Fortetting av Gjerde Hyttefelt med nye fritidstomter og naust

Beskrivelse: Detaljregulering for tilleggsutvikling av Gjerde Hyttefelt med fire nye hyttetomter og tre naust, tilpasset terrenget og eksisterende fasiliteter ved sjøen. Les mer ↧

Fire nye hyttetomter planlagt

Prosjektet omfatter en detaljregulering og endring i Gjerde Hyttefelt i Kvinnherad kommune, med formål å fortette det eksisterende hytteområdet ved å etablere fire nye hyttetomter. Planen legger særlig vekt på god terrengtilpasning for å ivareta hensynet til de eksisterende fritidsboligene og deres sol- og utsiktsforhold. Det er også planlagt tre nye naust i tilknytning til det allerede etablerte naustområdet slik at de nye hyttetomtene kan disponere tilhørende båtplasser ved sjøen.

Eksisterende hytter og naust

Området har per i dag totalt 12 eksisterende fritidsboliger og 13 godkjente naust, hvorav de fleste naust er ferdigbygde. Planen sikrer at nye hytter skal ha parkering på egen tomt og benytter eksisterende tilkomstveg fra Dyrnesvegen via privat vei. Det er også gjort vurderinger som tillater justering av båtplassene for å inkludere plass til hytteeierne knyttet til de nye tomtene, uten å øke terrenginngrep utover allerede utførte tiltak.

Moderat trafikk, gode uteområder

Prosjektet medfører en moderat økning i aktivitet i området, men med bare fire nye tomter vil det bli en liten økning i biltrafikk som ikke vurderes som vesentlig. Det er satt inn siktsoner i eksisterende veikryss for trafikksikkerhet, og området har god forbindelse til sjøen, noe som oppmuntrer til båtbruk og friluftsaktiviteter. Barn og unge får tilgang til felles uteoppholdsareal og badeområde, som stimulerer til sosial aktivitet og rekreasjon.

Lav risiko for ras og steinsprang

Det er gjennomført en grundig vurdering av risiko knyttet til ras og steinsprang, og området er klassifisert som lavrisiko. Ingen nye bolig- eller nausttomter ligger innenfor fareområder for snø- eller steinskred. Tidligere tiltak, som eldre naust og små kai-anlegg, har vært i bruk i mange år uten rapporterte hendelser. Tiltak nær fareområder vil kreve risikovurderinger, men denne fortettingen med fire nye tomter og tre nye naust har ikke nødvendiggjort ytterligere undersøkelse.

Miljøtilpasning og visuell skjerming

Miljø og visuelle hensyn er ivaretatt ved at nye bygg skal tilpasses eksisterende terreng for å minimere planering og inngrep. De nye naustene bygges på allerede planert kai uten ny sprenging, og vegetasjon skjermer bygningene fra sjøen, noe som reduserer visuell påvirkning. Det legges også vekt på å opprettholde åpne grønne korridorer mellom sjø og landbruk-, natur- og friluftsområder (LNF) for å sikre offentlig tilgjengelighet og trivsel i området.

Planprosess med kommunal dialog

Planprosessen er utført av Gøtz AS på vegne av forslagsstiller Willy André Solheim m.fl., med god dialog med kommunen og Fylkesmannen. Planen fjerner en tidligere foreslått gangforbindelse langs sjø etter innspill fra fylkesmyndighetene, og tilrettelegger for en løsning som harmonerer med eksisterende bruk og naturgitte forhold. Reguleringen trår i kraft etter nødvendige godkjenninger, og forventes å bidra til økt bruk og tilrettelegging av området for fritid og rekreasjon.

Nye hyttetomter	4 stk
Eksisterande fritidsbustader	12 stk
Nye naust/sjøbuer	3 stk
Eksisterande naust	14 stk
Godkjente naust	13 stk
Område regulert til naustformål (utviding)	43 sqm

Sentralbord
Martin Gøtz	None	***@abo-ark.no	+47 ** 39
Kari Hilde Rommetveit	None	***@abo-ark.no	+47 ** 72

BuildPilot

Fortetting av Gjerde Hyttefelt med nye fritidstomter og naust