Kobberåsen Boligutvikling med 16 boenheter (124700283)

Beskrivelse: Utvikling av ubebygd tomt på 19 daa i Florvåg til 16 boenheter med fokus på universell utforming, trafikktrygghet og miljøtiltak. Les mer ↧

16 boenheter i lav bebyggelse

Prosjektet omfatter utvikling av eiendommen gnr. 6, bnr. 980 i Florvåg, Askøy kommune, til boligformål. Det planlegges oppført 4 tomannsboliger og 2 firemannsboliger, totalt 16 boenheter, tilpasset eksisterende bebyggelse i størrelse og skala. Ny bebyggelse er plassert lavt i terrenget for å unngå reduksjon av sol og utsikt for naboene. Totalt areal for planområdet er ca. 19 dekar med en utnyttelsesgrad på 25-30 % BYA.

Universell utforming og grøntområder

Universell utforming er vektlagt, hvor boenheter på tomt 3 og 4 samt lekeplassene L1 og L2 skal oppfylle kommunens krav for tilgjengelighet. Adkomst blir etablert via en regulert kjørevei koblet til riksveien, med parkering på terreng og i parkeringskjeller. Området inkluderes grønne soner, gangveier og opparbeidede lekeområder som oppfyller krav til barn og unges oppholds- og aktivitetsområder.

Trafikksikker vei med støyskjerming

Trafikksikkerhet er et sentralt fokus, der ny vei med fortau og fartsdempende tiltak vil gi en bedre løsning enn dagens vei med trafikk som kan øke noe, men bli tryggere for gående og syklende. Naboer berøres i forbindelse med utvidelse av vei og fortau, og det vil bli gjort avtaler om grunnavståelse, etablering av støyskjermer og beplantning i samarbeid med berørte grunneiere. Alle nødvendige tiltak for å redusere risiko og sikre bygging vil bli fulgt, inkludert avbøtende tiltak i anleggsfasen og sikring mot radonstråling.

Miljøvennlig bygging etter regler

Prosjektet legger vekt på miljøtiltak med lavt energiforbruk, god avfallshåndtering og ingen registrert grunnforurensning eller kulturminner på området. Planen tilfredsstiller overordnede kommuneplaner og eksisterende reguleringsplaner, og det foreligger ikke varsel om innsigelser eller krav om konsekvensutredning. Byggearbeidet forventes å følge gjeldende lover, med særskilt fokus på varsling ved spesielt støyende aktiviteter i byggeperioden.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Øvre Hagen 16
5305 Florvåg
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	16 stk
2-mannsboliger	4 stk
4-mannsboliger	2 stk
Planområde areal	19 daa
Bebygget areal (BYA)	ca. 4750 kvm (25-30 % av 19 daa)

Aktører

Byggherre: A.S Florvåg Eiendomsselskap

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+52

Siste utvikling: Oppstartsmøte for planarbeidet avholdt 31.05.2010; kunngjøring av oppstart 10.08.2010; ingen varslet innsigelser mot planen; planforslaget godkjent med regulering for 16 boenheter og detaljert veiløsning for trafikksikker adkomst; krav om grunnavståelse og avklarte naboforhold knyttet til vegutvidelse og merking av anleggsområdet.

Neste steg: Innsending av søknad om tiltak med avtaler om grunnavståelse og mur/planting; tiltakshaver må sikre utbedringer for veikapasitet og universell utforming; etablere drift av sentral miljøstasjon; gjennomføre sikringstiltak og avskjerming i utførelsesfasen; utfordringer ved nabotillatelser og utfylling/muring må avklares før byggetillatelse gis.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer