Ombygging av flermannsbolig i Gulhuset - Strandveien 3A (20/474)

Beskrivelse: Ritro Holding AS planlegger å konvertere 2. etasje i Gulhuset i Bjugn sentrum til 9 leiligheter og bygge 2 carporter med tilhørende boder. Næringsarealer i 1. etasje beholdes. Les mer ↧

Bruksendring til ni leiligheter

Prosjektet omfatter ombygging av flermannsbolig i Gulhuset, Strandveien 3A, på eiendommene 20/474 og 20/589 i Bjugn sentrum. Ritro Holding AS søker rammetillatelse for bruksendring av andre etasje til boligformål, med innredning av ni leiligheter. Den eksisterende bygningsmassen beholdes i hovedsak, og næringsarealene i første etasje opprettholdes uendret. Prosjektet inkluderer også oppføring av to nye carporter med boder, og fasadene oppgraderes for å sikre estetisk harmoni med eksisterende bygg.

Arealer, parkering og vann/avløp

Bygningen får et samlet bruksareal på omtrent 843 m² for boligene, og carportene får arealer på henholdsvis 112 m² og 90 m². Totalt tomteareal er 3.738 m², fordelt på to eiendommer som begge er tilknyttet offentlig vann og avløp. Parkeringsløsningen består av 29 bilplasser, fordelt på carporter og biloppstillingsplasser, med mulighet for en 10 % reduksjon ved sambruk. Det legges også til rette for 17 sykkelparkeringsplasser, i tråd med gjeldende krav.

Grønne soner og miljøstasjon

Uteområdene tilrettelegges med grønne soner og lekeplasser både i nord og sør, men i hovedtrekk beholdes terrenget og de ytre områdene som tidligere. Carportene får underetasje med miljøstasjon for søppelhåndtering, noe som sikrer effektiv og miljøvennlig renovasjon. Uteoppholdsarealene tilfredsstiller kravene i detaljreguleringsplanen med minimum 15 % av utearealet disponert til opphold og 225 m² lekeareal til de ni leilighetene.

Fasadeoppgradering og materialharmoni

Fasadene oppgraderes med stor vekt på å ivareta det eksisterende visuelle uttrykket, inkludert å beholde takets valmede konstruksjon. Nye byggdeler, som carportene, blir utført i materialer og stil som harmonerer med det eksisterende bomiljøet. Prosjektet følger alle gjeldende reguleringsplaner og parkeringskrav og fremstår som et godt tilpasset tiltak som bidrar til fortetting i et sentrumsnært område, samtidig som næringsarealet i første etasje videreføres.

Rammetillatelse og prosjektstyring

Arbeidet med rammetillatelse håndteres av Fosenhus AS, og prosjektet følger en oversiktlig og strukturert plan for byggetiltak, parkering, og utearealer. Prosjektet bidrar til å skape nye boliger i området uten å redusere næringstilbudet, og legger samtidig vekt på funksjonelle løsninger både for beboere og miljø, gjennom blant annet god søppelhåndtering og tilpassede utearealer.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Trøndelag > Ørland

Strandveien 3A
7160 Bjugn

Matrikler (gnr/bnr)

20/474

20/589

Verdi og størrelse

843 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	9 stk
Carporter	2 stk
Carport areal CP1	112 sqm
Carport areal CP2	90 sqm
Parkeringsplasser totalt	29 stk
Parkeringsplasser for >90 m2 leiligheter	6 stk
Parkeringsplasser for <90 m2 leiligheter	9 stk
Parkeringsplasser for kontor/forretning	14 stk
Sykkelparkeringsplasser	17 stk
Uteoppholdsareal (lekeareal krav)	225 sqm
Uteoppholdsareal (lekeareal faktisk)	286 sqm
Tomtestørrelse eiendom 20/474	2,312 sqm
Tomtestørrelse eiendom 20/589	1,426 sqm
Totalt tomteareal	3,738 sqm

Aktører

Byggherre: RITRO HOLDING

Arkitekt: Vestlandshus Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+103

personsikkerhetsglass

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker