Utvikling av Spekemattomta med næring og bolig (5021-2023008)

Beskrivelse: Detaljregulering for Spekemattomta i Oppdal med oppføring av ca. 36 boliger og 3900 m² næringsareal, inkludert dagligvarebutikk og tilhørende infrastruktur. Les mer ↧

Nærings- og boligareal planlagt

Prosjektet innebærer en omfattende utvikling av Spekemattomta i Oppdal, hvor gamle fabrikklokaler skal rives og erstattes med ny bebyggelse bestående av næringslokaler i sokkel og boligbebyggelse i tre etasjer over. Det planlegges ca. 3900 m² næringsareal, hovedsakelig til dagligvarebutikk og forretninger, samt omtrent 36 nye boenheter. Parkeringsløsninger er tilrettelagt med én plass per bolig, samt ca. 90 parkeringsplasser for næringen, med fokus på universell utforming og tilpasning til terreng.

Strategisk beliggenhet og estetikk

Planområdet på ca. 11 dekar har en strategisk beliggenhet ved sentrumsgrensen med god tilgjengelighet til kollektivtransport og turveier. Prosjektet legger til rette for en utvidelse av byens sentrumsområde, og vil bidra til å vitalisere området med økt næringsaktivitet og boligtilbud. Det stilles krav til god estetikk, maksimal byggehøyde samt deling av boligbebyggelsen i separate volum for å bevare lys- og utsiktsforhold for naboer.

Miljøtiltak og universell utforming

Miljøhensyn ivaretas med bruk av solceller, gjenvinning av overskuddsvarme fra kjøle- og fryseanlegg, samt forberedelse for ladestasjoner til elbil. Massetransport og byggeplassutslipp vurderes, men nullutslippsmaskiner er foreløpig utfordrende å benytte. Det kreves detaljert godkjent OVA-plan for vann, avløp og renovasjon før byggestart, og det stilles særskilte krav til støyskjerming, trafikksikkerhet og universell utforming.

Regulering og trafikksikkerhetstiltak

Det er ikke krav til konsekvensutredning, og prosjektet følger i hovedsak gjeldende overordnede planer, med hovedavvik ved at området reguleres til sentrumsformål i stedet for industri, noe som åpner for boligbebyggelse. Trafikksikkerhetstiltak inkluderer nye avkjørsler og fortau. Renovasjonsløsninger planlegges atskilt for nærings- og boligbebyggelse med mulighet for nedgravde beholdere ved boligene.

Omsorgsboliger og demografisk tilpasning

Prosjektet ser også på demografiske forhold og tilrettelegger for omsorgsboliger med gode universelle løsninger, heisadgang til alle nivåer og fellesarealer. Barnefamilier forventes å være en liten andel av fremtidige beboere på grunn av boligtypene og nærhet til eksisterende friområder som Høgvangparken. Planen legger samtidig inn fleksibilitet i parkeringskrav ved eventuell omsorgsboligutbygging.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Adresse

Nyvegen 5
7340 Oppdal
Norge

Verdi og størrelse

3900 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	36 stk
Næringsareal i sokkel	ca. 3900 m²
Parkeringsplasser bolig	36 stk
Sykkelparkeringsplasser	72 stk
Parkeringsplasser for kjøpesenter/forretning	ca. 90 stk
Antall etasjer boligbebyggelse	3 etasjer

Aktører

Byggherre: Høgmovegen Eiendom

Arkitekt: On arkitekter og ingeniører

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+134

direktefundamentering

Siste utvikling: Reguleringsplan for Spekemattomta er utarbeidet med godkjent plan-ID 5021-2023008. Planen fastsetter arealformål, utnyttelsesgrad, byggehøyder, parkeringsløsninger samt trafikk- og energibestemmelser. Rekkefølgebestemmelser krever detaljert OVA-plan og godkjenning fra kommunens VA-avdeling før byggetillatelse. Støy- og trafikksikkerhetsnotat er gjennomført og hensyntatt i planbestemmelsene.

Neste steg: Detaljert OVA-plan må utarbeides og godkjennes av kommunens VA-avdeling før videre byggestart. Avklaring av kapasitet og plassering av ny trafo/nettstasjon er nødvendig for å få byggetillatelse. Rekkefølgebestemmelser om opparbeidelse av fortau må oppfylles. Mulige utfordringer er avklaring av teknisk infrastruktur og lokal strømkapasitet, som kan være prosjektblokker før fremdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer