Ombygging av legekontor til boliger - Folke Bernadottes vei 41

Beskrivelse: Ombygging av eksisterende bygning på Folke Bernadottes Vei 41 fra legekontor/fysioterapi til seks ett-roms boliger. Prosjektet inkluderer fasadeendringer, nye vinduer, og en terrasse. Les mer ↧

Bruksendring til seks ettromsboliger

Prosjektet omfatter bruksendring av lokaler i første etasje på Folke Bernadottes vei 41, eid av Munkenes Næringseiendom AS, fra fysioterapi- og legekontor til seks nye ett-roms boligeneheter. Endringene innebærer etablering av nye vinduer og glassdør i fasaden, samt oppføring av en terrasse med rekkverk, for å tilpasse bygget til boligareal. Dagens bygg inneholder både boliger og kontorlokaler, men nå ønskes det altså å øke boligkapasiteten innenfor eksisterende eiendom.

Universell utforming og parkering

Det planlegges seks ett-roms leiligheter hvorav halvparten er universelt utformet og tilgjengelige. I tillegg skal det anlegges nødvendige utendørs fasiliteter, inkludert seks nye boder i første etasje for beboerne, 13 utendørs sykkelparkeringsplasser og 30 plasser i et nytt innendørs sykkelrom. Totalt tilfredsstiller eiendommen parkeringsbehovet med 25 biloppstillingsplasser. Utearealet oppfyller også kravene til uteoppholdsareal, med mer enn 20 % av boligens bruksareal (BRA) avsatt til dette formålet.

Økt boligkapasitet med miljøfokus

Prosjektet legger til rette for økt boligtilgang i området, noe som har positiv samfunnsnytte med tanke på boligbehov. Bruksendringen bidrar til en mer effektiv arealbruk ved å konvertere kontorarealer til boliger. Det er også tatt hensyn til avfallshåndtering med tilstrekkelig kapasitet på egen grunn, noe som sikrer god miljø- og sikkerhetsstandard ved drift.

Venter på godkjenning fra myndigheter

Det foreligger søknad om bruksendring, og prosjektet avventer godkjennelse fra relevante myndigheter før oppstart. Det er ikke oppgitt konkret tidslinje, men godkjenning av søknad om tillatelse er en viktig milepæl før gjennomføring kan starte. Det er ikke rapportert om spesielle risikomomenter i prosjektet utover vanlige utfordringer knyttet til ombygging og bruksendring.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	AUGUST 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Folke Bernadottes vei 41
0862 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

50/301

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	6 567 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	26 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

