Bergli Nord boligfelt C1-C4 med felles uteområder

Beskrivelse: Detaljregulering av boligfelt C1-C4 med inntil 60 boenheter, ny vegtrasé, store felles uteområder og fokus på sol, sjøutsikt og bærekraftig infrastruktur. Les mer ↧

60 boenheter med varierte boliger

Prosjektet omfatter detaljregulering av boligfelt tidligere kalt B14, nå delt inn i fem felt: C1a, C1b, C2, C3 og C4, med tillatelse til maksimalt 60 boenheter, opp fra 34 tidligere. Bebyggelsen består av rekkehus, blokker, par- og tomannsboliger, med varierte terrasseringer i terrenget for å sikre god sjøutsikt og solforhold, samt takterrasser i alle felt. Parkering planlegges hovedsakelig i anlegg under terreng, tilpasset den bratte topografien.

Endret vegnett med trafikksikring

Infrastruktur er endret med en vesentlig forkortet hovedveg (o_V2a), som reduserer vegarealet og trafikkbelastningen. Det er etablert ny offentlig adkomstveg (o_V3) for boligfeltene B23a, b og c. Gang- og sykkelveg G3 er erstattet av fortau langs nytt friområde (f_O4), som sikrer trafikksikker adkomst til utearealer og boligområder. Videre er det planlagt flere snuplasser, private adkomstveger (p_V4 og p_V5) med flate, naturlige materialer uten kantstein for å redusere barrierer.

Stort felles uteareal og lekeplasser

Planen legger stor vekt på felles utearealer og lekeplasser. De tidligere delte områdene FL1a og FL1b er slått sammen til et stort felles leke- og uteoppholdsareal f_LEK1 på 4408 m2 som knyttes til boligfeltene og gir trygg tilgang uten å måtte krysse hovedveien. Flere nærlekeplasser fordeles på felt C1a-b, C2, C3 og C4, alle universelt tilgjengelige. Det skal opprettes stille soner og uteromsplaner, og eksisterende vegetasjon på lekeområdene skal vernes under bygging.

Støydemping for flyplassstøy

Flere støyreduserende tiltak er integrert for å møte flystøy fra nærliggende flyplass, inkludert balkonger med innglassing i bygg C4, støyskjerming på enkelte takterrasser og takoverbygg på balkonger i C2. Støyrapport vurderer at samtlige boenheter tilfredsstiller krav, med unntak av marginale avvik for ett bygg, som ikke forventes å medføre vesentlige problemer.

Bærekraftig område med gode fasiliteter

Prosjektet bidrar til et bærekraftig boligområde med redusert vegareal, færre utslipp, bedre infrastruktur og en attraktiv boligkvalitet med sjøutsikt, gode uteoppholdsarealer og trygg ferdsel for gående og syklende. Området har i tillegg tilgang til friområder, badeplass og idrettsanlegg, noe som styrker lokale friluftsmuligheter.

Forbedret regulering og gjennomføring

Planen representerer en videreutvikling og forbedring av eksisterende reguleringer, med fokus på bedre terrengtilpasning, tryggere adkomst, økt boligkapasitet og kvalitetsheving av uteområdet. Gjeldende regulering planlegges gjennomført i tråd med fastsatte bestemmelser, med bl.a. parkeringsnorm på 1 plass per bolig og krav til uteromsplanlegging.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Tromsø

Adresse

Troms > Tromsø

Hamneneset 64E
9017 Tromsø

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	60 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Blå Arkitektur Landskap

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstgate

adkomstveg

anlegg

anleggsgjennomføring

asfalt

avfallsdunk

avfallsrom

avløp

avløpsnett

avløpsvann

balkong

barnehage

beholder

bilparkering

+142

blokk

blokkbebyggelse

boenhet

bolig

boligbygging

boligetasje

boligområde

brannvannsforsyning

bru

brønn

bygg

byggedel

byggefelt

byggegrense

byggetrinn

bygningskropp

bygningsrekke

carport

el-forsyning

element

enebolig

fasade

fasadeelement

fibernett

fortau

fundament

gangadkomst

gangsti

gangveg

gangvei

gangveinett

garasje

garasjeanlegg

garasjekjeller

gatetun

gjerde

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grøntareal

heis

helsestasjon

helårsbolig

hovedveg

hus

hytte

høyspentlinje

idrettsanlegg

infrastruktur

inngang

innglassing

innkjøring

jord

jordvoll

kaianlegg

kantstein

kjørebane

kjørebanen

kjøreveg

konstruksjon

kopler

kopling

kvartalslekeplass

kvikkleire

lavblokk

ledning

ledningsnett

leilighet

leilighetsbygg

leire

lekeareal

lekeområde

lekeplass

løsmasse

miljøstasjon

museum

naustbebyggelse

opplagsplass

overbygg

overbygget

overvann

overvannshåndtering

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsgarasje

pumpe

pumpestasjon

radonsperre

rekkehus

rekkehusbebyggelse

renseanlegg

rideanlegg

samferdselsanlegg

sand

sandkasse

sekundærleilighet

sikring

sittegruppe

sjakt

sjøhus

skjerming

spillvannsnett

stein

støyskjerm

sykkelsti

sykkelveg

tak

takoverbygg

takterasse

takterrasse

terrasse

terreng

terrengfall

terrengprofil

terrengtilpasning

tilfluktsrom

tilkobling

tomannsbolig

tomt

toppetasje

transformator

tre

utbygging

uteareal

uteopphold

uteoppholdplass

uteoppholdsareal

uteplass

uterom

utomhusplan

vann

vannforsyning

vannledningsnett

vannmagasin

veg

veggkonstruksjon

veglys

vei

ventilasjonsanlegg

villa

villabebyggelse

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker