Åslandseter Nedre Fritidsboliger og Hyttegrend

Beskrivelse: Detaljregulering for Åslandseter med 4 selveierhyttetomter og ca. 23-25 konsentrerte fritidsboliger ved Haglebu skiheis i Sigdal kommune. Les mer ↧

Detaljregulering av fritidsboliger

Planforslaget omfatter en detaljregulering av et ca. 60 daa stort område i Åslandseter nedre del i Sigdal kommune, hvor det skal oppføres fire selveierhyttetomter og to rekkeområder med til sammen ca. 23-25 frittliggende fritidsboliger. Området ligger nær alpinbakken og skiheisen på Haglebu, og nybyggene skal tilpasses det kuperte terrenget, med terrengtilpassede hyttetyper og felles arkitektonisk uttrykk, spesielt i områdene BFK1 og BFK2 for konsentrert bebyggelse.

Byggehøyder og parkeringskrav

Byggene bygges i hovedsak med sokkeletasje og loft for å redusere marktrykket pr boenhet og øke utnyttelsesgraden, med tillatt bygningshøyde opp til 7,2 meter i konsentrert bebyggelse. For de fire selveiertomtene er det satt en maksimal bebygd arealgrense på 300 m² per tomt, med hovedhytter på opptil 200 m² og inntil to bygg per tomt. Parkering skal skje på egen tomt med krav på 2 parkeringsplasser for fritidsboliger.

Bevaring av skiløype og grøntstruktur

Planområdet inkluderer eksisterende bebyggelse og en vinterpreparert skiløype som er en del av det større løypenettet rundt Haglebu og Norefjell. Skiløypa bevares som grønnstruktur og hensynssone, og det legges stor vekt på å sikre sammenhengende grøntkorridorer og friluftsinteresser i området.

Miljø- og kulturminnevern

Planen legger også vekt på miljø- og kulturminnevern, med fire registrerte fredede kulturminner som skal ivaretas, hvorav ett krever dispensasjon fra kulturminneloven. Det er planlagt tilknytning til Haglebu vann- og avløpsselskap (HAGAS) for all ny bebyggelse, og tiltaket forventes å generere økt trafikk, men med mulighet for bussforbindelse til Haglebu som kan avlaste biltrafikken.

Styrker fritidsbruk og næring

Formålet med utbyggingen er å styrke næringsgrunnlaget knyttet til Haglebu skiheis og gjøre området attraktivt for fritidsbruk, særlig for småbarnsfamilier. Planen følger kommunens ønskemål om høy utnyttelse, samtidig som den sikrer tilpasning til terreng, miljøhensyn og eksisterende infrastruktur.

Selveier hyttetomter	4 stk
Boenheter i konsentrert fritidsbebyggelse	25 stk
Totalt antall fritidsboliger	29 stk
Areal av konsentrert fritidsbebyggelse (BFK1-BFK2)	8 daa
Areal bebyggelse og anlegg totalt	28 daa
Tillatt BYA (bebygd areal) per enhet i BFK	100 sqm
Størrelse hovedhytte på H1-H4 tomtene	200 sqm
Tillatt samlet BYA per tomt H1-H4	286 sqm
Parkering på tomter fritidsbebyggelse	2 parkeringsplasser à 18 sqm pr tomt

Sentralbord
Lars Nerum	None
Geir Jellum	None

BuildPilot

Åslandseter Nedre Fritidsboliger og Hyttegrend