Åsegjerdet 18B - Bolig- og infrastrukturutvikling

Beskrivelse: Regulering for Åsegjerdet 18B muliggjør bygging av to-etasjes enebolig med inntil 5 parkeringsplasser, ny vegtilknytning og tilrettelegging av uteareal. Les mer ↧

Planlagt bolig og garasjer

Åsegjerdet 18B-prosjektet omfatter oppføringen av en frittliggende enebolig i to etasjer med pulttak og integrert garasje, i tillegg til en separat dobbeltgarasje. Det eksisterende næringsbygget på tomten skal rives for å gi plass til boligformål. Den planlagte bebyggelsen har et fotavtrykk som i hovedsak tilsvarer det eksisterende bygget, men er flyttet noe lenger nord på tomten for å sikre sørvendt uteoppholdsareal og bedre bokvaliteter. Maksimal tillatt utnyttelse av tomten er 40 % BYA, noe som er lavere enn nåværende 46 %, og gir rom for gode uteområder og en balansert bebyggelse tilpasset omkringliggende boligmiljø.

Regulering og trafikksikring

Prosjektet innebærer en reguleringsendring som gjør det mulig å omregulere området fra forretningsformål til boligformål. Tilkomst til eiendommen opprettholdes som i dag, men kjøreveien innsnevres og flyttes noe nordover for å forbedre trafikksikkerhet og oversikt. Det legges til rette for snuplass på egen tomt, noe som ivaretar både myke og harde trafikkanter, spesielt med tanke på nærheten til Åse skole. Parkeringsløsningen inneholder fem parkeringsplasser, inkludert integrert og frittstående garasje, hvilket overstiger kommunens minimumskrav på 1,25 plasser per bolig.

Prosjektledelse og godkjenninger

Prosjektet administreres av Leite og Howden AS, med Hilde Syltevik Drabløs som driftsleder og avdelingsleder, som sørger for at alle offisielle korrespondanser, godkjenninger og garantier blir fulgt opp for at prosjektet etterlever gjeldende krav og standarder. Tomten eies av Lampholmen AS, som også fungerer som tiltakshaver. I forbindelse med prosjektet har det blitt gjort henvendelser til ledningseierne for vann og avløp med hensyn til plassering i forhold til eksisterende VA-ledninger.

Boligutvikling med lav trafikk

Boligutviklingen på Åsegjerdet 18B vil bidra til økt boligtilbud i området, samtidig som den ivaretar krav til trafikksikkerhet og gode uteoppholdsarealer. Tiltaket har en marginal økning i trafikkbelastningen på kun 4 ÅDT, noe som antas å ha liten påvirkning på omgivelser og nærområde. Eksisterende lekeområder ved Åse skole benyttes til nærrekreasjon, og det vil ikke bli opparbeidet nye offentlige lekeplasser innenfor prosjektet. Avfallshåndtering skjer gjennom felles løsninger med søppeldunker, som skal synliggjøres i byggesøknaden.

Planprosess og godkjenningsstatus

Prosjektet har gjennomgått en formell planprosess med god dialog mellom forslagstiller Lampholmen AS, grunneier Alnes Design AS, og plankonsulent Leite og Howden Arkitekt og Ingeniørkontor AS. Det har vært en omfattende varsling og medvirkning i henhold til kommunens krav, og innspill har resultert i tilpasninger i prosjektet, som for eksempel endringen fra planlagte firemannsboliger til én enebolig. Prosjektet venter på tilbakemeldinger angående VA-forespørsler, og videre godkjenninger vil sikre at byggingen kan gjennomføres etter gjeldende regelverk.

Antall boliger	1 stk
Antall etasjer	2 etasjer
Parkeringsplasser	5 stk
Tomteareal totalt	1129 m²
Areal for boligbebyggelse	679.7 m²
Offentlige vegarealer	336.5 m²
Felles vegarealer	112.8 m²

Sentralbord
Hilde Syltevik Drabløs	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@logh.no
Roger Howden	Kontaktperson for ansvarsrett	***@logh.no	+47 ** 22

Sentralbord		***@altaror.no
Terje Måseidvåg	Kontaktperson for ansvarsrett	***@altoror.no	+47 ** 60

Sentralbord
Eivind Hansen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@ghiba.no	+47 ** 75

Sentralbord
Magnor Løvik	Kontaktperson for ansvarsrett	***@mimer.no	+47 ** 32

Sentralbord		***@opmt.no	+47 ** 22
Arild Karlsen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@opmt.no	+47 ** 29

Sentralbord
Øystein Sørdal	Kontaktperson for ansvarsrett		+47 ** 85

Sentralbord		***@systemair.nz	+64 * * 326
Per-Arne Lybekk	Kontaktperson for ansvarsrett	***@systemair.no

Sentralbord
Henrik Sætre	Kontaktperson for ansvarsrett	***@saetremaskin.no	+47 ** 26

Sentralbord
Michel Tollås	Tiltakshaver (kontakperson)	***@lampholmen.no	+47 ** 94
Paulina Strand	Kontaktperson for ansvarsrett	***@lampholmen.no	+47 ** 23

Sentralbord
Steffen Terskelsen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@artikon.no	+47 ** 08

Sentralbord
Lars Erik Støle	Kontaktperson for ansvarsrett	***@gmail.com	+47 ** 59

BuildPilot

Åsegjerdet 18B - Bolig- og infrastrukturutvikling