Oppføring av tre eneboliger med støyskjerm - Høybråtenstien 1B

Beskrivelse: Crux Arkitektur AS søker om rammetillatelse for oppføring av 3 eneboliger og støyskjerm på Høybråtenstien 1 i Oslo. Prosjektet fokuserer på estetisk tilpasning, miljøvennlig utforming og god infiltrasjonsevne. Les mer ↧

Bygger tre eneboliger med støyskjerm

Prosjektet omfatter oppføring av tre nye eneboliger med tilhørende støyskjerm på eiendommen Høybråtenstien 1B i Oslo. Crux Arkitektur AS er engasjert av Jon Ingve Sinnes og Tor Lorang Sinnes som ansvarlige for søknad om rammetillatelse og prosjektgjennomføring. Tomten er i dag ubebygd med unntak av et forfallent skur og en bod, og ligger med gode utsynsforhold mot jernbanen i nord. Eksisterende bebyggelse på eiendommen vil ikke bli revet da dette ikke anses søknadspliktig.

Moderne boliger tilpasset terreng

De tre eneboligene får et moderne design med øst-vest orienterte saltak og trapper som tilpasser seg terrenget i sør-nord retning. Hver bolig bygges over to plan med et samlet bruksareal på 134,4 kvadratmeter. Planløsningen inkluderer dobbel carport og utebod i tillegg til stue, kjøkken og WC i første etasje, samt soverom, bad, vaskerom og kontor i andre etasje. Boligene vil ha kledning med liggende trepanel i naturlige farger for å harmonisere med nabolaget. En støyskjerm på 23,8 meter etableres for å dempe støy, og denne vil tilpasses eksisterende støyskjerm på naboeiendommen.

Fokus på miljøvennlige løsninger

Det legges stor vekt på miljøvennlige løsninger i prosjektet. For å sikre god infiltrasjon og forhindre avrenning mot naboeiendommer og jernbaneområdet, blir det anlagt en vadi ved fundamentet til støyskjermen. Taknedløp føres direkte til terreng, og innkjørselen får permeabelt dekke. Eksisterende vegetasjon beholdes i stor grad, samtidig som det plantes nye busker, trær og etableres plen i utvalgte områder. Terrengbearbeiding vil også omfatte felling av enkelte trær der dette er nødvendig.

God adkomst og uteområder

Adkomst til eiendommen skjer via Høybråtenstien, med all trafikkavvikling og parkering på egen grunn for å sikre god tilgjengelighet og minimal påvirkning på omkringliggende områder. Tomten gir et samlet uteoppholdsareal på 611,6 kvadratmeter, som bidrar til gode sol- og oppholdsforhold. Prosjektet tilbyr dermed moderne og funksjonelle boliger med fokus på støydemping, miljøtiltak og god ressursutnyttelse.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Høybråtenstien 1B
1088 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

102/122

Verdi og størrelse

322 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Jon Ingve Sinnes

Arkitekt: Crux Arkitektur

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

avfallsmottaker

avkjøring

avkjørselsplan

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

balkong

bebyggelsesstruktur

blandingsmasse

bod

+114

boenhet

bolig

byggegrense

byggegrunn

byggeområde

bygningsdel

bygningskropp

bærer

carport

dekk

drenering

dreneringslinje

element

enebolig

fasade

fasadeendring

fundament

garasje

gesims

gesimshøyde

gravearbeid

grunn

grunnflate

grøft

gårdsplass

hage

hus

infiltrasjon

infiltrasjonsareal

inngangsparti

innkjørelse

innkjøring

jernbanelinje

jordmasse

kantstein

kjeller

kjøkken

kjøreareal

kobling

konstruksjon

kvikkleire

ledningskart

ledningsnett

lufttetthet

løyfteinnretning

material

mønehøyde

nabogarasje

nybygg

oppføring

overflate

overvann

overvannshåndtering

overvannsløsning

overvannstiltak

p-plass

parkering

parkeringsareal

plantefelt

postkasse

pukk

pukklag

regnbed

regnbedd

riving

rør

saltak

skjerming

skur

småhus

småhusbebyggelse

småhusområde

soverom

stikkledning

stue

støping

støyskjerm

såle

tak

takform

taknedløp

takplan

takrenne

takvindu

terreng

terrengbearbeiding

terrenginngrep

tetting

tomt

trapp

tre

trehus

trepanel

utbygging

uteareal

utebod

uteområde

uteoppholdsareal

utomhusplan

va-ledning

vann

vannforsyning

vanngjennomtrengelig

vanntilførsel

vaskerom

veg

vegg

vei

veibane

veiopparbeidelse

villa

vindu

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Høybråtenstien 1 - Oppføring av tre eneboliger - Hus 1

Søknad om rammetillatelse

11. Apr 2023

Ingen av kategoriene passer

20. Apr 2023

Ingen av kategoriene passer

11. Mai 2023

Behov for mer dokumentasjon

13. Jul 2023

Supplering av søknad

23. Aug 2023

Supplering av søknad

2. Okt 2023

Vedtak om tillatelse

10. Okt 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Apr 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/06100 - Høybråtenstien 1 - Oppføring av tre eneboliger - Hus 1

/pro/byggesak/Oslo/107352

Oppdateringer

10. Oct 2023

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

11. Apr 2023

Totalt areal lagt til: 322 kvm
Svein Klausen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Planakustikk
Ole-Mikael Sørsdahl lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ole-Mikael Sørsdahl Oppmåling
Morten Dannevig lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Lars Myhre Østfold
Maia Hodne lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Jon Ingve Sinnes
Planakustikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Lars Myhre Østfold lagt til som Rådgivende ingeniør
Crux Arkitektur lagt til som Arkitekt
Jon Ingve Sinnes lagt til som Byggherre
Ole-Mikael Sørsdahl Oppmåling lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.