Ombygging av enebolig til tomannsbolig - Gamle Foldnesvegen 96

Beskrivelse: Prosjektet innebærer endring av en enebolig til en horisontaldelt tomannsbolig, inkludert flere fasadeendringer og legalisering av tidligere utførte arbeider. Les mer ↧

Ombygging til tomannsbolig

Prosjektet omhandler ombygging og oppdeling av en eksisterende enebolig på adressen Gamle Foldnesvegen 96 til en horisontaldelt tomannsbolig. Dette innebærer blant annet en ramme- og bruksendringstillatelse for å dele boligen inn i to separate boenheter: en i underetasjen som hovedsakelig er tidligere tilleggsdel som nå skal bli hoveddel, og en annen enhet som omfatter hovedetasjen og innredet loft. Loftet blir innredet med to soverom, bad, bod og loftsstue, og hovedetasjen får ny åpen stue/kjøkkenløsning, to soverom og et bad. Til boenheten i 1. etasje og loft medfølger også en sportsbod.

Tiltakshaver og fasadeendringer

Tiltakshaver for prosjektet er Andreas Sandvik, med hjemmelshavere Andreas Sandvik og Aleksander Brede Fjærli Yndesdal. Hilleren Prosjektering AS, representert ved Liv G., er kontaktpunkt for spørsmål knyttet til søknaden. Prosessen omfatter også legalisering av tidligere oppførte konstruksjoner, inkludert murer, markterrasse og tilbygg. Fasadeendringer omfatter endring av vindus- og dørplassering, innsetting av takvinduer, endring av kledning og fjerning av pipe, som til sammen gir bygget et mer moderne uttrykk i samsvar med kommunale krav og estetiske mål.

Offentlig vann, vei og arealutnyttelse

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett og har adkomst via kommunal vei, noe som sikrer gode forsynings- og infrastrukturforhold for de nye boenhetene. Endringene og ny planløsning vil øke boligens funksjonalitet og boareal uten å bygge nytt, som bidrar til bedre arealutnyttelse for samfunnet. Prosjektet har et tydelig fokus på å tilpasse eksisterende bygg til dagens boligbehov, og innredningen av loftet legger til ekstra boareal uten betydelig utvidelse utendørs.

Ingen store risikomomenter identifisert

Selv om lovliggjøring av eksisterende bygg og omfattende ombygging krever nøye planlegging og godkjenninger, foreligger det ingen spesifikke risikovurderinger som peker på større utfordringer eller farer i denne fasen. Det er imidlertid viktig at alle endringer utføres i henhold til gjeldende byggforskrifter og at nødvendige tillatelser innhentes for å sikre forsvarlig gjennomføring. Miljøfokus i prosjektet er i hovedsak knyttet til effektiv bruk av eksisterende bygningsmasse, som bidrar til redusert klimabelastning sammenlignet med nybygg.

Godkjenning og videre framdrift

Prosjektets godkjenning ligger i søknadsfasen per februar 2025, med overordnet mål om å fullføre ombyggingen i tråd med utarbeidede tegninger og reguleringer. Eventuelle videre godkjenninger fra kommunen må avklares før oppstart av byggearbeidene, og det anbefales tett dialog mellom tiltakshaver, prosjekterende og kommunen for å sikre at alle krav og forventninger oppfylles gjennom byggeprosessen.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Øygarden

Adresse

Vestland > Øygarden

Gamle Foldnesvegen 96
5354 Straume

Matrikkel (gnr/bnr)

36/435

Verdi og størrelse

92 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Hilleren Prosjektering

Rådgivende ingeniør: Arna Vann Varme og Sanitær

Entreprenør: Arna Vann Varme og Sanitær

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avkjørsel

avlaup

avlaupsanlegg

avlaupsleidning

avlaupsnett

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsløsning

bad

balkong

biloppstillingsplass

bilvei

+163

bod

boenhet

bolig

boligbygg

boligenhet

bolighus

boligområde

boligtomt

brannmotstand

brannsikring

brannsikringstiltak

brannteknisk

bustad

bustadbebyggelse

bustadbygg

bustaden

bygd

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggetiltak

byggmester

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsmasse

bygningsnummer

dagslys

dekk

drenering

drensrør

drensvatn

dør

einebustad

el-anlegg

enebolig

etterisolering

fasade

fasadeendring

fasadeliv

fasadeteikning

fellesleidning

forstøtningsmur

fritidsbustad

garasje

garderobe

gesimshøyde

gjerde

grunn

grunnmur

gulv

hage

hall

hus

hytte

industrilokale

infrastruktur

installasjon

kjeller

kjellerstue

kjørevei

kledning

kloakk

kloakkanlegg

knotteplast

kommunalveg

kommunalvei

konstruksjon

kum

leidning

leikeplass

leilighet

lekeplass

loft

loftsetasje

loftsstue

loftstue

markterrasse

montering

mur

mønehøyde

naust

netting

nybygg

ombygging

oppføring

oppholdsrom

oppstillingsplass

overdekning

overvann

overvannshåndtering

overvannsplan

overvassystem

p-plass

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

pipe

pumpe

pumpeanlegg

pvc

påbygg

rampe

rekkehus

rekkverk

renne

rørlegger

rørleggerarbeid

røropplegg

sanitær

sikring

skiferhell

skiferplate

småhusbebyggelse

soverom

sportsbod

stakekummer

stengeventil

stikkleidning

stolpe

stoppekran

stue

støemur

støttemur

tak

takhøyde

takrenne

takutstikk

takvindu

terrasse

terreng

terrenginngrep

tilbygg

tilkomstveg

tomannsbolig

tomannsbustad

tomt

trapp

tre

underetasje

utbygging

uteareal

uteopphaldsarealet

uteopphold

uteoppholdsareal

uterom

utomhusareal

utomhusplan

va-anlegg

vann

vannforsyning

vannhåndtering

vanntilførsel

vassforsyning

veg

vegg

veggliv

vegvedlikehald

vei

ventil

vindu

vvs-fag

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

GBNR 36/435 - Oppføring av påbygg - Foldnes

Anmodning om forhåndskonferanse

23. Apr 2024

Koordinering av møte

8. Mai 2024

Avklaringer og informasjon

10. Mai 2024

Referat fra forhåndskonferanse

22. Mai 2024

Søknad om rammetillatelse

4. Feb 2025

Behov for mer dokumentasjon

13. Feb 2025

Supplering av søknad

19. Mar 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

26. Mar 2025

Behov for mer dokumentasjon

8. Jul 2025

Supplering av søknad

19. Aug 2025

Supplering av søknad

28. Aug 2025

Vedtak om dispensasjon

8. Sep 2025

Vedtak om dispensasjon

9. Sep 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

28. Okt 2025

Supplering av søknad

17. Nov 2025

Behov for mer dokumentasjon

17. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

17. Nov 2025: Byggesak hos Øygarden kommune

24/9197 - GBNR 36/435 - Oppføring av påbygg - Foldnes

/pro/byggesak/Øygarden/141829

28. Oct 2025: Byggesak hos Øygarden kommune

24/9197 - GBNR 36/435 - Oppføring av påbygg - Foldnes

/pro/byggesak/Øygarden/141829

19. Aug 2025: Byggesak hos Øygarden kommune

24/9197 - GBNR 36/435 - Oppføring av påbygg - Foldnes

/pro/byggesak/Øygarden/141829

4. Feb 2025: Byggesak hos Øygarden kommune

24/9197 - GBNR 36/435 - Oppføring av påbygg - Foldnes

/pro/byggesak/Øygarden/141829

Oppdateringer

28. Oct 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Kenneth Johnsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Arna Vann Varme og Sanitær
Arna Vann Varme og Sanitær lagt til som Entreprenør
Arna Vann Varme og Sanitær lagt til som Rådgivende ingeniør

4. Feb 2025

Totalt areal lagt til: 92 kvm
Liv Grete Rangnes lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Hilleren Prosjektering
Hilleren Prosjektering lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.