BRAGERNES EIENDOM

Arkitekt

Meinich Arkitekter

RI	5 selskaper

Entreprenør

4 selskaper

Entreprenør

4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+317

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

avløpsanlegg

port

taksklasse

ali-ramme

utgang

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

brann

forurense

avløpsledning

mottak

trafikk

elveavsetning

tiltaksklasse

stein

helle

lestokk

sikring

leire

lager

dispensasjon

virke

byggegrunn

bygningstype

berg

avfall

oppføring

avkjørsel

kvikkleire

utvendig

vindu

rører

parkeringsplass

glass

sement

opphold

masse

strømførende

installasjon

trapp

synluge

bv-senter

inngang

stikk

automat

kontor

situasjonskart

rammetillatelse

dør

boenhet

belastning

forurensning

varme

dimensjon

bo-monter

ventil

vegetasjon

terrasse

tilknytar

oppholdsareal

fyllmasse

uteopphold

blokk

riving

elverk

uteareal

uteoppholdsareal

leilighet

begrensning

avfallshåndtering

grønn

sanitær

regelverk

kledning

postmottak

sykkel

lagringsplass

utomhus

brannsikkerhet

arbeidsbord

avløpsvann

ostmottak

ventilasjon

småhus

nabogrense

skifte

rekkverk

bruksendring

profil

maskin

drehverteiler

fyllingsmasse

boligbygg

vannledning

åpning

trasé

ombygg

avløpssystem

brannsikker

utomhusplan

stikkledning

vannlås

avfallsplass

pumpe

kasse

avfallsplan

sluttrapp

brannsikring

lekeplass

spillvann

byggeområde

fitting

tømrer

fasadeendring

tømrerarbeid

kumm

mannsbolig

tomannsbolig

underetasje

sikkerhetsnivå

konstruksjonssikkerhet

styring

grunnmasse

gangvei

gangveg

drens

blokkboks

bruksenhet

gjenbruk

brannkonstruksjon

brannkonsulent

rekkehus

brannkonsept

el-skap

overdekning

rørinstallasjon

postkasse

va-sluttdokumentasjon

miljøsanering

elinstallasjon

fagbygg

p-plass

vannstand

rehabilitering

sykkelparkering

utskifting

rørledning

sanitærinstallasjon

dagslys

støpekasse

nærinstallasjon

overdekke

trekonstruksjon

ledningene

opparbeiding

rørsystem

gjenbruke

brannskade

va-ledning

avkjørselsplan

rampe

hovedledd

løpsledning

spillvannsledning

avløpsplan

terrenghøyde

brannskille

hovedledning

bebyggelsesplan

grensesnitt

påkobling

kulturminnevern

koblingspunkt

seksjonsledning

byrom

glassdør

krage

utskrag

kappeapparat

underform

boligspesifikasjon

avløpsv

lekeareal

utomhusareal

svinne

kulturminneverdi

avfallsmottak

grunnskart

teparkering

utkrage

ledningskart

brakke

tilknytningspunkt

utkraget

parkeringskrav

reguleringsendring

parkeringskran

sinker

gjesteparkering

klimaanlegg

overdekk

parkeringsdekk

parkeringsdekke

anleggsavfall

klimainstallasjon

hovedinstallasjon

parkeringsdekning

liminstallasjon

vedledning

stempel

knytningspunkt

stift

deprofil

terrassedør

leilighetsbygg

parkeringsnorm

lengdeprofil

markeringsdekning

tempel

stake

slitasje

ledningstrase

sykkelparkeringsplass

pumpeledning

erdekk

veggliv

fellesparkeringsplass

pumpledning

elparkeringsplass

gjerdeprofil

nyttingspunkt

tomtesituasjon

inngangvei

vernestav

bygningskonstruksjon

leikeapp

boligareal

ledningstrasé

selvfall

stengeventil

påkoblingspunkt

skive

netting

avfallsmottaker

fallsmottaker

lekeapparat

takskart

utstyrrom

vestfasade

innglassing

fallrør

tilflukt

tilfluktsrom

fallretning

pumpekum

firemannsbolig

klimaservice

lysberegning

ettrom

fluktsrom

sanitærreglement

sanitærregel

el-rom

markterrasse

stempl

markterreng

stakekum

stakekurv

boligsameie

drenskum

næringseiendom

torstein

arkterrasse

grenrør

utemiljø

renrør

byggekontor

legekontor

stemple

adkomstløsning

geokontroll

dagslysberegning

arealoppsett

lastdør

sadel

t-rom

fysio

pumpekumme

anleggsbrakke

ettroms

avkjørselsvei

umpekummer

selvfallskum

drenskummer

anleggsglass

kjelrom

brannlag

brannglass

sykkelrom

avgreningspunkt

øststreng

avløpsåpning

selvfallskumme

overvannsbrønn

overvannsdokk

overvannsdokument

overvannsdokumentasjon

avkjørselsveileder

telco

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Folke Bernadottes vei 41 - bruksendring av lokaler i 1. etasje fra legekontor til boliger

Søknad om rammetillatelse

11. Des 2024

Behov for mer dokumentasjon

11. Feb 2025

Supplering av søknad

21. Feb 2025

Avklaringer og informasjon

11. Mar 2025

Supplering av søknad

13. Mar 2025

Vedtak om tillatelse

27. Mar 2025

Avklaringer og informasjon

9. Apr 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

9. Jul 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

17. Jul 2025

Gjennomføringsplan

19. Sep 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

21. Okt 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

28. Okt 2025

Supplering av søknad

11. Feb 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Feb 2026: Byggesak hos Oslo kommune