Endring av bolig- og parkeringsløsning i Ynglingeveien 42 A

Beskrivelse: Endring av reguleringsplan for Ynglingeveien 42 A med utvidelse av parkeringskjeller, justering av balkonger og økt byggehøyde for 24 boenheter. Les mer ↧

Endringer i reguleringsplanen

Prosjektet omfatter en endring av reguleringsplanen for eiendommen Ynglingeveien 42 A i Horten kommune. Formålet er å justere bestemmelsesområdene knyttet til parkeringskjeller og renovasjon, endre takform og øke maksimal byggehøyde innenfor boligområdene BB og BK1. Planområdet ligger i et etablert boligområde i Borre lokalsenter med god tilgang til nærbutikk, skole og kollektivtransport, og dekker ca. 7,4 dekar.

Redusert parkeringskjeller med gjenbruk

Det planlegges en reduksjon i regulert parkeringskjeller, hvor eksisterende betongkonstruksjon skal utnyttes og utvides i nord. Dette gir miljømessige fordeler ved å redusere nybygging og transportbehov under byggefasen, samtidig som byggetid forkortes. Ny parkeringskjeller får flere porter på nordfasaden, og adgang blir hovedsakelig via nord. Denne endringen endrer kjøremønsteret, men medfører ingen økt trafikkmengde.

Renovasjonsområde og høydeøkning

Renovasjonsområdet (bestemmelsesområde #2) reduseres i størrelse, men antall renovasjonsbeholdere skal opprettholdes som før. Arealformålet innen dette området endres fra bolig til veiformål for å bedre tilpasses anleggets funksjon. Maks tillatt byggehøyde økes med inntil 1,5 meter i BB og BK1 for å tilpasse høyden på eksisterende parkeringskjeller, med tydelige bestemmelser i reguleringsbestemmelsene som sikrer møne- og gesimshøyde.

Boenheter med barnevennlige uterom

Innenfor boligområdet BB kan det oppføres inntil 17 boenheter med en maksimal bebygd arealprosent (BYA) på 55%, mens BK1 tillater inntil 7 boenheter med en maks BYA på 50%. En mindre del av balkonger og takutstikk tillates å stikke utenfor byggegrensene, noe som sikres i reguleringsbestemmelsene. Området tilrettelegges særlig for barnefamilier med fokus på gode utearealer og lekeplasser, i nærheten av skole og rekreasjonsfasiliteter.

Positiv effekt på uteområder

Reguleringsendringen vurderes å ha en positiv effekt for barn og unges interesser ved å sikre solrike og trygge uteområder. Soldiagram viser at 60% av felles lekeareal oppfyller lyskrav kl. 15:00 på vårjevndøgn. Det er ikke krav om konsekvensutredning for planen, og prosjektet utføres av KMS Arkitekter AS på vegne av tiltakshaver Ynglingeveien 42 A AS.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Horten

Adresse

Vestfold > Horten

Ynglingeveien 40H
3184 Borre

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter

24 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Ynglingeveien 42 A

Arkitekt: KMS Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

balkong

beholder

betongkonstruksjon

blokkbebyggelse

boenhet

bolig

boligområde

byggegrense

bæresystem

container

containerløsning

energianlegg

+29

gesimshøyde

gjerde

grunn

hus

idrettsanlegg

infrastruktur

kjørevei

kollektivholdeplass

leilighet

lekeareal

luftkvalitet

nord-fasade

næringsbebyggelse

parkering

parkeringskjeller

port

rekkehus

småhus

støttemur

takform

takutstikk

trapp

uteområde

uteoppholdsareal

utkraging

utomhusplan

veggrunn

vei

veianlegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker