Bjørkeåsen B8 boligområde med flermanns- og kjedede eneboliger

Beskrivelse: Detaljregulering for Bjørkeåsen B8: Ca. 170 boliger med flermannsboliger, tomanns- og kjedede eneboliger, tilrettelegging for adkomst, parkering og uteområder. Les mer ↧

Detaljregulering i Nannestad

Bjørkeåsen B8 er et detaljreguleringsprosjekt i Nannestad kommune, bestilt av Trysilhus Akershus AS (oppdragsnr. 1350033257, nasjonal plan-ID 19-11). Planområdet dekker cirka 72 dekar, hvorav 39,5 dekar er myr og 32,5 dekar skog. Utbyggingen innebærer masseutskifting av torvmasser og opparbeidelse av nye boligområder basert på en områdereguleringsplan med 35 % BYA (byggeareal). Rambøll Norge AS er plankonsulent, og det pågår forhandlinger om utbyggingsavtale med Nannestad kommune i henhold til Plan- og bygningsloven §174.

Ca. 170 boliger i tre typer

Planforslaget legger til rette for totalt ca. 170 boenheter fordelt på tre boligtyper: flermannsboliger (Trysilhus flerfamilie, 134 boenheter), tomannsboliger (14 boenheter) og kjedede eneboliger (Unibo, 20 boenheter). Boligene organiseres i tun med felles uteoppholds- og lekearealer, som kobles mot omkringliggende grønnstruktur og nærturterreng. Boligene får god tilgjengelighet og tilpasning til terreng, blant annet ved at tomannsboligene i nordøst bygges med underetasje for å tilpasse høydeforskjeller. Flerfamilieboligene bygges med to etasjer og loft under saltak, med mønehøyde opptil 10 meter ved terrengtilpasning, noe som gir et uttrykk som tradisjonell småhusbebyggelse.

Ny hovedveg og gangnettverk

Infrastrukturen i området omfatter ny hovedadkomstveg mellom Prestmosvegen og fv. 120 med samlevegstandard og separat gang- og sykkelveg. Innenfor området planlegges et finmasket nettverk av bilfrie gangveger som knytter boligfeltene sammen og gir gode forbindelser til friområder og turstier. Vegdimensjoneringen møter krav fra kommunal vegnorm, og en egen sporingsanalyse sikrer at renovasjon og brannbil kan komme til. Adkomstløsninger for fellesveger er tilpasset eksisterende vegnormer med enkelte justeringer for økt uteoppholdsareal.

Universell utforming og parkering

Uteområdene ivaretar universell utforming og krav til lekeplasser, med minimum 50 m² uteoppholdsareal pr. boenhet. Det avsettes ni felles leke- og utearealer på til sammen 7 071 m², hvor det blant annet planlegges naturtilpasset lek med samlingsplass, lavvo og grillplass. Parkeringsløsningen for flerfamilieboligene omfatter 1,5 bilplasser pr. boenhet, hovedsakelig i carport, samt to sykkelplasser pr. boenhet. Parkering og adkomstveier skilles fra gangveier for trafikksikkerhet.

Masseskifte og byggeprosess startet

Byggeprosessen starter med utskifting av torvmassene, et arbeid som gjennomføres av entreprenør Nordby/Backe med godkjent lagringsareal for torv. Deretter tilføres pukk og jordmasser for å forberede områder for bygg, parkering og veg. Anleggstrafikken ledes via fv. 120 for å unngå belastning på eksisterende boligveier. Heisekran skal plasseres sentralt i hvert tun på forsterkede uteområder, som deretter ferdigstilles først etter at all boligbygging er fullført.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Nannestad

Adresse

Akershus > Nannestad

Torvstrøvegen 29H
2030 Nannestad

Verdi og størrelse

16 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	170 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	49 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	133 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Trysilhus Akershus

Arkitekt

Landskapsarkitekt: OSL LARK & Urbanism

Rådgivende ingeniør: RAMBØLL

Entreprenør: Nordby/Backe

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

anleggsarbeid

anleggsdiesel

arbeid

avfallshenting

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

avløpsrør

balkong

barnehage

benk

blokkbebyggelse

+151

boenhet

bolig

boligbygging

boligfelt

boligområde

boligtun

boredyp

bryter

bygg

byggefelt

byggegrense

byggeområde

byggetrinn

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsmasse

bærer

carport

carporter

dekk

deponi

dør

element

enebolig

energianlegg

energiforsyning

fellesareal

fjernvarme

flermannsbolig

fordrøyningsmagasin

forsterkning

fortau

fortausløsning

fundamentering

fyllmasse

gangadkomst

gangveg

garasje

gesims

gesimshøyden

gjesteparkering

grendelekeplass

grillplass

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grunnvannsenking

grøft

grøntareal

hage

heisekran

hus

infrastruktur

inngang

jord

jordart

jordmasse

kanal

kjøreveg

kloakk

kran

kranbil

kulvert

kvikkleire

lavblokk

lavvo

ledningsnett

leilighet

leire

lekeareal

lekeplass

list

loft

løsmasse-dekke

maskin

massehåndtering

masseutskifting

masseutskiftning

masseuttak

mønehøyde

nettstasjon

nyanlegg

oppføring

overflate

overvann

overvannsanlegg

overvannsdisponering

overvannshåndtering

overvannsledning

p-plass

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsplass

regnbed

rekkehus

renovasjonsanlegg

ringledning

rom

rute

råstoff

rør

saltak

sideterreng

sikring

småhusbebyggelse

sperre

spillvann

stein

stige

strømforsyning

stue

støttebein

sykkelforbindelse

sykkelveg

takterrasse

terrasse

terreng

terrengtilpasning

tilkobling

tomannsbolig

tomt

transportsystem

tre

trekledning

treverk

turveg

underetasje

ungdomsskole

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uterom

utgraving

utomhusareal

va-ledning

va-nett

vann

vannbåren

vannforsyning

vannledning

veg

veggrunn

vegkant

vegsystem

vegutforming

vei

verktøy

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker