Tilbygg med kjellerbod vestover
Prosjektet omfatter et tilbygg med kjellerbod til den eksisterende tomannsboligen i Hellerudveien 59A, som ligger i et område preget av småhusbebyggelse. Tiltaket innebærer en utvidelse mot vest, hvor kjelleren under tilbygget skal benyttes som bodareal. Endringene inkluderer også fasadeendringer som ivaretar enhetlig bebyggelsesstruktur med variasjon i størrelse og utforming, tilpasset nærområdets karakter.
Andelseiere og rammebetingelser ivaretatt
Det er flere andelseiere involvert, hvor blant annet en andelseier i annen etasje ønsker å etablere et eget tilbygg og bruke deler av kjelleren. Prosjektet holder gesims- og mønehøyder innenfor tillatte rammer, og vil ikke medføre endringer i adkomst, parkering eller snuareal for eiendommen. Området er flatt med gode solforhold og tilgjengelige utearealer, noe som understøtter gode boforhold etter utbyggingen.
Proper Consult ansvarlig søker
Proper Consult er engasjert som ansvarlig søker og står også for arkitekturprosjektering. De har ansvar for å ivareta alle tekniske og sikkerhetsmessige aspekter av prosjektet, herunder brannkonsept, konstruksjonssikkerhet, bygningsfysikk samt lyd- og vibrasjonsforhold, og plasserer tiltaket i tiltaksklasse 1. Dette sikrer at prosessen følger gjeldende regler og standarder før og under byggefasen.
Tilpasning til eksisterende bomiljø
Prosjektet har fokus på å tilpasse seg eksisterende bebyggelse og opprettholde bomiljøets kvalitet uten å endre grunnleggende forhold som tilgang og infrastruktur. Det er ikke meldt om spesielle risikomomenter utover det normale som følge av tiltakets omfang og karakter, og forprosjektering og søknadsprosess er planlagt og utført i nært samarbeid med faglig ansvarlige for å minimere potensielle utfordringer.