Rabben B6 boligområde med 62 boenheter og lekeplasser

Beskrivelse: Boligområde Rabben B6 med 62 boenheter, tre lekeplasser, parkering og god samferdsel i Frøya kommune, klar for byggestart etter stabilitetsvurdering. Les mer ↧

62 boenheter og fasiliteter

Prosjektet Rabben B6 boligområde ligger i Frøya kommune og omfatter utviklingen av et boligområde på omtrent 18 dekar, fordelt på tomtene 19/1 og 19/133. Totalt skal det bygges 62 boenheter i ulike boligtyper, inkludert eneboliger, rekkehus, tomannsboliger, firemannsboliger og tre lavblokker. Bygningene vil variere i høyde fra to til tre etasjer, med kjellerløsninger der det er hensiktsmessig. Prosjektet inkluderer også parkeringsanlegg med rundt 100 parkeringsplasser fordelt på private tomter og fellesområder, med ladepunkter for elbil under vurdering. Uteområdene vil ha tre universelt utformede lekeplasser, grøntområder og gangforbindelser.

Infrastruktur med trafikktrygghet

Byggeprosessen innebærer betydelige infrastrukturtiltak, blant annet en forlengelse av Rabbaveien med ny adkomst, etablering av fortau samt interne kjøre- og gangveier som sikrer god tilgjengelighet og trafikksikkerhet for alle trafikanter. Vegnormaler følges for stigningsforhold og vendeplasser, spesielt for renovasjonskjøretøy. Nedgravde renovasjonscontainere installeres strategisk for effektiv avfallshåndtering, samtidig som det planlegges nettstasjon med nødvendige hensynssoner. Det stilles krav om at fortau må være ferdigstilt før enkelte delområder tas i bruk for å ivareta sikkerheten.

Høy bokvalitet og natur

Det er særlig fokus på bokvalitet, med gode sol- og utsiktsforhold, samt tilgjengelighet, spesielt for boenheter i 1. etasje. Uteområdene vil bli tilrettelagt med turveiforbindelser til eksisterende boligfelt og bevaring av deler av eksisterende skog og natur i og rundt lekeplassene for å sikre biologisk mangfold og trivselsverdier. Prosjektet vurderer kapasiteten i vann- og avløpsnettet som tilstrekkelig og har planlagt gode løsninger for renovasjon og mobilitet med universell utforming.

Geoteknisk sikkerhet og trafikksikkerhet

Risikoanalyser krever geoteknisk prosjektering og dokumentasjon før byggestart for å sikre stabile grunnforhold. Prosjektet følger rekkefølgebestemmelser knyttet til ferdigstillelse av veier og fortau før områdebruk. I tillegg er det ivaretatt trafikk- og brannsikkerhet gjennom regulering av frisiktsoner og hensynssoner rundt tekniske installasjoner. Det forventes en trafikklast på cirka 186 ÅDT uten store utfordringer, og trafikksikkerhet prioriteres ved ferdigstilling.

Boligtilbud støtter vekstmål

Samfunnsmessig vil Rabben B6 utviklingen bidra til å levere et variert boligtilbud som støtter kommunens vekstmål i Sistranda sentrum. Området har allerede god kapasitet i skole og barnehage, og det er planlagt en utvidelse av Sistranda skole for å håndtere økt behov. Prosjektet legger til rette for gode uteområder, trygg mobilitet og sosial infrastruktur, som samlet sett vil gi stor verdi for både beboere og lokalsamfunnet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Rabbaveien 20
7260 Sistranda
Norge

Verdi og størrelse

18 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	62 stk
Eneboliger	4 stk
Tomannsboliger	2 stk (4 boenheter)
Firemannsboliger	3 stk (12 boenheter)
Rekkehus	5 stk (18 boenheter)
Lavblokker	3 stk (24 boenheter)
Etasjer i lavblokker	2-3 etasjer
Garasjeanlegg	1 stk med 5 parkeringsplasser
Totalt parkeringsplasser	ca. 100 stk
Lekeplasser	3 stk (2,0 daa totalt)
Planområdets areal	18 daa (180,000 kvm total grunnareal)
Boligbebyggelse areal	13,9 daa

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Rambøll Eiendommer

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

boligbebyggelse-frittliggende

+80

Siste utvikling: Planforslaget er ferdigstilt med godkjent reguleringsplan for 62 boenheter, krav til parkeringsplasser og lekeplasser er fastsatt. Offentlig ettersyn skjedde 18.10.2019. Det er lagt inn rekkefølgebestemmelser om geoteknisk prosjektering og ferdigstillelse av fortau før brukstillatelse.

Neste steg: Gjennomføre geoteknisk prosjektering som må være godkjent før byggestart. Opparbeidelse av fortau langs hovedveger må fullføres før brukstillatelser kan gis. Eventuelle prosjektblokker avhenger av godkjenning av disse tekniske forholdene.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer