Berghagan nord - Industri- og lagerbygg

Beskrivelse: Detaljregulering for industri og lager ved Berghagan nord, med ca. 21 000 m² bebyggelse og miljøhensyn som salamanderdam og god grunnforvaltning. Les mer ↧

Planlagt industri- og lagerområde

Berghagan nord i Håndverksveien ved Langhus planlegges utviklet for industri- og lagervirksomhet på Sportomten AS sin eiendom og kommunale arealer. Planområdet reguleres til kombinert bebyggelse og anlegg med formål kontor, industri og lager, fordelt på områdene KIL1 og KIL2, samt samferdselsanlegg med kjøreveg og gang-/sykkelvei. Tiltaket legger til rette for fleksibilitet mellom industri og ren lagervirksomhet, men forbud mot brann- og eksplosjonsfarlige virksomheter og uakseptable miljøulemper er på plass.

Byggegrenser og infrastruktur

Bebyggelsen planlegges med maksimalt 60 % utnyttelse for KIL1 og 50 % for KIL2, med maksimal gesimshøyde på henholdsvis 13,8 m og 11,5 m. Illustrasjonsplanen viser et bygg med cirka 21 000 m² bruksareal, under reguleringsplanens maksimum, inkludert tekniske rom som er integrert i arkitekturen. Parkering skal ivaretas i tråd med kommuneplanens krav, men mindre behov kan godkjennes ved dokumentasjon. Håndverksveien reguleres som offentlig vei med gang- og sykkelvei, og det er lagt til rette for broforbindelse mellom byggfeltene.

Miljøtiltak og terrengtilpasning

Prosjektet har en betydelig miljøfokus, spesielt knyttet til salamanderdammen som må flyttes før tiltak i KIL1 kan tillates. Det kreves dokumentasjon og etablering av ny dam før brukstillatelse gis. Også forurenset grunn må saneres før oppstart. Terrengendringer omfatter sprenging av skråninger for å skape flate trafikkarealer, med naturmark som i hovedsak bevares i nord og øst. Visuelle virkninger vurderes som lokale og hensyntas gjennom tilpasning til eksisterende bygg og terreng.

Trafikk og tekniske krav

Trafikkanalysen forutsetter at utbyggingen kan generere opp mot 875 bilpasseringer per virkedøgn, med rushtidstrafikk på rundt 105 kjøretøy per time. Dette vil gi økt trafikkbelastning som må håndteres i samferdselsplanleggingen. Anleggsarbeid vil innrette seg etter krav til grunnforhold og god byggeskikk for industri og lager. Behov for tilførsel av elektrisk effekt vil meldes til aktuelle nettleverandører i området.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Nordre Follo

Adresse

Akershus > Nordre Follo

Håndverksveien 25
1405 Langhus

Verdi og størrelse

25000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

anleggsarbeid

anleggsbidrag

anleggsvirksomhet

atrium

avkjøring

avkjørsel

belegningsstein

bergvegg

bolig

bolighus

boligområde

brannsikkerhet

+81

bro

broforbindelse

bygg

byggeavfall

byggegrense

byggegrop

byggeprosjekt

byggetomt

byggverk

dam

damm

deponi

energiforsyning

entreprenørbedrift

fasade

fjernvarme

forsyningsanlegg

fundamentering

furu

fylling

fyllingsfot

gangareal

gesims

gesimshøyde

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grøntanlegg

hylle

høyspenttrase

industrianlegg

infiltrasjon

infrastruktur

installasjon

kabel

kjøreveg

kontorfløy

kontorlokale

lagerbygg

lagerbygning

ledningsanlegg

løsmasse

material

nybygg

næringsbebyggelse

næringsbygg

oppvarming

overvann

overvannshåndtering

parkering

prøvestikk

rom

samferdselsanlegg

slokkevannskapasitet

spillvann

spillvannsledning

stige

strømforsyning

strømforsyningsanlegg

sykkelveg

sykkelvei

takflate

terrasse

terreng

tilbygg

tomt

trafikkareal

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteområde

utgraving

utomhusareal

utomhusplan

vann

veggflate

veggrunn

vei

veidekke

veigrunn

veisystem

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker