Ombygging av legekontor til boliger - Folke Bernadottes vei 41

Beskrivelse: Ombygging av eksisterende bygning på Folke Bernadottes Vei 41 fra legekontor/fysioterapi til seks ett-roms boliger. Prosjektet inkluderer fasadeendringer, nye vinduer, og en terrasse. Les mer ↧

Bruksendring til seks ettromsboliger

Prosjektet omfatter bruksendring av lokaler i første etasje på Folke Bernadottes vei 41, eid av Munkenes Næringseiendom AS, fra fysioterapi- og legekontor til seks nye ett-roms boligeneheter. Endringene innebærer etablering av nye vinduer og glassdør i fasaden, samt oppføring av en terrasse med rekkverk, for å tilpasse bygget til boligareal. Dagens bygg inneholder både boliger og kontorlokaler, men nå ønskes det altså å øke boligkapasiteten innenfor eksisterende eiendom.

Universell utforming og parkering

Det planlegges seks ett-roms leiligheter hvorav halvparten er universelt utformet og tilgjengelige. I tillegg skal det anlegges nødvendige utendørs fasiliteter, inkludert seks nye boder i første etasje for beboerne, 13 utendørs sykkelparkeringsplasser og 30 plasser i et nytt innendørs sykkelrom. Totalt tilfredsstiller eiendommen parkeringsbehovet med 25 biloppstillingsplasser. Utearealet oppfyller også kravene til uteoppholdsareal, med mer enn 20 % av boligens bruksareal (BRA) avsatt til dette formålet.

Økt boligkapasitet med miljøfokus

Prosjektet legger til rette for økt boligtilgang i området, noe som har positiv samfunnsnytte med tanke på boligbehov. Bruksendringen bidrar til en mer effektiv arealbruk ved å konvertere kontorarealer til boliger. Det er også tatt hensyn til avfallshåndtering med tilstrekkelig kapasitet på egen grunn, noe som sikrer god miljø- og sikkerhetsstandard ved drift.

Venter på godkjenning fra myndigheter

Det foreligger søknad om bruksendring, og prosjektet avventer godkjennelse fra relevante myndigheter før oppstart. Det er ikke oppgitt konkret tidslinje, men godkjenning av søknad om tillatelse er en viktig milepæl før gjennomføring kan starte. Det er ikke rapportert om spesielle risikomomenter i prosjektet utover vanlige utfordringer knyttet til ombygging og bruksendring.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	AUGUST 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Folke Bernadottes vei 41
0862 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

50/301

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	6 567 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	26 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

BRAGERNES EIENDOM

Arkitekt

Meinich Arkitekter

RI	5 selskaper

Entreprenør

4 selskaper

Entreprenør

4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

gjennomføring

enebolig

forbindelse

+319

fasade

leder

overvann

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

brann

forurense

mottak

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

stein

helle

lestokk

sikring

berg

bygningstype

avfall

avkjørsel

kvikkleire

utvendig

vindu

rører

parkeringsplass

glass

leire

bolig

sement

opphold

strømførende

trapp

bv-senter

inngang

stikk

kontor

normarin

automat

installasjon

rammetillatelse

boenhet

belastning

situasjonskart

dør

forurensning

varme

bo-monter

ventil

terrasse

oppholdsareal

tilknytar

blokk

uteopphold

fyllmasse

leilighet

uteareal

elverk

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

sykkel

sanitær

begrensning

kledning

regelverk

postmottak

lagringsplass

utomhus

arbeidsbord

brannsikkerhet

avløpsvann

sti

ventilasjon

småhus

nabogrense

skifte

ledning

rekkverk

bruksendring

profil

fyllingsmasse

drehverteiler

sikkerhet

port

vannledning

boligbygg

åpning

ali-ramme

elektro

trase

avløpssystem

seksjon

brannsikker

va-situsjonsplan

utomhusplan

stikkledning

kasse

vannlås

avfallsplass

tiltaksklasse

avfallsplan

ombygg

virke

lager

pumpe

lekeplass

sluttrapp

brannsikring

oppføring

dispensasjon

byggeområde

spillvann

byggegrunn

fitting

masse

synluge

tømrer

fasadeendring

tømrerarbeid

kumm

dimensjon

underetasje

sikkerhetsnivå

tomannsbolig

mannsbolig

konstruksjonssikkerhet

styring

grunnmasse

gangvei

gangveg

drens

vegetasjon

blokkboks

gjenbruk

grønn

brannkonstruksjon

brannkonsulent

riving

rekkehus

postkasse

brannkonsept

el-skap

rørinstallasjon

overdekning

va-sluttdokumentasjon

miljøsanering

elinstallasjon

fagbygg

p-plass

sykkelparkering

rørledning

vannstand

sanitærinstallasjon

rehabilitering

støpekasse

utskifting

nærinstallasjon

maskin

overdekke

ostmottak

trekonstruksjon

rørsystem

opparbeiding

brannskade

gjenbruke

avkjørselsplan

va-ledning

rampe

hovedledd

løpsledning

spillvannsledning

avløpsplan

terrenghøyde

brannskille

hovedledning

bebyggelsesplan

grensesnitt

kulturminnevern

påkobling

byrom

koblingspunkt

seksjonsledning

underform

glassdør

kappeapparat

krage

utskrag

avløpsv

lekeareal

utomhusareal

kulturminneverdi

bruksenhet

dagslys

svinne

avfallsmottak

grunnskart

teparkering

utkrage

ledningskart

tilknytningspunkt

utkraget

ledningene

sinker

reguleringsendring

parkeringskrav

gjesteparkering

parkeringskran

brakke

overdekk

klimaanlegg

parkeringsdekk

parkeringsdekke

anleggsavfall

klimainstallasjon

parkeringsdekning

vedledning

hovedinstallasjon

liminstallasjon

stempel

stift

knytningspunkt

deprofil

leilighetsbygg

terrassedør

parkeringsnorm

markeringsdekning

lengdeprofil

tempel

stake

slitasje

sykkelparkeringsplass

ledningstrase

erdekk

pumpeledning

fellesparkeringsplass

veggliv

elparkeringsplass

gjerdeprofil

pumpledning

tomtesituasjon

nyttingspunkt

inngangvei

leikeapp

bygningskonstruksjon

vernestav

boligareal

ledningstrasé

boligspesifikasjon

selvfall

avfallsmottaker

fallsmottaker

stengeventil

skive

netting

påkoblingspunkt

lekeapparat

takskart

utstyrrom

vestfasade

innglassing

fallrør

tilflukt

tilfluktsrom

fallretning

firemannsbolig

fluktsrom

ettrom

lysberegning

klimaservice

pumpekum

sanitærreglement

sanitærregel

el-rom

markterrasse

stempl

markterreng

stakekum

stakekurv

boligsameie

drenskum

næringseiendom

torstein

utemiljø

arkterrasse

grenrør

byggekontor

renrør

legekontor

stemple

adkomstløsning

geokontroll

dagslysberegning

arealoppsett

lastdør

sadel

t-rom

fysio

pumpekumme

anleggsbrakke

avkjørselsvei

ettroms

umpekummer

anleggsglass

selvfallskum

drenskummer

kjelrom

brannlag

brannglass

sykkelrom

avgreningspunkt

øststreng

avløpsåpning

selvfallskumme

overvannsbrønn

overvannsdokk

overvannsdokument

overvannsdokumentasjon

avkjørselsveileder

telco

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Folke Bernadottes vei 41 - bruksendring av lokaler i 1. etasje fra legekontor til boliger

Søknad om rammetillatelse

11. Des 2024

Behov for mer dokumentasjon

11. Feb 2025

Supplering av søknad

21. Feb 2025

Avklaringer og informasjon

11. Mar 2025

Supplering av søknad

13. Mar 2025

Vedtak om tillatelse

27. Mar 2025

Avklaringer og informasjon

9. Apr 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

9. Jul 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

17. Jul 2025

Gjennomføringsplan

19. Sep 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

21. Okt 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

28. Okt 2025

Supplering av søknad

11. Feb 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Feb 2026: Byggesak hos Oslo kommune