Åsegardane Ludvikmarka Nord - Lavblokker og Enebolig

Beskrivelse: Detaljregulering for Åsegardane Ludvikmarka Nord legger til rette for lavblokker og enebolig med tilhørende anlegg på ca. 3 daa i Ålesund kommune. Les mer ↧

Omregulering til konsentrert boligbebyggelse

Planforslaget for Åsegardane Ludvikmarka Nord i Ålesund kommune omfatter en omregulering fra eneboligbebyggelse til mer konsentrert boligbebyggelse, i tråd med kommunens intensjon om fortetting i boligområdene på Åse. Det planlegges en lavblokk med ca. åtte leiligheter og en enebolig, begge med tilhørende parkeringsanlegg og felles uteområder, på et planområde på rundt 3 dekar. Området får også en nærlekeplass på ca. 0,2 daa for barn i nærområdet.

Bygg tilpasset terreng og størrelse

Byggene bygges med hensyn til terrenget, der eneboligen plasseres høyere for å unngå store skjæringer mot nabotomter, mens lavblokken tilpasses terrenget med tre etasjer og parkeringskjeller. Eneboligen får ca. 200 m² BRA med garasje, mens lavblokken får mellom 130 og 260 m² BRA fordelt på fem leiligheter. Begge byggene får flate tak, med maksimal høyde på kote 84,1 for lavblokken og 81,1 for eneboligen. Utnyttelsesgraden settes til 30 % for eneboligen og 38 % for lavblokken.

Høy bokvalitet med universell utforming

Det legges stor vekt på bokvalitet og universell utforming i planleggingen. Alle leiligheter vil ha heistilgang og uteområdene utformes med universell tilgjengelighet i henhold til TEK 2010. Bebyggelsen skal gi gode solforhold og utsikt, og det tilrettelegges for balkonger/terrasser, møteplasser, samt sikre gode trafikkløsninger med offentlig vei tilknyttet planområdet i øst og vest. Parkering dekker kravene med 1,25 plasser per boenhet, inkludert parkering i underetasje og utendørs plasser.

Oppgradert infrastruktur og avfallsløsninger

Teknisk infrastruktur som vann, avløp og strøm skal tilknyttes og delvis oppgraderes i eksisterende kommunale nett. Det planlegges søppelrom i lavblokken og standard dunker for avfallshåndtering i eneboligen. Trafikkøkningen vurderes som liten, og det tilrettelegges for økt bruk av kollektivtransport. Lekeplassen innen planområdet oppfyller Ålesund kommunes krav for nærlekeplasser og skal ferdigstilles før eller samtidig med boligene.

Bærekraftig bomiljø med grøntarealer

Reguleringsplanen bidrar til et sosialt og miljømessig bærekraftig bomiljø gjennom fortetting i et etablert boligområde med gode gangforbindelser til naturområder som Hatlaåsen-Åsemulen. Eventuell bevaring av eksisterende vegetasjon er ikke mulig, men det vil likevel bli lagt til rette for ny beplantning og grøntarealer for allmennhetens rekreasjon.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Åsevegen 33
6017 Ålesund
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	8 stk
Enebolig	1 stk
Antall bygg	2 stk
Enebolig areal	ca. 200 sqm
Lavblokk areal	ca. 130-260 sqm per etasje, totalt ca. 1340 sqm
Antall etasjer i lavblokk	3 etasjer
Antall boligetasjer i enebolig	2 etasjer
Nærlekeplass	0.2 daa (200 sqm)

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Kibsgaard-Petersen

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+113

Siste utvikling: Oppstartsmøte 27.09.2012, planforslag mottatt (dato ukjent), i tråd med kommuneplanen uten konsekvensutredning. Ingen innsigelse varslet. Rekkefølgekrav på nærlekeplass før/samtidig med boliginnflytting. Kommunalteknisk plan kreves før igangsettelsestillatelse. SEFRAK-registrert stabbur regulert bort uten vesentlige merknader.

Neste steg: Ferdigstillelse og godkjenning av kommunalteknisk plan for området er nødvendig før igangsettelsestillatelse kan gis. Klargjøring av avklaring vedrørende rekkefølgekrav for skolekapasitet, som må løses av kommunen. Byggesøknader må leveres med tekniske løsninger for avfallshåndtering. Eventuelle prosjektblokker inkluderer manglende kommunalteknisk plan og avklaring på skolekapasitetskrav.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer