Jul 2022

Vedtak om tillatelse

11. Aug 2022

Avklaringer og informasjon

19. Sep 2022

Avklaringer og informasjon

26. Sep 2022

Ingen av kategoriene passer

7. Nov 2023

Ingen av kategoriene passer

27. Nov 2023

Ingen av kategoriene passer

3. Apr 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

29. Apr 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

3. Apr 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2022/08260 - Malerhaugveien 11 - Bruksendring av kjeller til bolig og fasadeendring

/pro/byggesak/Oslo/88653

31. Mai 2022: Byggesak hos Oslo kommune

2022/08260 - Malerhaugveien 11 - Bruksendring av kjeller til bolig og fasadeendring

/pro/byggesak/Oslo/88653

Oppdateringer

29. Apr 2024

Byggestart lagt til: MAI 2024 (ESTIMAT)

3. Apr 2024

Sven Henriksen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BYGG OG MALERMESTERTJENESTEN

31. Mai 2022

Bartlomiej Piotr Szczesniak lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RAMME ARKITEKTER
PRAKTISK HUS lagt til som Entreprenør
PRAKTISK HUS lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.