Fortetting av Gjerde Hyttefelt med nye fritidstomter og naust

Beskrivelse: Detaljregulering for tilleggsutvikling av Gjerde Hyttefelt med fire nye hyttetomter og tre naust, tilpasset terrenget og eksisterende fasiliteter ved sjøen. Les mer ↧

Fire nye hyttetomter planlagt

Prosjektet omfatter en detaljregulering og endring i Gjerde Hyttefelt i Kvinnherad kommune, med formål å fortette det eksisterende hytteområdet ved å etablere fire nye hyttetomter. Planen legger særlig vekt på god terrengtilpasning for å ivareta hensynet til de eksisterende fritidsboligene og deres sol- og utsiktsforhold. Det er også planlagt tre nye naust i tilknytning til det allerede etablerte naustområdet slik at de nye hyttetomtene kan disponere tilhørende båtplasser ved sjøen.

Eksisterende hytter og naust

Området har per i dag totalt 12 eksisterende fritidsboliger og 13 godkjente naust, hvorav de fleste naust er ferdigbygde. Planen sikrer at nye hytter skal ha parkering på egen tomt og benytter eksisterende tilkomstveg fra Dyrnesvegen via privat vei. Det er også gjort vurderinger som tillater justering av båtplassene for å inkludere plass til hytteeierne knyttet til de nye tomtene, uten å øke terrenginngrep utover allerede utførte tiltak.

Moderat trafikk, gode uteområder

Prosjektet medfører en moderat økning i aktivitet i området, men med bare fire nye tomter vil det bli en liten økning i biltrafikk som ikke vurderes som vesentlig. Det er satt inn siktsoner i eksisterende veikryss for trafikksikkerhet, og området har god forbindelse til sjøen, noe som oppmuntrer til båtbruk og friluftsaktiviteter. Barn og unge får tilgang til felles uteoppholdsareal og badeområde, som stimulerer til sosial aktivitet og rekreasjon.

Lav risiko for ras og steinsprang

Det er gjennomført en grundig vurdering av risiko knyttet til ras og steinsprang, og området er klassifisert som lavrisiko. Ingen nye bolig- eller nausttomter ligger innenfor fareområder for snø- eller steinskred. Tidligere tiltak, som eldre naust og små kai-anlegg, har vært i bruk i mange år uten rapporterte hendelser. Tiltak nær fareområder vil kreve risikovurderinger, men denne fortettingen med fire nye tomter og tre nye naust har ikke nødvendiggjort ytterligere undersøkelse.

Miljøtilpasning og visuell skjerming

Miljø og visuelle hensyn er ivaretatt ved at nye bygg skal tilpasses eksisterende terreng for å minimere planering og inngrep. De nye naustene bygges på allerede planert kai uten ny sprenging, og vegetasjon skjermer bygningene fra sjøen, noe som reduserer visuell påvirkning. Det legges også vekt på å opprettholde åpne grønne korridorer mellom sjø og landbruk-, natur- og friluftsområder (LNF) for å sikre offentlig tilgjengelighet og trivsel i området.

Planprosess med kommunal dialog

Planprosessen er utført av Gøtz AS på vegne av forslagsstiller Willy André Solheim m.fl., med god dialog med kommunen og Fylkesmannen. Planen fjerner en tidligere foreslått gangforbindelse langs sjø etter innspill fra fylkesmyndighetene, og tilrettelegger for en løsning som harmonerer med eksisterende bruk og naturgitte forhold. Reguleringen trår i kraft etter nødvendige godkjenninger, og forventes å bidra til økt bruk og tilrettelegging av området for fritid og rekreasjon.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Kvinnherad

Adresse

Vestland > Kvinnherad

Dyrnesvegen 33
5459 Fjelberg

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	31 stk
Antall boenheter	16 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Willy André Solheim m.fl

Arkitekt: Gøtz

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

energi

garasje

avkjørsel

parkeringsplass

ledningsnett

infrastruktur

oppholdsareal

metall

grunnforhold

+449

uteopphold

leilighet

avfallshåndtering

sykkel

industri

landbruk

møne

avløpsvann

renseanlegg

terrenginngrep

terrenginngang

vassdrag

gjerde

rørlegger

renovasjon

skråning

drener

fritidsbygg

brannvegg

beredskap

pumpe

radon

saltak

elanlegg

tomtegrense

brannvei

skredfare

grøntareal

høyspenning

grønnstruktur

topografi

hytte

gangvei

gangveg

utfylling

fortetting

ventilasjonsanlegg

stillas

faresone

geologisk

friområde

kirke

samfunnssikkerhet

friluftsområde

seksjonsområde

tiltaksområde

sårbarhet

adkomstveg

verksted

naturområde

brønn

rosanalyse

boring

sykkelveg

steinsprang

gassystem

turlandskap

ytterkledning

samferdselsanlegg

basseng

veggrunn

elsanlegg

berggrunn

taljreguleringsplan

berggruve

brannsted

trafikkforhold

steinsprut

annskap

verneverdig

slange

bjørk

strandsonen

bygningskropp

terrengtilpasning

bygningsskrue

butikk

tørr

randsone

slokkevann

steinsprekk

stormflo

innsprang

strandsone

plangrense

kabelveg

takvegg

front

eksplosjon

klister

dampsperre

eksponering

pe-stykke

takvann

fellesområde

morene

siktsonen

brannvern

slukke

næringsbygg

rødliste

ringsbygg

terrengform

klosett

næringsby

forebyggende

turområde

frekvens

elfelt

samband

snøskred

kappeapparat

snøskur

museum

biltrafikk

kjemisk

kapsling

skogbru

brannstans

planering

brannstasjon

brygge

artgrunnlag

fiskerenne

lutlag

bensin

siktsone

stamme

ringmur

trafikkert

urområde

murmester

teparkering

grunnskart

baderom

terrengarbeid

iktsoner

fiskeri

gangareal

grusvei

sprenging

renområde

fareområde

tilkopling

høyspentlinje

kupert

borehull

forebygging

vegnorm

elforsyning

tursti

løfteutstyr

tilkomstvei

passasje

knutepunkt

va-plan

vegareal

reguleringsendring

gjesteparkering

transisjonssone

industriområde

tilkomstveg

verneområde

næringsareal

naust

tryggleik

leike

industrirom

naturleire

skredutsatt

gs-løysing

friluftsformål

rekreasjonsområde

brannforing

rekreasjonsrom

sprekk

steinsko

steinskred

veganlegg

møneretning

sprekke

vegnormal

gangforbindelse

passiv

grøntstruktur

grøntstrøk

knute

akvakultur

leiing

eksplosjonsvegg

eksplosjonsvern

eksplosjonsvernlov

seksjonstype

spennlinje

horisontalplate

hangar

sprengje

renovasjonsanlegg

rengjøringsarbeid

skrent

brannforebygging

slegge

leikeapp

sitteplass

reguleringsområde

energianlegg

trekking

kjøyrsle

vedlikehald

låssett

hyttetomt

låssetting

rigganlegg

låssettingsplass

låssettingsplate

radonsperre

båthavn

avskiljar

overvatn

slamavskiller

sonesperre

adkomstsperre

kystvei

vassforing

terrengtilpass

landskapstype

lamavskiller

rasfare

vassforsyning

hyttefelt

trafikkfare

keram

sjøbu

kartskisse

gneis

bostein

sparkeling

skapstype

utstyrrom

masseuttak

omsynssone

grill

parkeringsrom

strekkuttak

landskapsti

parkeringsområde

fjellskjæring

elevator

busetnad

fjellskjær

hytteområde

morenemateriale

redningsvei

kaianlegg

landskapstilpasning

høgspent

b-undersøking

sjøområde

insekt

reling

tilflukt

terrengtilpassing

skrente

opparbeidd

badeplass

trafikktråd

hallsareal

gartner

fluktsrom

meterbelte

fritidsbustad

fritidsbu

ytteområde

bustadområde

flytebjelke

medisinsk

truss

trafikktryggleik

støtområde

flytebru

flytebrygge

trussel

lausmasse

hytteeiendom

keramikk

køyreveg

mutter

ytterbrygge

ringsstruktur

radongass

strandsona

s-veg

tettesjikt

sittegruppe

restareal

båtplass

tidevann

båtplate

tidsbustad

båtanlegg

radioaktiv

småbåtanlegg

lesområde

måleanlegg

ulykkespunkt

masselag

hamne

spredningsfare

høgspentlinje

landskapstre

skapstrekk

nattesti

vegetasjonstype

kystlinje

båttrafikk

austside

åtplass

kystsone

vassdragsområde

reinse

avfallshaug

bruksbygg

sjøområdet

takutforming

grusveg

beredskapsmessig

ur-anlegg

kulturområde

kaiområde

gartneri

utslippsledning

naustområde

reinseanlegg

soneplan

rasteplass

landskapskar

elfor

lauvtre

vegutvikling

vegutvidelse

rørliste

turanlegg

utligger

naturgass

badestrand

forsyningssystem

slokkevatn

småbåthamn

sjøbod

plantiltak

sjøfartsmuseum

våtskille

innrei

badeområde

dioritt

gspentlinje

dammur

reiskap

oljekatastrofeområde

fellespark

landskapsøkologisk

fellesparkering

feltsjikt

køyrevegar

leikeapparat

skjellsand

landskapstilpassing

kaikant

tresjikt

kulturanlegg

kystsoneplan

leseparkering

busksjikt

akvakulturanlegg

kaiareal

granodioritt

slangelengde

hytteutbygging

sjøveg

buffertank

fjellskjering

spennliner

sløkkjevatn

morenelag

utrigg

skjøtesett

bunnsjikt

årsdrift

utrigge

vassklosett

langgrunn

nausttrekk

landskapsvurdering

grillhytte

rasvurdering

naustrekke

skogbruksområde

vegutviding

steinvegg

båtfeste

branntilfelle

vassområde

isras

sjøvatn

tonalitt

sleppledning

naustformål

naustbygg

hovudbru

massehandsaming

vedpropp

naturverksted

naustform

landskapskart

vassflaum

landskapskartlegging

torvmose

jernvinne

strandplan

trekolle

byggsikring

tørrklosett

digitalkart

regnvatn

risikofarge

kunnskapshus

brattheng

steinkai

naustbygging

hyttecontainer

vassforsyningssystem

lausmasselag

fjelltype

bossplass

avløpsside

båtpark

båtparkering

låssette

gartnerihage

beredskapstid

fasade

rekkverk

uteoppholdsareal

grøft

betong

tilfluktsrom

vindu

lystbåtanlegg

skogbruksbygg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker