Nybygg av 4 eneboliger med utleieenheter - Kjønstadmarka 26

Fire moderne eneboliger med utleie

Prosjektet "Nybygg av 4 eneboliger med utleieenheter - Kjønstadmarka 26" består av bygging av fire moderne eneboliger i funkisstil, plassert på et høydedrag i Kjønstadmarka, Levanger. Hver bolig har to etasjer med fire soverom, tre bad, samt godkjent separat utleieenhet, noe som gir attraktive leieinntekter. Den totale bruksarealet per bolig er cirka 143 m². Boligene inkluderer store vindusflater for godt lysinnslipp, romslige balkonger eller uteplasser med utsikt mot Trondheimsfjorden, carport med tilrettelegging for elbillading, sportsbod og ferdig opparbeidet uteområde.

Byggestart planlagt høst 2025

Byggingen følger reguleringsplanen for Kjønstadmarka 3 (PlanID: L2017011) vedtatt i desember 2022, og man har igangsettingstillatelse for to boliger fra mai 2025. Oppstart av bygging planlegges høsten 2025 med forventet ferdigstillelse og overtakelse sommer eller høst 2026. Tomtene får felles veirett og blir tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger. Salg og visninger håndteres av EiendomsMegler 1 Levanger, og alle nødvendige kostnader og arbeider er inkludert i totalprisen.

Høy kvalitet og energieffektivitet

Boligene bygges med fokus på høy kvalitet og energieffektivitet. Byggteknisk benyttes ringmur av Thermo mur og isolert betonggulv, trebjelkelag som etasjeskiller, og utvendig kledning i kombinasjon av stående og liggende dobbelfals. Boligene oppfyller energiklasse B med elektrisk oppvarming kombinert med vedfyring, varmekabler på bad og gang, samt balansert ventilasjon med høy virkningsgrad (80-90 %). Innvendig har boligene hvitlasert eikeparkett, listefrie malte overflater, og kjøkkeninnredning fra JKE med integrerte hvitevarer.

Trygt og familievennlig bomiljø

Området rundt boligene blir pent opparbeidet med gangveier, gatelys og flere lekeplasser, som gir trygge og familievennlige omgivelser. Det er kort og sikker skolevei samt nærhet til barnehager, og området har gode turmuligheter. Den moderne boligsammensetningen med høy standard, energieffektivitet og god utleiemulighet bidrar til et attraktivt bomiljø og gir en samfunnsmessig positiv effekt ved å tilby gode og miljøvennlige boliger til familier og andre kjøpere i Levanger.

Godkjente tillatelser og risikoer

Prosjektet innebærer enkelte risikoer knyttet til byggestart og fremdrift, men man har allerede godkjent reguleringsplan og igangsettingstillatelser som gir klare rammer for gjennomføring. Fokus på god kvalitet, byggeteknikk og energiklasse bidrar til å redusere farer knyttet til feil og høye driftskostnader. I tillegg sikres effektive tekniske løsninger og miljøhensyn gjennom balansert ventilasjon og energieffektive installasjoner.