Ombygging og bruksendring

Prosjektet omfatter ombygging og fasadeendring av en firemannsbolig som er lokalisert i Malerhaugveien 11 og er bygd på 1920-tallet. Bygget består av to etasjer med kjeller og loft, og prosjektet inkluderer en bruksendring hvor kjellerarealet utvides og tas i bruk som nye soverom. Dette innebærer en konvertering av dagens boder i kjelleren til oppholdsrom, noe som krever fasadeendringer og interne konstruksjonsarbeider.

Nye vinduer og dører

Fasadeendringene inkluderer innsetting av fire nye vinduer i kjelleren, med dimensjoner på 80x80 cm. Vindusåpningene i grunnmuren vil bli utvidet noe i bredde og høyde, men belegges fortsatt over eksisterende grunnlinje for å sikre tilstrekkelig lysinnslipp og ventilasjon i de nye soverommene. Videre vil det i første etasje bli byttet ut en enkelt verandadør med en ny tofløyet verandadør, for å gi bedre tilgang og økt lysinnslipp.

Strukturelle endringer innvendig

Innvendig vil det gjennomføres betydelige strukturelle endringer for å tilpasse det nye bruksarealet. Det lages en interntrapp i eksisterende bjelkelag som forbinder kjelleren og første etasje, samt en drager som erstatter deler av bæreveggen mellom dagens kjøkken og soverom. Dette gir mulighet for en åpen løsning med stor stue og spiserom integrert med kjøkkenet. Prosjektet påvirker ikke tilgjengelighet for parkering, som fortsatt vil foregå i gaten, og det skjer ingen endringer på tomtens disponering.

Manglende entreprenør- og tidsinfo

Det foreligger ingen spesifikk informasjon om involverte entreprenører eller kontraktsinformasjon i de tilgjengelige sammendragene, og heller ikke om prosjektets tidslinje eller potensielle risikoer. Miljøaspekter og samfunnsmessige fordeler er heller ikke eksplisitt belyst i dag.

Modernisering og bedre utnyttelse

Samlet sett innebærer prosjektet en modernisering og bedre utnyttelse av eksisterende boligmasse ved å utvide bruksarealet nedover i kjelleren og forbedre både funksjon og estetikk gjennom fasadeendringer og åpning av interiørrom. Dette kan bidra til økt bokomfort og boligens verdi uten store endringer i omgivelser og infrastruktur.