Kildehaugen Naustområde med naust og båtslipp (2018001246)

Beskrivelse: Detaljregulering for naustbygging, båtslipp og tilhørende infrastruktur ved Kildehaugen i Sula kommune med fokus på sikkerhet og allmenn tilgjengelighet. Les mer ↧

Detaljregulering av naustområde

Prosjektet gjelder detaljregulering av Kildehaugen naustområde i Sula kommune, initiert av Arnita AS og familien Skytterholm, med Norconsult AS som rådgiver. Planen tilrettelegger for etablering av flere naust i sjøen og på land, i tillegg til adkomstveg, parkering og felles båtslipp. Området omfatter eiendommene 59/106, 59/44 og 59/15 med mindre sjøutfyllinger for naustområdet. Tidligere boligområder er utelatt etter merknader fra Statens vegvesen.

Plan for inntil 11 naust

Det planlegges opptil 11 naust, enten som sammenhengende bygg i sjø, eller naustboder på land. Naustene har regulert størrelse inntil 4 x 8 meter på sjøareal og 3 x 4 til 5 x 8 meter på land. Planen inkluderer også småbåtsanlegg og en felles båtslipp som skal fungere som både tilkomst og branngate for området. Naustene skal bygges med mønetak mot sjøen og takvinkel 32-45 grader, med høyde opptil 7,5 meter og maks BYA 60 m². Tilrettelegging for strøm, vann og avløp inngår i planene.

Grunn- og stabilitetsvurderinger

Det er gjennomført vurderinger av grunnforhold og stabilitet hvor sjøutfylling kan påvirke områdestabiliteten. Det kreves grunnundersøkelser og eventuelle stabilitetsvurderinger for bygg på fylling, med anbefalt gulvhøyde på minimum kote +2,4 og sikringer opp til kote +3,0 mot oversvømmelse og stormflo. ROS-analyse og vurdering av påvirkning på kulturminne og miljø er gjort, og planen er tilpasset med tiltak for å sikre sikt til den automatisk freda gravrøysa i nærheten.

Trafikksikkerhet og miljørammer

Trafikksikkerhet er ivaretatt ved å fjerne boligutbygging fra planen etter innspill fra Statens vegvesen, noe som reduserer trafikkbelastningen i Veibustkrysset og usikkerheten rundt framtidig E39. Tilkomst til naustområdet skjer via kommunal vei med regulerte avkjørsler. Det er satt bestemmelser som sikrer allmenn ferdsel i området og begrensninger på sjøutfylling for å redusere miljøpåvirkning og beskytte gyteområder for torsk.

Godkjent plan med krav

Planen har fått godkjennelse etter dialog med fylkeskommunen og relevante instanser, med visse krav som renovasjonsteknisk plan ved byggesøknad. Justeringer er gjort for å imøtekomme innsigelser og sikre trygg og forsvarlig utforming av naust, med tanke på flom, bølger og andre naturrelaterte risikoer.

Naust	3 stk, 4 x 8 m (96 kvm totalt)
Naust	2 stk, 4.8 x 8 m (77 kvm totalt)
Naustboder på land	7 stk, 3 x 4 m (84 kvm totalt)
Naust på naboeiendom	6 stk, 5 x 8 m (240 kvm totalt)
Antall naust totalt	18 stk

Sentralbord		***@norconsult.com	+47 ** 00
Magnus Thorsen Bach-Gansmo	Andre nøkkelperson (stormflo)	***@norconsult.com	+47 ** 04
Robin Sætre	Fagansvarleg (plan)	***@norconsult.com	+47 ** 97
Marie Drågen Belland	Andre nøkkelperson (geoteknikk)	***@norconsult.com	+47 ** 40
Stine Misund Fiksdal	Andre nøkkelperson (plankart)
Pernille Ibsen Lervåg	Oppdragsleder, Fagansvarlig (plan)
Siv K. Sundgot	Andre nøkkelperson (KS)

Sentralbord
Lasse Søgnebotten	Oppdragsgiver kontaktperson

Sentralbord
Arve Nytun	None

BuildPilot

Kildehaugen Naustområde med naust og båtslipp (2018001246)